南塘漾單元01-01I號、01-01G號地塊建設(shè)項目工程總承包招標公告

1.招標條件

南塘漾單元01-01G號、01-01I號地塊建設(shè)項目已由 吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室） 以2407-330502-04-01-310743、2407-330502-04-01-204050（項目代碼）批準建設(shè)，建設(shè)資金來 自  企業(yè)自籌 ，出資比例為100%，項目業(yè)主為 湖州興吳未來社區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 ，招標人為湖州興吳未來社區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，委托代理機構(gòu)為 東南建設(shè)管理有限公司 。項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的 工程總承包 進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：南塘漾單元01-01G號、01-01I號地塊建設(shè)項目投資估算約250000萬元，工程概算約222000萬元，其中建安工程造價約 101000 萬元，建設(shè)規(guī)模：本項目由南塘漾單元01-01I號地塊和南塘漾單元01-01G號地塊組成，總建筑面積約20.49萬平方米（其中：南塘漾單元01-01G號地塊建筑面積約17.79萬平方米，南塘漾單元01-01I號地塊建筑面積約2.7萬平方米），建設(shè)地點：本項目位于湖州市吳興區(qū)湖東街道南塘漾。

2.2本次招標范圍：本項目主要包括工程總承包及項目運營內(nèi)容，具體如下：

2.2.1工程總承包：南塘漾單元01-01G號、01-01I號地塊建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工總承包，包括上述范圍內(nèi)的設(shè)計、采購、施工、管理、驗收、移交、備案和保修服務(wù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責，并提供工程總承包管理服務(wù)，具體要求以合同為準。

2.2.2項目運營：依托中標人自身產(chǎn)品品牌（授權(quán)本房產(chǎn)項目品牌冠名）及開發(fā)經(jīng)驗，為招標人提供項目建設(shè)管理（房產(chǎn)品質(zhì)、施工質(zhì)量、施工進度等）、品牌使用、運營服務(wù)，實現(xiàn)銷售目標，主要包括前期管理、成本管理、房產(chǎn)品質(zhì)管理、交付管理、營銷管理（策劃、推廣、銷售、售樓處物業(yè)服務(wù)）、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理和行政管理等，具體要求以合同為準。

2.3計劃工期：招標人明確啟動施工圖設(shè)計后50個日歷天內(nèi)提交土建施工圖成果文件，其他專業(yè)設(shè)計滿足項目建設(shè)需求；施工許可證及開工令發(fā)出之日起1050日歷天內(nèi)完成竣工備案并交付使用。

2.4其他：

2.4.1質(zhì)量目標：合格（設(shè)計質(zhì)量目標：合格；施工質(zhì)量目標：達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級）。

2.4.2標化工地目標：達到省級標化工地標準，并取得相應(yīng)標化工地證書。

2.5是否屬于政府采購工程

□是    ?否

2.6是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是    □否

2.7 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式

□2.7.1本標段整體面向中小企業(yè)；

□2.7.2本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1投標人須同時滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1承擔施工工作的單位：具備有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）

3.1.2承擔設(shè)計工作的單位：具備有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具備有效的建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或具備有效的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

3.1.3承擔運營工作的單位：具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過 4 個；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認定；

3.2.4其他：以聯(lián)合體名義參加本項目投標的，最多由兩家符合3.1.1條資質(zhì)的單位、一家符合3.1.2條資質(zhì)的單位、一家符合3.1.3條資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，且必須以承擔本項目施工工作的一家單位為聯(lián)合體牽頭單位，如承擔本項目施工工作的單位有兩家的，則聯(lián)合體牽頭單位承擔的施工工程量不得低于50%。

3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的單位均應(yīng)提供）。

□3.4自  / 年  / 月  / 日以來承接過/完成 / 業(yè)績。

?3.5企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責人）具有“三類人員”A類證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體單位均應(yīng)提供）。

□3.6面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》

（二）擬派項目負責人、設(shè)計負責人、施工負責人（建造師）

3.7擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的?建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格；□ （專業(yè)名稱）  高級專業(yè)技術(shù)職稱， ?投標人擬派項目負責人在滿足施工負責人資格要求的前提下，可兼任其中一名施工負責人，?同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（項目負責人以建造師身份承接本項目的需提供）；

3.8擬派設(shè)計負責人具有注冊在投標人單位的一級注冊建筑師資格（聯(lián)合體投標的，設(shè)計負責人須由承擔設(shè)計工作的單位委派）；

3.9擬派施工負責人（建造師）：本項目包括01-01I號、01-01G號兩個地塊，投標人須選派兩名施工負責人，其中一人具有注冊在投標人單位的建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）資格，同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（由聯(lián)合體牽頭人單位委派）；另一人具有注冊在投標人單位的建筑工程二級及以上注冊建造師（不含臨時建造師）資格，同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（由聯(lián)合體牽頭人單位委派，但若是由兩家施工單位共同承擔施工工作的，則須由承擔施工工作的非聯(lián)合體牽頭單位委派）；

3.10如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標。

?3.11擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人有以下情況拒絕參與本項目投標：

（1）有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；

（2）投標截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰。

注：工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認定的不良信息和行政處罰。 

（三）其他：

3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于5個。聯(lián)合體投標的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔施工工作的單位委派；

3.13投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；

3.14投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人自2021年12月10日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；

3.15投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人自2021年12月10日起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標人及其擬派項目負責人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；

3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)；

□3.19  /（招標人認為需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求） 

4.招標文件的獲取

4.1本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放在湖州市公共資源交易系統(tǒng)。

4.2招標文件下載網(wǎng)址：http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin。

4.3招標文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年12月10日9時00分，電子招標投標交易平臺：湖州市公共資源交易系統(tǒng)（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin），其他：   /   。

6.招投標方式

6.1公開招標。

6.2?采用評定分離【根據(jù)《浙江省工程建設(shè)項目招標投標“評定分離”操作指引（試行）》（浙發(fā)改公管〔2023〕256號）文件精神，本項目采用“評定分離”方式進行評標和定標(具體詳見招標文件）】， □不采用評定分離。

7.聯(lián)系方式

7.1招標人：

名  稱：湖州興吳未來社區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

地  址：湖州市吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)中興大道1040號太湖實驗室1幢102室

聯(lián)系人：李艷   

聯(lián)系電話：0572-2692606

7.2招標代理機構(gòu)：

名  稱：東南建設(shè)管理有限公司

地  址：湖州市田盛街815號

聯(lián)系人：徐杰、汪飛

電  話：0572-2708071

7.3監(jiān)督部門：

名  稱：湖州市吳興區(qū)公共資源交易管理辦公室  

地  址：吳興區(qū)東部新城區(qū)府路1188號總部自由港E幢4樓

電  話：0572-2535703

郵  編：313000

7.4軟件技術(shù)支持：

湖州市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028、0572-2559790

服務(wù)熱線：4009980000

CA數(shù)字證書客服電話：4000878198

8.其他說明

8.1本項目招標文件已于2024年11月1日至2024年11月6日在湖州市公共資源交易信息網(wǎng)公示；

8.2本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布；

8.3本項目采用遠程不見面開標：遠程不見面開標是指將傳統(tǒng)的開標場所搬到網(wǎng)上，招標人、投標人只需登錄網(wǎng)上不見面開標大廳，無需到開標現(xiàn)場參與即可進行投標文件在線解密、投標人在線質(zhì)疑、招標人在線回復(fù)等操作。