仙居祺苑（監(jiān)理）答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（1）

各投標(biāo)人：

現(xiàn)就投標(biāo)人關(guān)于仙居祺苑（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501820102802066002）招標(biāo)文件的疑問答復(fù)以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知內(nèi)容如下：

一、招標(biāo)文件疑問的答復(fù)

問題1：請(qǐng)明確業(yè)績的要求。

答復(fù)：本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格評(píng)審不要求投標(biāo)人提供“投標(biāo)人‘工程業(yè)績’”和“投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師‘工程業(yè)績’”。與項(xiàng)目評(píng)分項(xiàng)相關(guān)的工程業(yè)績要求詳見招標(biāo)文件“第三章 評(píng)標(biāo)辦法”中“3.3.4說明及要求”的第（8）項(xiàng)。

問題2：本項(xiàng)目總建筑面積為多少平方米？最高建筑高度多少米？層數(shù)多少？

答復(fù)：本項(xiàng)目總建筑面積為53267.5平方米，最高建筑高度為46.7米，建設(shè)數(shù)棟樓層層數(shù)為12層-14層的安置房。其他具體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見招標(biāo)文件附件中的“仙居祺苑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)”。

問題3：本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度，投標(biāo)文件格式P116-117頁投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額是按“30000元”還是“0元”填寫，請(qǐng)確認(rèn)。

答復(fù)：對(duì)于本項(xiàng)目(標(biāo)段)投標(biāo)截止時(shí)未被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，適用免繳投標(biāo)保證金，投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額按“0元”填寫。對(duì)于本項(xiàng)目(標(biāo)段)投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，應(yīng)按本項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)公告6.3條以及投標(biāo)須知前附表第25項(xiàng)的要求提交現(xiàn)金投標(biāo)保證金，其投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額按“30000元”填寫。

問題4：招標(biāo)文件P2頁2.3，P6頁項(xiàng)號(hào)10，P80頁2.1.2（29），P85頁5.3（2），P88頁9.2.1（8），本項(xiàng)目監(jiān)理包含“保修階段、缺陷責(zé)任期”。理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)。建議修改：①若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②P85頁5.3“（2）在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理人完成竣工結(jié)算資料(包括竣工圖紙、結(jié)算資料等)審查及結(jié)算審核且向委托人提交監(jiān)理方面的竣工文件后，監(jiān)理費(fèi)經(jīng)審核后付至審結(jié)總價(jià)的 97%；剩余 3%待缺陷責(zé)任期滿后，項(xiàng)目資金到位后付清…”，建議修改為“（2）在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理人完成竣工結(jié)算資料(包括竣工圖紙、結(jié)算資料等)審查及結(jié)算審核且向委托人提交監(jiān)理方面的竣工文件后，監(jiān)理費(fèi)經(jīng)審核后付至審結(jié)總價(jià)的100%”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題5：招標(biāo)文件P17頁項(xiàng)號(hào)48、12“投標(biāo)人可根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力、管理水平，結(jié)合本工程實(shí)際情況增派管理人員，但費(fèi)用不另增加”，P81頁2.3.4（6）“根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，委托人有權(quán)要求合理增派監(jiān)理人員”，P95頁9.2.7“ 監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，配備相應(yīng)管理人員，數(shù)量需滿足發(fā)包人要求…”。理由：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員已按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號(hào)文、閩建建[2018]37號(hào)文的規(guī)定。建議：“增加人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題6：招標(biāo)文件P80頁2.1.2“（38）駐加工廠監(jiān)造…”。建議：若需監(jiān)理人提供“駐加工廠監(jiān)造服務(wù)”，費(fèi)用另行計(jì)取、另行支付？

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題7：招標(biāo)文件P94頁9.2.3中的4.2.3，9.2.4中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6的條款。建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題8：招標(biāo)文件P80頁2.1.2（40）“項(xiàng)目監(jiān)理部須配備至少6臺(tái)以上電腦（為方便移動(dòng)辦公，需保證筆記本電腦不少于3臺(tái)）…”，無需配備這么多臺(tái)電腦吧。建議修改為：“項(xiàng)目監(jiān)理部須配備至少3臺(tái)以上電腦（為方便移動(dòng)辦公，需保證筆記本電腦不少于1臺(tái)）…”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題9：招標(biāo)文件P81頁2.3.4（1）“監(jiān)理人派駐本項(xiàng)目的所有人員應(yīng)是專職的，不得兼任其他項(xiàng)目的任何職務(wù)…”，此處的所有人員應(yīng)不包含“總監(jiān)”吧？理由：按閩建建【2018】37號(hào)文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”。建議：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。強(qiáng)烈要求：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件P86頁5.3“本工程監(jiān)理工期若有順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費(fèi)”。建議修改為：“本工程監(jiān)理工期若因監(jiān)理人原因有順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費(fèi)”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題11：招標(biāo)文件P88頁9.2.1（4）“工程開工前，監(jiān)理人在收到中標(biāo)通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一切后果并處罰如下：發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時(shí)監(jiān)理人向發(fā)包人支付主合同金額1%的違約金”及P95頁9.2.5“…等建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定完成福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入管理工作。監(jiān)理人必須確保在收到中標(biāo)通知書后最遲不得超過 30 天之內(nèi)完成上述工作…”，不合理。理由：按閩建建[2018]36號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時(shí)應(yīng)在“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、試驗(yàn)員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標(biāo)承諾與合同約定，且不得低于配備標(biāo)準(zhǔn)要求（詳見附件1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號(hào)才可登錄“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進(jìn)行登記。強(qiáng)烈建議修改為：工程開工前，監(jiān)理人應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題12：招標(biāo)文件第84頁9.2.2中4.1.4（10）②安全文明要求“安全文明施工如未達(dá)施工合同要求，扣監(jiān)理費(fèi)總額的3%”，建議修改為“安全文明施工如因監(jiān)理人原因未達(dá)施工合同要求，扣監(jiān)理費(fèi)總額的3%”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題13：招標(biāo)文件P104頁工程質(zhì)量責(zé)任合同第四條“（四）乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗(yàn)、檢測(cè)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔”。理由：因?yàn)閷?duì)監(jiān)理單位來說，試驗(yàn)、檢測(cè)是委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位完成，由項(xiàng)目監(jiān)理部人員送檢。強(qiáng)烈要求：刪除此條款。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題14：請(qǐng)確認(rèn)投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)是否按P57頁3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分10分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來填寫？

答復(fù)：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，其中若僅滿足招標(biāo)文件“第三章 評(píng)標(biāo)辦法”中“3.3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”的第（4）項(xiàng)的最低要求的可以得分。

二、招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知

參照閩發(fā)改規(guī)[2023]7號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度。本項(xiàng)目招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表第25項(xiàng)有關(guān)投標(biāo)保證金遞交的相關(guān)要求適用于本項(xiàng)目(標(biāo)段)投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人。

三、其他事項(xiàng)

本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（1）作為招標(biāo)文件的組成部分，內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（1）作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

特此通知！

招標(biāo)人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)代理：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

2024年10月18日111111