投資項(xiàng)目代碼

2404-441202-04-01-349559

投資項(xiàng)目名稱

131區(qū)星悅香江商住項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

131區(qū)星悅香江商住項(xiàng)目（設(shè)計(jì)施工總承包一體化）

標(biāo)段（包）名稱

131區(qū)星悅香江商住項(xiàng)目（設(shè)計(jì)施工總承包一體化）;

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn)

肇慶市端州區(qū) 131 區(qū)江濱一路西北側(cè)地段

資金來源

由企業(yè)自籌及融資解決

其他319303.05萬(wàn)占比100.0%；

招標(biāo)范圍及規(guī)模

招標(biāo)范圍： 1、設(shè)計(jì)部分：本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（包含工程概算）、施工圖設(shè)計(jì)、施工期配合服務(wù)（含設(shè)計(jì)變更的造價(jià)估算）、竣工圖配合蓋章等相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)7個(gè)階段；包括不限于本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)（含修改）、初步設(shè)計(jì)（包括初步設(shè)計(jì)審查費(fèi)用）、概算文件編制、施工圖設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、施工圖送審配合、報(bào)建配合、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作、竣工圖配合蓋章、設(shè)備材料采購(gòu)咨詢；服務(wù)范圍包括不限于建筑設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設(shè)計(jì)；售樓部、會(huì)所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、防雷設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、幕墻、門窗標(biāo)桿深化、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)以及紅線范圍內(nèi)小市政基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)（通過廣東省綠色建筑條例的相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)、外水（不含園林綠化、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、智能家居及表前部分的供電設(shè)計(jì)）。中標(biāo)人應(yīng)完成上述的全部工作，并無償承擔(dān)各階段優(yōu)化設(shè)計(jì)及政府相關(guān)主管部門和審查部門審查批準(zhǔn)而出現(xiàn)的多次調(diào)整和修改的工作責(zé)任。（具體承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的內(nèi)容及施工圖為準(zhǔn)） 2、施工部分：本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程保修期內(nèi)缺陷修復(fù)的基坑支護(hù)工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、配套設(shè)備設(shè)施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃?xì)夤艿腊惭b、供電業(yè)擴(kuò)、表前高低壓配電工程、有線電視、燃?xì)狻㈦娞?、充電樁、智能家居、園林工程、室外環(huán)境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的內(nèi)容及施工圖為準(zhǔn)）。 工程規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)多幢住宅樓、臨街商鋪和商業(yè)，并同時(shí)建設(shè)配套室外廣場(chǎng)及道路工程、綠化景觀工程等；項(xiàng)目總用地面積為121778.00 平方米，總建筑面積為 400575.54 平方米（01~03地塊面積：223009.90平方米，04地塊面積：177565.64平方米），其中計(jì)容建筑面積為 286521.60 平方米（01~03地塊面積：160420.80平方米，04地塊面積：126100.80平方米）：商業(yè)建筑面積為 23315.80 平方米（01~03地塊面積：19220.80平方米，04地塊面積：4095.00平方米），住宅建筑面積為 251745.80 平方米（01~03地塊面積：134400.00平方米，04地塊面積：117345.80平方米），公共配套設(shè)施建筑面積為 8460.00平方米，幼兒園建筑面積為 3000 平方米；其中不計(jì)容建筑面積為114053.94 平方米：架空層、大板、下沉?xí)巴ピ航ㄖ娣e為29610.33 平方米，地下室建筑面積 84443.61 平方米。項(xiàng)目建筑基底面積為 22835.66 平方米，容積率 2.4，建筑密度≤25%，綠地率 35%，規(guī)劃總戶數(shù) 1515 戶，總車位數(shù) 2555 個(gè)（其中地下室車位 2178 個(gè)、地上車位 140 個(gè)、板下車位 237 個(gè)）。

招標(biāo)內(nèi)容

1、設(shè)計(jì)部分：本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（包含工程概算）、施工圖設(shè)計(jì)、施工期配合服務(wù)（含設(shè)計(jì)變更的造價(jià)估算）、竣工圖配合蓋章等相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)7個(gè)階段；包括不限于本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)（含修改）、初步設(shè)計(jì)（包括初步設(shè)計(jì)審查費(fèi)用）、概算文件編制、施工圖設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、施工圖送審配合、報(bào)建配合、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作、竣工圖配合蓋章、設(shè)備材料采購(gòu)咨詢；服務(wù)范圍包括不限于建筑設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設(shè)計(jì)；售樓部、會(huì)所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、防雷設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、幕墻、門窗標(biāo)桿深化、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)以及紅線范圍內(nèi)小市政基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)（通過廣東省綠色建筑條例的相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)、外水（不含園林綠化、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、智能家居及表前部分的供電設(shè)計(jì)）。中標(biāo)人應(yīng)完成上述的全部工作，并無償承擔(dān)各階段優(yōu)化設(shè)計(jì)及政府相關(guān)主管部門和審查部門審查批準(zhǔn)而出現(xiàn)的多次調(diào)整和修改的工作責(zé)任。 2、施工部分：本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程保修期內(nèi)缺陷修復(fù)的基坑支護(hù)工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、配套設(shè)備設(shè)施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃?xì)夤艿腊惭b、供電業(yè)擴(kuò)、表前高低壓配電工程、有線電視、燃?xì)?、電梯、充電樁、智能家居、園林工程、室外環(huán)境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的內(nèi)容及施工圖為準(zhǔn)）。

