中華家苑（東區(qū)）施工招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目  中華家苑（東區(qū)）  已由 東?？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室  以 東海政務(wù)備〔2024〕78號  批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 東?？h中易置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 中華家苑（東區(qū)）  的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：東?？h中華路東側(cè)、利民路南側(cè) ；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積22524平方米，總建筑面積90734.48平方米，包括：住宅建筑面積52287.27平方米，商業(yè)建筑面積3503.8平方米，配套用房2701平方米。

2.1.3最高投標(biāo)限價: 242373124.87元 。

2.1.4工期要求： 630日歷天, 具體開工日期以開工令為準(zhǔn)；

2.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 ；

2.2 招標(biāo)范圍： 中華家苑（東區(qū)），具體詳見工程量清單和圖紙。

3. 投標(biāo)人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1有獨(dú)立訂立合同的能力：具有有效營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標(biāo)人須具備：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)（有效的）；企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（有效的）。

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：建筑工程一級注冊建造師資格（有效的），并具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）（有效的），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5 年的。 

3.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績：自2021 年1月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同的金額不低于1.2億元且總建筑面積不低于45000平方米的民用建筑工程施工業(yè)績。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（無法提供中標(biāo)通知書的，提供發(fā)包人出具的發(fā)包證明）、合同及竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。業(yè)績證明材料應(yīng)能夠明確反映出投標(biāo)人名稱、竣工驗(yàn)收時間（多個單體竣工驗(yàn)收時間的，以最后一次竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）、金額、工程內(nèi)容等。（2）金額以合同為準(zhǔn)。（3）竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方（至少包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明。（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績非投標(biāo)人承擔(dān)的不予認(rèn)可。（5）資格審查中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績與評分項(xiàng)中投標(biāo)人類似工程業(yè)績不重復(fù)計(jì)取。

3.5本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程；

（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.7本工程招標(biāo)工作執(zhí)行蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標(biāo)人（申請人）在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

3.8符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報(bào)文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標(biāo)。

（2）投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

投標(biāo)人法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

（3）投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）必須為本單位職工，提供2024年4月至2024年9月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章,如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證）等證明材料。本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文，投標(biāo)人確定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須親自參與所投項(xiàng)目的開標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯、評標(biāo)答疑、異議投訴及標(biāo)后實(shí)施過程。

本工程執(zhí)行蘇建函建管[2022]387號、蘇建建管（2017）236號、蘇建建管〔2016〕214號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項(xiàng)目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同信息歸集中時，項(xiàng)目經(jīng)理隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同信息歸集中備系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（4）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024 年 10  月  25   日 至2024 年 10  月  31  日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng) ；

5. 投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間為： 2024 年  11   月  14  日  9  時   00   分；

5.2本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)交易模式。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.3款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。綜合評分相等時，以評標(biāo)價低的優(yōu)先；評標(biāo)價也相等的，以抽簽方式確定。

7.1評標(biāo)入圍

7.1.1評標(biāo)入圍合格條件

投標(biāo)文件存在下列情況之一的，不再進(jìn)行后續(xù)評標(biāo)：

（1）至投標(biāo)截止時間止，未按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報(bào)價高于最高投標(biāo)限價的。

開標(biāo)后初步評審前，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件載明的評標(biāo)入圍合格條件，確定進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)或評標(biāo)入圍的投標(biāo)文件。

7.1.2評標(biāo)入圍方法

本次招標(biāo)選擇評標(biāo)入圍方法為：方法一∶全部入圍。

進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

7.2評分標(biāo)準(zhǔn)

分值構(gòu)成（總分100分）：其中投標(biāo)報(bào)價80分；施工組織設(shè)計(jì)18分；業(yè)績2分。

（一）投標(biāo)報(bào)價（80分）

評標(biāo)基準(zhǔn)價計(jì)算方法：本項(xiàng)目選擇方法五(ABC合成法)作為基準(zhǔn)價的計(jì)算方法。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K；

A=最高投標(biāo)限價×(100%—下浮率△)；

B=在規(guī)定范圍的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價,在初步評審后由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定；

B值抽取方式:

若評標(biāo)價在 A 值 95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評標(biāo)價不納入 B值抽取范圍；

若評標(biāo)價在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi), 則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價, 與在 A值的 89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為 B 值抽取范圍。

