WJ-J-2021-033號(hào)地塊住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）WJ-J-2021-033號(hào)地塊住宅項(xiàng)目標(biāo)段施工招標(biāo)資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

編號(hào)：E3205091862000250003001

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 WJ-J-2021-033號(hào)地塊住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由 蘇州市吳江區(qū)行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 吳行審備〔2023〕349號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州濱澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 100%  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 WJ-J-2021-033號(hào)地塊住宅項(xiàng)目（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)慈云大道北側(cè)、震澤大道東側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積36274.9平方米，建筑面積約98427.21平方米（其中地上面積約63280.91平方米，地下面積約35146.30平方米），最大建筑高度56.15米，最大單跨12.4米，最高層數(shù)17層。

2.1.3合同估算價(jià)：41759萬元

2.1.4工期要求：731日歷天

計(jì)劃開工日期：2024年12月31日，竣工日期：2026年12月31日

2.1.5 其他： 施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和江蘇省關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

2.2招標(biāo)范圍：施工總承包

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)且具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備 建筑工程貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

 R投標(biāo)人 ?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 投標(biāo)人自2021年11月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額15000萬元及以上的房屋建筑工程。類似工程業(yè)績(jī)須上傳中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或 建設(shè)工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項(xiàng)目）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明的掃描件。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）。日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；金額以中標(biāo)通知書的中標(biāo)金額或直接發(fā)包備案表的合同價(jià)或直接發(fā)包登記表的合同價(jià)或建設(shè)工程施工合同信息要素表的合同價(jià)為準(zhǔn)，如果直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價(jià)為準(zhǔn)。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫(kù)”的信息為準(zhǔn)。

?近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

?近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

?近三個(gè)月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

□近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)不合格的，履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下：         /                 。

3.4 投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo) 不接受 （接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第 1.4.2 項(xiàng)的規(guī)定。

4．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用 合格制 （合格制/有限數(shù)量制）。資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章。

是否對(duì)所有資審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)書： R是 □否

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 ?綜合評(píng)估法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法□合理低價(jià)法

是否采用評(píng)定分離：?是□否          評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6．資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為： 2024年11月5日 00 時(shí) 00 分至2024年11月12日 23 時(shí) 59 分；

6.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： “吳江區(qū)公共資源電子交易平臺(tái)【新系統(tǒng)】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin） ；

7．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2024 年11月19日09時(shí) 30 分。

7.2 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn）、 吳江區(qū)公共資源交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.備注：

（1）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦[2018]23號(hào)）。

（2）本工程拒絕投標(biāo)單位在企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查整改期間以不達(dá)標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo)。

（3）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2 號(hào)）：投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過。

（4）本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（6）本工程實(shí)行代建制，甲方（建設(shè)單位）已委托藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司對(duì)該工程進(jìn)行全過程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

（7）為本標(biāo)段前期提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的企業(yè)，不能參加本標(biāo)段的投標(biāo)。

（8）在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（9）特別提醒：請(qǐng)各投標(biāo)人投標(biāo)前在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)施工合同備案中自查擬選派項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員是否在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)管理人員，避免中標(biāo)后項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員因在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)管理人員處于鎖定狀態(tài)，無法辦理施工合同網(wǎng)上備案。

（10）本工程采用合格制資格預(yù)審，資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人不足9家的，則降低條件重新發(fā)布招標(biāo)公告。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 蘇州濱澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 蘇州泛亞萬隆建設(shè)工程咨詢有限公司         

地    址：   蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)        地 址：蘇州市吳中區(qū)澄湖西路888號(hào)恒潤(rùn)國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)B座10樓                           

郵    編：                                郵    編：                                      

聯(lián) 系 人：    沈建泉                        聯(lián) 系 人：黃成、周向峰                 

電    話：  0512-63751035                 電    話：  0512-66352273                         

傳    真：                                傳    真：                           

    電子郵箱：                                電子郵箱：                          

2024年11月5日