蘇地2021-WG-78號商業(yè)地塊改造裝修項目（項目名稱）蘇地2021-WG-78號商業(yè)地塊改造裝修項目商業(yè)及公寓裝飾工程標段施工招標

資格預(yù)審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目蘇地2021-WG-78號商業(yè)地塊改造裝修項目（項目名稱）已由蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）行政審批局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以蘇高新項備【2024】367號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州新高文置不動產(chǎn)服務(wù)有限公司，招標人為蘇州新高文置不動產(chǎn)服務(wù)有限公司，招標代理機構(gòu)為蘇州市創(chuàng)杰招投標咨詢服務(wù)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇地2021-WG-78號商業(yè)地塊改造裝修項目商業(yè)及公寓裝飾工程（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市高新區(qū)通安鎮(zhèn)規(guī)劃普陀山路南北、規(guī)劃龍?zhí)粮勐窎|西

2.2建設(shè)規(guī)模：裝飾面積約62000m2，1-2#樓共15層，其中裝修區(qū)域共10層，2#樓共15層，3#樓共4層，地下局部二層，其余為一層，最大建筑高度59.65米。合同估算價約 12000 萬元，其中智能化部分約1450萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備同時具有【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級】與【電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上】資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

2021-10-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔(dān)過單項合同金額5000萬元及以上公共建筑裝修裝飾工程；

類似工程認定標準：

?類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。金額以中標通知書上的金額為準，竣工驗收時間以竣工驗收證明上的時間為準。

□

3.3項目負責(zé)人要求：

投標人擬派項目負責(zé)人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

（2）投標單位須按資審文件所提供的規(guī)定格式填寫“項目負責(zé)人無在建工程承諾書”（詳見附件一）并加蓋企業(yè)公章，且在規(guī)定端口上傳原件掃描件，否則資格審查不予通過。

（3）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23 號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）。

（4）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。

（5）根據(jù)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知》（蘇住建建〔2023〕8 號）要求，本項目執(zhí)行最新季度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果。

（6）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標中需要的企業(yè)資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（7）本項目若資格預(yù)審合格的申請人不足9家，則降低企業(yè)承擔(dān)過類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過50%）或者取消項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程業(yè)績條件，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。。

□本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：（1）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體牽頭單位的企業(yè)資質(zhì)必須具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級】資質(zhì)；擬選派的項目負責(zé)人必須由牽頭單位選派并注冊在牽頭單位；

（2）組成聯(lián)合體投標的，本項目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標，需提供聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；參加報名的投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格，在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過。

（3）如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證原件的掃描件，否則資格審查不通過。。

4．資格預(yù)審及評標方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時間為：2024-10-22 00:00至2024-10-29 23:59；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

6．資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024-11-04 09:30。

6.2 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監(jiān)管部門

蘇州高新區(qū)建設(shè)工程招標投標辦公室

10．聯(lián)系方式

2024-10-22