（鼓樓區(qū)）新華大廈更新改造施工資格預審公告299921

發(fā)布時間： 2024-10-28

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摘要信息

招標單位	江蘇新華報業(yè)傳媒集團有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-10-28	項目編號
投標截止時間	2024-11-12	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，水利
相關產品	安、房、園

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

羅婷 025-58683006

張驥 15152461493

正文內容

編號: AGL230028-03SG

1. 招標條件

江蘇新華報業(yè)傳媒集團有限公司建設項目新華大廈更新改造已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2023]78號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：18000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇建科工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：施工

2.2 工程地點：南京市鼓樓區(qū)中山路55號

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容：裝飾裝修工程;安裝工程;房屋建筑工程;園林綠化古建筑工程;

2.5 結構類型：框架結構

2.6 工期要求： 450日歷天

2.7 工程合同估算價： 11697.00萬元

2.8 招標內容：幕墻工程;建筑智能化工程;室內裝飾裝修工程;通風空調工程;消防工程;電氣工程;建筑給水排水工程;改造修繕工程;園林綠化工程;

2.9 單位工程及招標范圍說明：項目占地面積7097㎡，總建筑面積88514.00㎡，擬對新華大廈既有建筑及其附屬設施要求在大樓不停業(yè)的情況下進行更新改造，主要內容包括：對樓前廣場、大堂、幕墻等部分進行更新改造；對空調、新風、消防、智能、安防、水電等設施、設備進行大修或更新改造；對電梯廳、樓梯、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的土建裝飾及設施、設備進行裝修改造。項目改造面積約36000㎡，建筑高度為183米。屬技術復雜項目。具體施工范圍以招標文件、施工圖紙及工程量清單為準。

2.10 工程規(guī)模：幕墻面積：32500 m2;幕墻高度：182 m;裝飾工程面積：17700 m2;空調制冷量：919.7 冷噸;控制器：139 臺;改造修繕面積：36000 m2;園林綠化面積：2450.5 m2;造價：220 萬元。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。

3.2 項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 資格預審文件的獲取

4.1 從2024年10月29日0時0分到 2024年11月4日23時59分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）獲取資格預審文件。

4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2024-11-12 09:30:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

（3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

（4）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

（5）項目負責人必須滿足下列條件：

a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；

c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：

無。

5.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：

(1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：企業(yè)自2019年10月1日（含）以來承擔過建筑面積2.8萬平方米及以上且單項合同工程造價9000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、廠房、倉庫除外）施工業(yè)績。（業(yè)績內容中必須包含：裝修、電氣、暖通、消防、幕墻中任意兩項及以上工作內容，否則不予認可。需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。資格審查可選條件中的企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績與資格預審有限數(shù)量制評標辦法中的項目負責人類似工程業(yè)績不可兼得。）

