1. 招標條件

本招標項目  岷江路工業(yè)鄰里中心項目  已由 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局  以  鹽開行審經(jīng)審[2024]10號 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 鹽城凱佳城市服務有限公司 ，建設(shè)資金來自  國有資金 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目   岷江路工業(yè)鄰里中心項目 的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍   

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)岷江路南側(cè)、豐收河西側(cè)、烏江路北側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目新建7棟標準廠房建筑面積約37524.36平方米，地上4層；新建門衛(wèi)，建筑面積65.5平方米；存量辦公樓、輔助車間翻新改造66057平方米。項目新建后，總建筑面積約103646.9㎡，最終實際建筑面積以政府規(guī)劃部門核定的面積為準。

2.1.3合同估算價：約11090.316999萬元。

2.1.4工期要求： 320日歷天。

計劃開工日期： 2024 年  12 月 20  日，竣工日期： 2025 年 11 月 5  日。

2.1.5 其他：質(zhì)量：合格。

2.2招標范圍：岷江路工業(yè)鄰里中心項目施工總承包工程，主要施工內(nèi)容包括（但不限于）：樁基工程、土建工程、已建廠房外立面及屋面改造工程、安裝工程、正式用電工程、室外附屬工程（含土方工程、雨污水管道工程、圍墻工程、道路工程、鋪裝工程、景觀小品工程、綠化工程），具體詳見招標人提供的施工圖紙和工程量清單，招標人保留調(diào)整部分工程量調(diào)整的權(quán)利。

2.3 本公告共劃分成 1 個標段

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）

招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.1.1資質(zhì)條件：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包承包二級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。             

3.1.3業(yè)績要求：項目負責人2021年10月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，含2021年10月1日，不含投標截止之日）以項目負責人身份承擔過一項單項合同金額6500萬元及以上且含建筑物四層及以上的工業(yè)建筑（不含住宅、公共建筑）工程業(yè)績。須提交的材料及要求，見投標人須知3.5。

上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。

3.1.4信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。

 （3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

 （5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.2項目負責人資格要求：項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件。

3.2.1 項目負責人資格類別和等級: 項目負責人必須是投標人本單位正式職工，具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書并持有《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）。

3.2.2其他要求：

3.2.2.1項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在 項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

   在建工程：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格， 并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗 收記錄等驗收文件。

本項目招標文件項目負責人有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程招標，對項目負責人是否有在建工程不作要求。

投標人組建聯(lián)合體投標的，項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。                                                                                                                                            

3.2.2.2 投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從     2024年 8月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。本項目投標時僅審查代理人和項目負責人的養(yǎng)老保險繳費記錄證明，投標承諾的項目部人員的養(yǎng)老保險繳納證明進場前交招標人審查。

3.2.2.3 本工程中標后項目部其他人員施工時按現(xiàn)場管理規(guī)定要求配備到位。

3.2.2.4. 投標項目負責人若中標，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.2.2.5 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求（可選）：

（一）投標人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。

（二）企業(yè)和擬派項目負責人自 2023 年 10 月 1 日（含）以來，沒有因串通投標、弄 虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（三）企業(yè)自 2023 年 10月 1 日（含）以來，沒有無正當理由放棄中標資格（不含項 目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

（四）企業(yè)自 2024 年 7月 1 日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報批評的；

3.3 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4 本次招標  不接受  聯(lián)合體投標。

3.5 評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.6投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

4. 招標文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ： 2024 年 11 月 21 日 9 時 00 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用“綜合評估法”。

一、評標、定標辦法

本工程招標評標辦法采用“綜合評估法”，由招標人依法組建的評標委員會對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分由高至低產(chǎn)生 1名中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。

二、評標標準和程序

（一）開標

（二）招標人評標準備（清標）

評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標，通知投標人進行書面澄清說明，提請評標委員會分析研判認定是否作無效標處理。由于投標單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標責任自負。

招標人在評標準備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應主動提請評標委員會作無效標處理，在招標人審查意見表生成后，評標準備工作一旦結(jié)束，評標準備結(jié)果不因后續(xù)資格審查否決投標、招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