若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值；

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價；

規(guī)定范圍內(nèi):評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與最高投標(biāo)限價×30%之和下浮 25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價。

下浮系數(shù) K 取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；

下浮率△ 取值范圍為6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；

K、△ 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中再次通過搖號機(jī)隨機(jī)抽取確定。

說明：

1、評標(biāo)價為經(jīng)初步評審后的有效投標(biāo)報(bào)價。

2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯誤的投標(biāo)報(bào)價。

3、上述最高投標(biāo)限價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計(jì)算和抽取，本工程應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）為220萬元。

4、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后，等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高 1%的扣0.9 分，每低 1%的扣 0.6 分；偏離不足 1%的，按照插入法計(jì)算得分。

5、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、評委評審以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。

（二）施工組織設(shè)計(jì)（18分）

1、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分（頁數(shù)2-5頁）：2分；

2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置（頁數(shù)2-4頁）：2分；

3、施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施（頁數(shù)5-10頁）：2分；

4、施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施（頁數(shù)5-10頁）；2分

5、勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃（頁數(shù)5-10頁）：2分；

6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案（頁數(shù)10-16頁）：2分；

7、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（頁數(shù)6-15頁）：2分；

8、BIM信息技術(shù)的使用（頁數(shù)5-10頁）：2分；

9、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯：2分。

說明：

（1）投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設(shè)計(jì)中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的 70% 。

（2）施工組織設(shè)計(jì)各評分點(diǎn)篇幅要求如上，每低于或超過 1 頁的，扣 0.01 分。

（3）施工組織設(shè)計(jì)采用暗標(biāo)橫向評審：施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容、文字不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)單位身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等。

（4）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人攜帶授權(quán)委托書及身份證原件參加現(xiàn)場答辯（擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于開標(biāo)當(dāng)日14時00分之前至東?？h公共資源交易中心南樓5樓開標(biāo)室簽到）,共2 道題目，每題1分，未按時簽到答辯的不得分，答辯時長：30分鐘。成功遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均參與答辯并打分，若投標(biāo)人為無效標(biāo)，則不予計(jì)算總得分。

答辯形式：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場書面閉卷作答?！绢}目由評標(biāo)委員會出題，答辯采用暗標(biāo)評審，答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)單位身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等。該評分項(xiàng)由評委根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯情況進(jìn)行打分，投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時無需制作該部分相應(yīng)文件。

（三）業(yè)績（2分）

投標(biāo)人自2021 年1月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同的金額不低于1.2億元且總建筑面積不低于45000平方米的民用建筑工程施工業(yè)績的，每有一個得1分，最高得2分。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（無法提供中標(biāo)通知書的，提供發(fā)包人出具的發(fā)包證明）、合同及竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。業(yè)績證明材料應(yīng)能夠明確反映出投標(biāo)人名稱、竣工驗(yàn)收時間（多個單體竣工驗(yàn)收時間的，以最后一次竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）、金額、工程內(nèi)容等。（2）金額以合同為準(zhǔn)。（3）竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方（至少包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明。（4）資格審查中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績與評分項(xiàng)中投標(biāo)人類似工程業(yè)績不重復(fù)計(jì)取。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

異議書接收聯(lián)系人：臧浩；聯(lián)系電話：15896340397；聯(lián)系郵箱：425326618@qq.com

投訴書接收單位：東?？h建設(shè)工程招投標(biāo)管理中心，聯(lián)系電話：0518-80301062

10.其它要求

10.1本項(xiàng)目施工所用材料推薦品牌詳見招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知3.2。

10.2本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。

10.3投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳,開標(biāo)時請使用網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)CA密碼鎖，在投標(biāo)截止時間前應(yīng)及時登錄開標(biāo)系統(tǒng)；

10.4電子投標(biāo)文件制作工具使用說明

投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易平臺“投標(biāo)人登入” 欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持，聯(lián)系方式如下：

提醒：投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。

10.5連云港市電子化招投標(biāo)注意事項(xiàng)

如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)，請您先聯(lián)系CA公司辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點(diǎn)軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路9號政務(wù)服務(wù)中心（3號樓-公共資源交易中心）

密碼鎖激活：國泰新點(diǎn)軟件公司負(fù)責(zé)激活

登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/）

CA聯(lián)系方式：