5.4 確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制

采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
   評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
   方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
   方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
   偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
   總分:100分。投標報價：76分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
   1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
   2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
   3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
   4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
   5.施工過程各階段質量安全的保證措施
   6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
   7.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
   8.BIM等信息技術的使用方案
   施工組織設計16分。
8、業(yè)績分
   業(yè)績:0分。
9、其他評分因素
   信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4、潛在資格預審申請人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不合格。
8.5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
8.6、投標人必須提供項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年(2024年4月至2024年9月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼)；若項目負責人屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。以上證明資料需要投標人自行掃描至資格預審申請文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、本次招標不接受紅黃牌警示單位投標，在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.8、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
8.9、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
8.10、根據(jù)關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔2021〕40號)要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.11、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
8.12、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形，提供加蓋公章承諾書上傳至資格預審申請文件中）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.13、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：（提供加蓋公章承諾書上傳至資格預審申請文件中）
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.14、資格預審有限數(shù)量制評分辦法：本工程采用公開招標、有限數(shù)量制資格預審，按各申請人合計得分由高到低順序對合格申請人進行排序后選擇前9 家通過資格預審的申請人參加投標。“有限數(shù)量制”具體評分辦法如下：
資格預審有限數(shù)量制（滿分100分）：
8.14.1認證體系（15分）
（1）企業(yè)通過質量管理體系認證（有效期內且處于可使用狀態(tài)）的得5分，沒有不得分。
（2）企業(yè)通過環(huán)境管理體系認證（有效期內且處于可使用狀態(tài)）的得5分，沒有不得分。
（3）企業(yè)通過職業(yè)健康安全管理體系認證（有效期內且處于可使用狀態(tài)）的得5分，沒有不得分。
（提供有效期內且處于可使用狀態(tài)的認證證書，證書原件掃描件上傳至資格預審申請文件中）
8.14.2類似業(yè)績（25分）
項目負責人類似工程業(yè)績（25分）
項目負責人自2019年10月1日（含）以來承擔過建筑面積2.8萬平方米及以上且單項合同工程造價9000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、廠房、倉庫除外）施工業(yè)績的得25分。（業(yè)績內容中必須包含：裝修、電氣、暖通、消防、幕墻中任意兩項及以上工作內容，否則不予認可。需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。資格審查可選條件中的企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績與資格預審有限數(shù)量制評標辦法中的項目負責人類似工程業(yè)績不可兼得，項目負責人類似工程業(yè)績必須是投標人承接的。）
8.14.3信譽（15分）
企業(yè)具有有效期內的AAA級信用（或資信）等級的得15分，具有有效期內的AA級信用（或資信）等級的得10分，具有有效期內的A級信用（或資信）等級的得5分，其余不得分。（以信用評估機構或銀行出具的信用（或資信）等級證書為準，證書原件掃描件上傳至資格預審申請文件中。）
8.14.4工程獎項（30分）
企業(yè)承擔過的工程獲得過“國優(yōu)”獎項的得30分，獲得過“省優(yōu)”獎項的得20分，獲得過“市優(yōu)”獎項的得10分，同一項目按最高獎項計取，本項限評1項，滿分30分。
注：a.“市優(yōu)”工程包括由地級市建設行政主管部門、所屬行業(yè)協(xié)會評審的優(yōu)質工程獎；“省優(yōu)”工程包括由國內各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門、所屬行業(yè)協(xié)會評審的優(yōu)質工程獎；“國優(yōu)”工程包括：“魯班獎”、“國家優(yōu)質工程獎”、“中國土木工程詹天佑獎”。獲獎的項目，投標人須為該工程的承建單位，不含參建獎項。
b.“市優(yōu)”有效期為一年，“省優(yōu)”有效期為兩年，“國優(yōu)”有效期為三年。相關獲獎項目的時間須符合上述年限規(guī)定，1年按照365日歷天計算，有效年限是指：自發(fā)證或者發(fā)文時間（含當日，發(fā)證、發(fā)文時間不一致，以發(fā)文時間為準）至遞交資格預審文件截止時間當日（含當日）的總計日歷天符合上述規(guī)定。提供有效的獲獎證書或者獲獎文件證明材料原件掃描上傳至資格預審申請文件中。
8.14.5擬派項目負責人進行答辯（15分）
本項目的項目負責人答辯為現(xiàn)場答辯，擬定2個題目，每題7.5分，滿分15分。資審委員會根據(jù)項目情況，對擬派項目負責人的答辯主要內容進行考評打分；答辯對應的得分每題為（區(qū)間分）6分≤優(yōu)≤7.5分、4.5分≤良<6分、3分≤中<4.5分、1.5分≤差<3分、無：0分。答辯形式：本工程采用現(xiàn)場答辯模式?！绢}目由資格審查委員會出題，時間不超過30分鐘。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，答辯內容要求采用手寫作答，否則不得分】。評委根據(jù)答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項得分（得分保留兩位小數(shù)）。該評分項由評委根據(jù)項目負責人答辯情況進行打分，投標人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。項目負責人未按規(guī)定參加答辯按0分計。
8.15、說明：如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量大于9家,將按資格預審有限數(shù)量制評分辦法內容對各預審合格的投標申請人進行綜合打分，確定綜合得分為前9家的投標申請人為潛在投標人。如出現(xiàn)綜合得分相同的情況，按以下方法確定排名的先后順序：以“擬派項目負責人答辯”項目得分高者排名靠前。若“擬派項目負責人答辯”項目得分仍相同，以企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績金額大的優(yōu)先。若“企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績金額”仍相同時，招標人將邀請綜合得分相同的投標人同時參與投標。如資格預審項目因招標人設置企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績，導致資格預審合格的申請人不足9家，招標人應當降低企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過50%）或者取消企業(yè)承擔過類似工程業(yè)績條件，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。
8.16、本工程資格預審時無人員到場要求,項目負責人答辯需投標申請人擬投入的項目負責人攜帶本人身份證原件在資格預審申請截止時間前到達預審現(xiàn)場參加答辯（答辯地點：南京市公共資源交易中心1229室），未按規(guī)定到達現(xiàn)場或到達現(xiàn)場但未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。
8.17、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：江蘇新華報業(yè)傳媒集團有限公司

代理機構：江蘇建科工程咨詢有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)管家橋65號

地址：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號06幢13層

郵編：210029

郵編：210000

聯(lián) 系人：羅婷

聯(lián) 系人：張驥

電話：025-58683006

電話：025-83278635、15152461493

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