（三）評標入圍

投標文件存在以下情況之一的，以及開標、招標人評標準備、清標過程發(fā)現(xiàn)的其他否決投標情形，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于招標人最高投標限價的。

（5）招標文件約定的出席開標會議的人員未到場的；

評標入圍方法和數(shù)量

1.評標入圍方法：

當滿足評標入圍條件投標文件＜20家時，采用全部入圍；

當滿足評標入圍條件投標文件≥20家時，采用以下評標入圍方法：

R直接確定：

R方法一；□方法二；□方法三；

評標入圍方法

方法一：全部入圍。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。

（四）資格審查

評標委員會對評標入圍的投標文件評審按以下順序進行，上一階段未通過的不進入下一階段評審：

1、初步評審

1.1形式評審標準

對投標文件的有效性、完整性進行評審。

1.2資格審查（資格后審）

評標委員會對通過上一階段評審的投標人資格對照招標文件投標須知第3.5項的規(guī)定要求進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。

1.3響應性審查

對招標文件要求的工期、質(zhì)量標準、投標保證金、投標有效期、暫定價、不可競爭費用等實質(zhì)性要求的響應性進行評審。

注：資格審查不通過導致入圍單位數(shù)量不足R家的，不替補，以通過資格審查合格的投標人進入下一環(huán)節(jié)。

（五）評標基準價及投標報價得分確定（方法一至四，見附表一）

1、評標基準值計算方法的確定

開標時由招標人從以下方法中隨機抽取確定：（招標人在招標文件發(fā)布時同時明確以下兩種或兩種以上方法，開標時隨機抽取一種）

√方法一；√方法二

2、評標基準值計算具體細則見（附表一），參數(shù)設(shè)置如下：

方法一：K值取值范圍：95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

方法二：K1值取值范圍：95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

Q1值取值范圍：65%，70%，75%，80%，85%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

K2取值為： 95% ；

3、特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：

□評標基準價、A、B、C值一經(jīng)確定，不因后續(xù)資格審查否決投標、招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

R除確認存在計算錯誤外，評標基準價、A、B、C值一經(jīng)確定，不因后續(xù)資格審查否決投標、招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

附表一

方法一：以評標入圍的通過資格審查的有效投標文件的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(剔除不可競爭部分)，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當評標入圍的通過資格審查的有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(剔除不可競爭部分)（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當評標入圍的通過資格審查的有效投標文件＜4時，則次低報價(剔除不可競爭部分)作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。

方法二：以評標入圍的通過資格審查的有效投標文件的評標價(剔除不可競爭部分)算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當評標入圍的通過資格審查的有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(剔除不可競爭部分) （最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價(剔除不可競爭部分)作為投標平均價A〕，預算價(剔除不可競爭部分)為B，則:

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, 本工程Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。

上述預算價和評標價均應剔除不可競爭部分后參與計算和抽?。粦蕹豢筛偁幍牟糠猪氃谡袠宋募杏枰悦鞔_，開標時不再另行計算。

扣分標準：

以評標入圍的通過資格審查的投標報價(剔除不可競爭部分)等于評標基準價的得滿分，投標報價(剔除不可競爭部分)相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

（六）投標報價合理性（1分）

1、報價合理性分析基準值的確定。招標預算價各子目綜合單價下浮一定比率 25 %后。各招標人可以根據(jù)項目情況對下浮比率作適當動態(tài)調(diào)整乘以權(quán)重系數(shù) 60 % ，加所有投標報價中相應子目綜合單價的算術(shù)平均值(剔除超過招標預算價中相應價格正負20%的綜合單價)乘以權(quán)重系數(shù) 40 %，確定報價合理性分析基準價。

2、扣分標準：清單綜合單價分析，與偏離程度基準值相比較誤差在±10%(含±10%)以內(nèi)的不扣分，超過±10%且合價偏差金額在該投標文件的評標價一定幅度  0.5  %（一般為評標價的0.5%-1%）以上的，每項扣  0.1 分，最多扣到1 分為止。

