1. 招標(biāo)條件

     本招標(biāo)項目 2021南-039地塊項目(湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項目（暫定）)（項目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528 ；已由 嘉興市南湖區(qū)行政審批局 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自有資金及銀行貸款 （資金來源），招標(biāo)人為嘉興玉衡開發(fā)建設(shè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目住宅部分全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

    項目編號：A3304010550006468；總投資：241200.0000萬元；招標(biāo)估算價：1264.2405萬元

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：嘉興市南湖區(qū)七星街道，東至亞太路，南至支路三，西至靈湖西路，北至莊王港。

2.2 建筑規(guī)模：占地面積約134.01畝，擬建總建筑面積約21.9萬平方米的住宅和商業(yè)。具體內(nèi)容以最終審批為準(zhǔn)。

2.3 招標(biāo)范圍：2021南-039地塊項目(湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項目（暫定）)住宅部分（用地面積約63976.32㎡；建筑面積約171385.22㎡；地上約112722.37㎡；地下約58662.85㎡）全過程咨詢服務(wù)，包括施工監(jiān)理、工程造價咨詢（含施工階段全過程工程造價控制等）。

2.4 工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：

2.4.1建設(shè)監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項目的進(jìn)度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、合同管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)、健康與文明施工管理目標(biāo)。

2.4.2專業(yè)咨詢服務(wù)目標(biāo)：提供管理過程中的業(yè)主決策建議報告，提供項目全過程專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.5 工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：

2.5.1工程施工監(jiān)理：工程施工階段的監(jiān)理工作包括紅線范圍內(nèi)：①地基與基礎(chǔ)；②主體結(jié)構(gòu)；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強(qiáng)電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設(shè)備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩建筑智能化及與本項目有關(guān)內(nèi)容的所有監(jiān)理。

2.5.2工程造價咨詢：包括但不限于跟蹤評審相關(guān)工作：（1）制定造價控制的實(shí)施流程，確定造價控制目標(biāo)；（2）根據(jù)施工承包合同、進(jìn)度計劃,編制用款計劃書；（3）參與造價控制有關(guān)的工程會議；（4）負(fù)責(zé)對承包人報送的每月(期)完成進(jìn)度款月報表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；（5）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；（6）及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；（7）會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對送審的結(jié)算資料進(jìn)行審核、并出具結(jié)算初審意見書；（8）提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)（含內(nèi)部比價等、無價材料詢價等）；（9）方案選擇測算，指標(biāo)分析；（10）審核招標(biāo)文件和合同；（11）相關(guān)臺賬建立、報表編制、成本資料整理歸檔等全過程工程造價控制。

2.5.3本項目委托管理單位為“藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司”，全過程咨詢單位須服從委托管理單位的管理。

2.6 工程咨詢服務(wù)期限：自接收委托項目開始，直至建設(shè)項目全部投入使用及合同責(zé)任期滿為止。

2.7 監(jiān)理服務(wù)人員要求：現(xiàn)場監(jiān)理人員配置應(yīng)按照嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《嘉興市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程關(guān)鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號）及嘉咨監(jiān)協(xié)[2023]12號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場監(jiān)理人員配置相關(guān)問題的指導(dǎo)意見》的要求執(zhí)行，并參照中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會2021年3月發(fā)布試行的《市政基礎(chǔ)設(shè)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置標(biāo)準(zhǔn)》和中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會于2023年9月聯(lián)合發(fā)布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置導(dǎo)則》，本工程現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置應(yīng)不少于10人（其中總監(jiān)理工程師不少于1人,專業(yè)監(jiān)理工程師不少于3人,監(jiān)理員不少于6人）。

2.8 造價咨詢駐場人員要求：配備土建專業(yè)造價師不少于1人、安裝專業(yè)造價師不少于1人常駐現(xiàn)場。

2.9 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：

3.1.1具備獨(dú)立法人資格，具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

3.1.2具備獨(dú)立法人資格，且具有工程造價咨詢相應(yīng)服務(wù)能力。

3.1.3投標(biāo)人未被“信用中國”列入“嚴(yán)重失信”名單及“信用中國（浙江）”列入“嚴(yán)重失信主體名單”。

3.1.4本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體家數(shù)（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）不得超過2家。聯(lián)合體投標(biāo)的須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人，項目負(fù)責(zé)人須由牽頭人單位擬派。聯(lián)合體成員單位在聯(lián)合體協(xié)議書中明確。如為聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就本項目向項目法人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2 項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：

3.2.1項目負(fù)責(zé)人資格須具有：注冊國家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）或原國家注冊造價工程師（土建專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑工程），且同時具有高級工程師及以上職稱。

監(jiān)理分項負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）須具有：注冊國家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）。

造價分項負(fù)責(zé)人須具有：注冊造價工程師（原國家注冊造價工程師或一級注冊造價工程師）。

項目負(fù)責(zé)人可兼任造價分項負(fù)責(zé)人或監(jiān)理分項負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）。

3.3 符合條件者均可參與本項目投標(biāo)，省外投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人的備案相關(guān)手續(xù)按嘉建（2015）1號文件規(guī)定執(zhí)行。

3.4 投標(biāo)保證金：金額人民幣50000元整；收款人：嘉興市公共資源交易中心 ；賬號：193999010400415583000000525；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行嘉興分行 ；提交截止時間：2024年12月03日09時00分。

注：投標(biāo)保證金系統(tǒng)在使用過程中，若發(fā)生下列不可預(yù)見情形：（①開標(biāo)時，系統(tǒng)獲取明文保函文件異常，無法正常獲取文件；②金融機(jī)構(gòu)/電子保函系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能正常操作；③金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器發(fā)生故障或停電等情況，無法訪問或無法使用；④金融機(jī)構(gòu)/電子保函服務(wù)器受到病毒或其他外來的攻擊；⑤其他不可抗力事件）導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，招標(biāo)人應(yīng)及時向市公共資源交易中心、電子交易系統(tǒng)維護(hù)方、金融保函機(jī)構(gòu)核查情況，若投標(biāo)人能提交有效證明材料的，招標(biāo)人可在開標(biāo)時予以記錄、載明，提交評標(biāo)委員會確認(rèn)其效力

4. 招投標(biāo)方式：采用評定分離

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 本項目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。潛在投標(biāo)人可用投標(biāo)人賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）”下載招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）。

5.2 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：2024年11月12日至2024年12月03日09時00分止（北京時間）。

5.3 潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)以投標(biāo)人的賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標(biāo)交易系統(tǒng)（嘉興）”并將所有疑義以電子文檔形式上傳。提交疑問截止日為2024年11月18日16時00分。

5.4 招標(biāo)文件和補(bǔ)充文件的下載地址為：嘉興市公共資源交易中心。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年12月03日09時00分。地點(diǎn)為嘉興市公共資源交易中心（嘉興市市政府西側(cè)，嘉興市廣場路 350 號蔣水港橋西側(cè)）規(guī)定開標(biāo)室。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

   本次招標(biāo)公告在嘉興市公共資源交易中心發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：嘉興玉衡開發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián) 系 人：崔女士

電    話：0573-82869532

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江國華工程管理有限公司

聯(lián) 系 人：王佳瑜

電    話：15215942601

地    址：嘉興市由拳路309號紫御大廈第九層

傳    真：0573-82062457

電 子 郵 件：826111951@qq.com

9.行政監(jiān)督部門(蓋章)：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

10. 備注：/。

發(fā)布日期：2024年11月12日