本招標(biāo)項(xiàng)目美安科技新城 B0307地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目已由 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為海口市城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目編號(hào)：HNYZ-2024509

1.2 項(xiàng)目名稱：美安科技新城 B0307地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

1.3 總占地面積：118288.18 平方米，總建筑面積335292.38平方米。

1.4 招標(biāo)控制價(jià)：①住宅：市場(chǎng)化商品住宅：2.80 元/平方米·月，安居型商品住宅： 2.00 元/平方米·月；②商業(yè)： 5.20  元/平方米·月；③疊墅： 4.00  元/平方米·月。

1.5資金來源：自籌資金

1.6合同履行期限：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

1．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

投標(biāo)人是企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，提供在工商部門注冊(cè)的有效的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；投標(biāo)人是事業(yè)單位的，提供有效的“事業(yè)單位法人證書”。

2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

提供2023年年度審計(jì)報(bào)告或提供2024年1月1日至今任意一個(gè)月或任意一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（應(yīng)至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表），新成立公司根據(jù)實(shí)際情況提供財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（加蓋公章）。或提供承諾函（格式自擬）。

3．具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專業(yè)技術(shù)能力。

提供承諾函，格式自擬（加蓋單位公章）。

4．有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

提供2024年1月1日至今任意一個(gè)月或任意一個(gè)季度依法繳納稅收、依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料，投標(biāo)人是零報(bào)稅的，應(yīng)提供由稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金，以上證明材料提供復(fù)印件（加蓋單位公章）。或提供承諾函（格式自擬）。

5．提供參加本次招標(biāo)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

提供聲明函，格式自擬（加蓋單位公章）。

6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

提供聲明函，格式自擬（加蓋單位公章）。

7．本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

8．投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間： 2024年11月05日14時(shí)00分至2024年11月26日09時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校╤ttp://ggzy.haikou.gov.cn）下載招標(biāo)文件。

3.投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

  1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年11月26日09時(shí)00分，地點(diǎn)為海口市公共資源交易中心副樓203開標(biāo)室（?？谑泻５閸u五西路28號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年11月26日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校╤ttp//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校?、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1．招標(biāo)人信息

名 稱：?？谑谐鞘邪l(fā)展有限公司

地址：海口市龍華區(qū)濱海大道世紀(jì)廣場(chǎng)路1號(hào)

聯(lián)系方式：符工66515985  

2．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：海南億卓招標(biāo)代理有限公司

地　址：海南省?？谑旋埲A區(qū)玉沙路A8-10中房高級(jí)公寓1201房

聯(lián)系方式：陳文婷、劉安琪、陳燕 0898-68511162

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-68724538