（七）施工組織設(shè)計 16分

1、施工組織設(shè)計 16分

施工組織設(shè)計須符合招標文件規(guī)定的無標志要求，對違反者作無效標處理。

評標委員會根據(jù)以下評審要點，對投標文件的施工組織設(shè)計進行評分。評審要點齊全的得基本分 11.2 分（即各要點設(shè)定滿分值*70%）；缺少任一項評審要點,該評審要點不得分。另評標委員會根據(jù)下列評審要點的內(nèi)容完整性、針對性、先進性等方面進行評審加分，以0.01分為一個記分單位，滿分 16 分。

招標人根據(jù)招標項目實際，本項目招標文件明確施工組織設(shè)計評審要點，主要包括：

1.總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標段劃分（滿分2分）；

2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置（滿分2分）；

3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施（滿分2分）；

4.勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃（滿分2分）；

5.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（滿分2分）；

6.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應用（滿分2分）；

7.BIM 等信息技術(shù)的使用（滿分2分）；

8.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施（滿分2分）；

施工組織設(shè)計總篇幅一般不超過 80 頁，每超過一頁扣0.1分

注： ①以上施工組織方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。

②為增加技術(shù)標保密性，現(xiàn)施工組織設(shè)計無論是否符合性評審，均實行橫向評審。投標人編制施工組織設(shè)計必須要按照招標文件約定的要點逐一編制，如果某個要點未編制，或者投標人把該要點上傳到其他要點中，將會導致評委評審某一要點時看不到，該要點評審不通過將不得分。 請各投標人認真編制。 

（八）業(yè)績：（2分）

項目負責人2021年10月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，含2021年10月1日，不含投標截止之日）以項目負責人身份承擔過一項單項合同金額6500萬元及以且含建筑物四層及以上的工業(yè)建筑（不含住宅、公共建筑）工程業(yè)績的，每有1個得2分，最高得2分。資格審查業(yè)績不參與本項加分。

本項計分須提交的材料及要求，見投標人須知3.5。

（九）不良記錄

該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。

（十）投標人得分

評標委員會按本章“綜合評標方法”對各項的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。

（1）按第（五）項評標基準價及投標報價得分，規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分A；

（2）按第（七）項施工組織設(shè)計得分，規(guī)定的評審因素和分值對施工組織設(shè)計計算出得分B；

（3）按第（八）項業(yè)績，規(guī)定的評審因素和分值對投標人或投標項目負責人業(yè)績計算出得分C；

（4）按本章（六）投標報價合理性（可選），規(guī)定的評審因素和分值對投標報價合理性計算出得分D。

（5）按第（九）項不良記錄，規(guī)定的評審因素和分值對不良記錄評審項計算出得分E;

2.評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。

3.投標人得分=A+B+C+D+E。

（十一）定標補充規(guī)定

上述各項得分相加即為投標人評標總分，評標總分最高者為中標候選人，若最終累計評標得分并列的，須明確中標候選人或需對中標候選人排序的，比較小數(shù)點后第三位值大小，得分高的排名靠前，若第三位仍相同的，由評標委員會按投標報價由低到高進行排序；如投標報價仍相同的，由招標人確定排序。

注：本評標辦法“剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.3條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。

三、其它

1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

9.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。  

10.其他

10.1 本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

10.2 “鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：https://ycsggzy.com/open/#/login

請統(tǒng)一使用最新版本的投標文件編制工具制作投標文件，相應軟件---廣聯(lián)達制作工具下載（網(wǎng)址：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download#選擇江蘇省，）

使用互聯(lián)互通小助手登錄、簽章中的問題請聯(lián)系國信CA（藍色）電話：400-025-1010；CFCA（紅色）電話：400-166-2366；薛工13338617805或蔡工15358238096

11. 聯(lián)系方式

招標人：鹽城凱佳城市服務有限公司

聯(lián)系地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河東新城美食休閑街8幢

聯(lián)系人：李先生 

聯(lián)系電話：13921843132

招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司

聯(lián)系地址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4F

聯(lián)系人：吳女士

聯(lián)系電話：0515-89803566  15950298580