花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標(biāo)段施工招標(biāo)資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

??????????????????????????????????編號：E3205091862000560002001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）已由吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以吳開審備[2024]191號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為華映視訊（吳江）有限公司，招標(biāo)人為華映視訊（吳江）有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司。建設(shè)資金來自自有資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標(biāo)段（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中山北路1655號

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：改造裝修面積約138638.31平方米（最大單體建筑面積29678.28平方米），建筑高度22.55米，最大層數(shù)-1+6層

2.1.3 合同估算價：約29000萬元

2.1.4 工期要求：300日歷天，計劃開工日期：2025年1月10日，竣工日期：2025年11月5日

2.1.5 其他：/

2.2 招標(biāo)范圍：花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標(biāo)段

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)并且具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)且具備特種工程(結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng))專業(yè)承包資質(zhì)（  資質(zhì)），在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。

（2）有獨(dú)立訂立合同的能力。

3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書B證（資格），且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿  且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項 目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

3.3 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求： ??投標(biāo)人 □項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）自2021年11月至今須承擔(dān)過單項合同金額4500萬元及以上的建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（商住樓、幕墻除外）。類似工程業(yè)績須上傳中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目）、直接發(fā)包備案表或建設(shè)工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項目）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明的掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）； 日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)；金額以中標(biāo)通知書的中標(biāo)價或直接發(fā)包備案表的合同價或建設(shè)工程施工合同信息要素表的合同價為準(zhǔn)，如果直接發(fā)包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準(zhǔn)。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫”的信息為準(zhǔn)。

□ 自       年   月   日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、 騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□ 自       年   月   日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、 不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□ 自        年    月    日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建 設(shè)行政主管部門通報批評的；

□ 自        年    月    日以來，投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合 格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4 財務(wù)要求：/   。

3.5 信譽(yù)要求：/   。

3.6 其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施 意見》（蘇信用辦[2018]23 號）。 采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（2）本項目拒絕投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日，企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達(dá)標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（3）本項目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號）：投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè) 企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（4）本項目采用“評定分離 ”。有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離 ”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

（5）項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（6）項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（7）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，最多允許3家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭方，約定分工認(rèn)定，互為承擔(dān)連帶責(zé)任。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭方須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭方派遣。聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)原件的掃描件，否則資格審查不通過。

（8）本工程實(shí)行代建制，業(yè)主（項目使用單位）已委托蘇州市吳江經(jīng)開區(qū)建設(shè)項目管理有限公司對該工程進(jìn)行全過程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.7 投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。

3.8 本次招標(biāo)接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制（合格制/有限數(shù)量制），資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件。

5.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 ?綜合評估法（評定分離） □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法  □合理低價法

評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6．資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年11月7日11：00至2024年11月13日17：00 ，在“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） （http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202411/07/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”下載資格預(yù)審文件。

6.2 潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出，請于2024年11月13日17:00的時間前通過“  吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202411/07/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin） ”提疑。

6.3 潛在投標(biāo)人應(yīng)在資格預(yù)審申請文件截止時間前隨時查看“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） ” 中有關(guān)該工程資格預(yù)審文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

7．資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1  資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為 2024 年11月21日 09:30，若有答疑， 以資審答疑文件為準(zhǔn)。 資格預(yù)審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） ”在資格預(yù)審申請文件截止時間 前完成資格預(yù)審申請文件的上傳。

7.2  超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 確定潛在投標(biāo)人方法

本工程采用有限數(shù)量制資格預(yù)審，本工程采用有限數(shù)量制資格預(yù)審，當(dāng)通過資格條件審查的申請人超過9家時，招標(biāo)人按評審細(xì)則的得分由高到低的順序依次選擇不少于 9 家通過資格預(yù)審的申請人參加投標(biāo)（如存在多個申請人評審得分相同且影響入圍結(jié)果的，則按蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局公布并啟用的最新蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價結(jié)果[裝修裝飾類]信用得分從高到低確定排序入圍）。當(dāng)通過資格條件審查的申請人小于9家時，按照相關(guān)文件規(guī)定降低或取消條件，改為資格后審后重新發(fā)布招標(biāo)公告。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

10.備注：

（1）在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準(zhǔn)） 到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工  程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（2）為本標(biāo)段前期提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的企業(yè)，不能參加本標(biāo)段的投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

11．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：華映視訊（吳江）有限公司        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司

地    址：吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)              地址：吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)雙板橋路172號

郵    編：215000                          郵    編：215000

聯(lián) 系 人：李崗                            聯(lián) 系 人：鐘碧君

電    話：0512-63960757                                              電    話：0512-63405799

2024年11月7日