GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市數(shù)據(jù)局以揚數(shù)據(jù)投資備(2024)179號批準建設，項目業(yè)主為揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，招標代理機構為江蘇唯誠建設咨詢有限公司，現(xiàn)對GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，特邀請合格的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：東至杉灣路、西至大學南路、南至杉灣花園公交首末站、北至馬泊河沿河綠化帶。

2.1.2建設規(guī)模：用地約22951平方米，總建筑面積約49457平方米。地上建筑面積約32821平方米，地下總建筑面積約16636平方米。

2.1.3咨詢合同估算價：348萬元

2.1.4全過程工程咨詢服務期限要求：工期750日歷天，具體與工程建設同步，并服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準。

2.2招標范圍：GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務，包括：①項目策劃：項目融資可行性研究報告；②工程監(jiān)理：工程的質量、安全、環(huán)保、進度、投資等施工管理及監(jiān)理服務；③其他服務：工程檢測（材料檢測、樁基檢測等）。

3.投標人資格要求

本次招標采取 資格預審 方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或監(jiān)理綜合資質。

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同），且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。

（4）各分項專業(yè)負責人不得同時兼任。

3.3本次招標對監(jiān)理組的人員要求：

（1）總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1 人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格。

（2）主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求為土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè)。

配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1 人，專業(yè)要求為給水排水工程或供熱通風與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機械制造及自動化或設備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理等相近或相關專業(yè)。

注：注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。

（3）監(jiān)理員人數(shù)要求：2 人。

（4）總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚建工(2014) 8 號、揚建工(2011)36 號文件規(guī)定，總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.4投標人為授權委托人及擬派項目總負責人、總監(jiān)理工程師繳納近 3 個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的 2024年8月至 2024年10月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件），截止日前成立不足 3 個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權委托人、擬派項目負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足 30 日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準）。

3.5 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.7 根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號）”的要求：實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.8 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

5.評標辦法

本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。

6.資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2024年11月 1 日至2024年11月 8 日；

6.2資格預審文件獲取方式：申請人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。

6.3本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本”。

7.資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年11月 14 日15:00時。

7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

10.備注

潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司聯(lián)系電話：0514-87857885通訊地址：揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)梅嶺街道錦旺苑9幢11號；工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進行招投標活動。投標人應完成CA認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下 載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導下載。技術人員聯(lián)系方式：4009980000。因招標文件制作工具發(fā)布的招標公告模板設置原因，相關內(nèi)容及說法與預審文件中說法不一致的，以預審文件中內(nèi)容為準。

2024年11月 1 日