工期（交貨期）

2051日歷天;

最高投標(biāo)限價(jià)

125946.053321萬(wàn)元;

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jī)等要求）

（1）資質(zhì)要求： ①設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，投標(biāo)人（或負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）須具備以下資質(zhì)之一：1）工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；2）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；3）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；4）建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。 ②施工資質(zhì)要求，投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）須具備建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： ①設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且執(zhí)業(yè)注冊(cè)單位為投標(biāo)人（或負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）； ②施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（兼任總承包項(xiàng)目經(jīng)理）：1）具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且其注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）。2）須持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）證或經(jīng)“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”中打印的證明材料；3）在“廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺(tái)”、肇慶市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)中未被鎖定（提供網(wǎng)頁(yè)截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利）；并在開標(biāo)當(dāng)天在全國(guó)范圍內(nèi)沒有擔(dān)任在建項(xiàng)目（由投標(biāo)人自行承諾，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利）。 （3）信譽(yù)要求： ①投標(biāo)人沒有在“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列為統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單；（由投標(biāo)人提供網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ②投標(biāo)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；（由投標(biāo)人提供網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ③投標(biāo)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在“信用中國(guó)（廣東）”網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；（由投標(biāo)人提供網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ④投標(biāo)人在“信用中國(guó)（廣東肇慶）”網(wǎng)站的紅黑名單國(guó)家名單、地市名單查詢中沒有處于處罰期內(nèi)黑名單記錄。（由投標(biāo)人提供網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ⑤投標(biāo)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”和“廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺(tái)”被列入“黑名單”（由投標(biāo)人提供網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 （4）其他要求： ①本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體所有成員總數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確牽頭人及各自分工,聯(lián)合體牽頭人需達(dá)到施工資質(zhì)要求（即由施工單位作為牽頭人）。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)參與或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中的投標(biāo)。聯(lián)合體協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章確認(rèn)。除非另有規(guī)定和說明，本招標(biāo)公告（含招標(biāo)文件）中的“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。所有聯(lián)合體成員均需使用企業(yè)CA 證書登錄肇慶市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)，在完成并通過了企業(yè)庫(kù)信息登記后才能投標(biāo)。 ②廣東省以外的投標(biāo)人在廣東建設(shè)信息網(wǎng)“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”辦理企業(yè)和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息登記并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查（若為聯(lián)合體各方均提供）。 ③投標(biāo)申請(qǐng)人之間不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人，不存在控股、管理的關(guān)系。存在上述關(guān)系的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

詳見招標(biāo)文件

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時(shí)間

2024年10月21日 00時(shí)00分

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間

2024年11月12日 09時(shí)30分

遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時(shí)間

2024年11月12日 09時(shí)30分

資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式

電子投標(biāo)項(xiàng)目由投標(biāo)人自行登錄肇慶市公共資源交易平臺(tái)（https://www.zqsggzy.com/TPBidder/）在“上傳投標(biāo)文件”欄目中遞交

開標(biāo)時(shí)間

2024年11月12日 09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)

肇慶市公共資源交易中心系統(tǒng)不見面開標(biāo)大廳

發(fā)布公告媒介

廣東省公共資源交易中心（粵公平）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

招標(biāo)人

肇慶市置潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址

肇慶市端州區(qū)景德路19號(hào)肇慶國(guó)資大廈301室之一室

招標(biāo)人聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

0758-2730013

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

致君項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系地址

陜西省延安市寶塔區(qū)新城街道辦東方紅大道盛世花園2號(hào)樓10層

招標(biāo)代理聯(lián)系人

莫小姐

聯(lián)系電話

0758-2222262

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話

0758-2221417

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

1.投標(biāo)的單位數(shù)量小于 3 家時(shí)，則重新招標(biāo)；投標(biāo)的單位數(shù)量大于等于 3家時(shí)，則全部作為正式投標(biāo)人。 2.投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)維護(hù)（完善）其在肇慶市公共資源交易中心系統(tǒng)登記的信息及上傳件，確保各項(xiàng)登記信息及上傳件真實(shí)準(zhǔn)確并在有效期內(nèi)。 3.本項(xiàng)目實(shí)行“不見面”網(wǎng)上開標(biāo)方式進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人可實(shí)行遠(yuǎn)程“不見面”網(wǎng)上開標(biāo)方式參與開標(biāo)全過程實(shí)時(shí)情況，具體操作方法詳見肇慶市公共資源交易平臺(tái)（http://www.zqsggzy.com/）的下載中心欄目：肇慶市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人）。