金荷映月小區(qū)項目主體工程（施工）

招標(biāo)文件答疑紀(jì)要（一）

致各投標(biāo)人：

針對各投標(biāo)人對“金荷映月小區(qū)項目主體工程（施工）”招標(biāo)文件提出的問題進(jìn)行澄清，并對本招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行修改及補充，具體如下：

一、投標(biāo)人提問：

1、合同專用條款，16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任，（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：則工期順延，不補償費用。疑問：不合理，因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：則工期順延，由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

2、合同專用條款，17.1 不可抗力的確認(rèn)，（3）日降雨量80mm以上；疑問：不合理，日降雨量60mm以上的即可被認(rèn)定為不可抗力。

答：修改為：日降雨量60毫米以上的(以工程所在地氣象部門發(fā)布的公告為準(zhǔn))。

3、合同專用條款，18.1 工程保險，關(guān)于工程保險的特別約定：承包人按相關(guān)規(guī)定辦理保險并承擔(dān)費用。疑問：不合理，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保并承擔(dān)費用的保險種類，由發(fā)包人投保并承擔(dān)費用。

答：屬于承包人辦理的工程保險，則由承包人按相關(guān)規(guī)定辦理并承擔(dān)費用。

4、合同專用條款，21.35本項目塔吊按5臺布置，實際施工塔吊少于5臺時按實調(diào)整，多于5臺時按5臺計取。疑問：不合理，要么按照五臺包干，要么按實結(jié)算，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人不能將所有風(fēng)險轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人。

答：本項目塔吊按5臺包干。

5、招標(biāo)控制價編制說明，1、土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按5%計算，外運運距按5km考慮；回填土考慮利用開挖土回填，取土運距按5km考慮（實際運距不同的不再調(diào)整）；渣土收納費已含在土方綜合單價中，實際發(fā)生的不另計取 ；土石方工程費用投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實際情況、《巖土工程勘察報告》及企業(yè)實力綜合報價。2、樁基工程： 采用靜壓樁，廢棄樁頭外運5km考慮（實際運距不同的不再調(diào)整）。疑問，不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，土石方運距應(yīng)當(dāng)按實結(jié)算。

答：外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結(jié)算。渣土收納費由投標(biāo)人中標(biāo)后按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實辦理結(jié)算。

6、請補充投標(biāo)函附錄內(nèi)容。   

答：本招標(biāo)項目的投標(biāo)函附錄中的項目內(nèi)容、合同條款號、約定內(nèi)容等已在招標(biāo)文件第4章《合同條款及格式》第3節(jié) “專用合同條款”中予以明確。投標(biāo)人自行填入相應(yīng)的合同條款號及約定內(nèi)容。

7、依據(jù)閩建〔2024〕9 號《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項目計價實施細(xì)則》文： （1）附件2“施工合同價格調(diào)整若干事項”的要求第六條規(guī)定建筑垃圾和工程渣土外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結(jié)算，本工程開挖的土方及淤泥考慮及時外運，不堆放于現(xiàn)場，棄土運距按5km考慮，結(jié)算不同的不再調(diào)整，不符合閩建〔2024〕9 號要求，請調(diào)整； （2）根據(jù)閩建〔2024〕9 號：建筑渣土收納費按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實辦理結(jié)算，招標(biāo)控制價編制說明中渣土收納費已含在土方綜合單價中（實際土方單價中未計算），實際發(fā)生的不另計取，不符合此規(guī)定，請調(diào)整； （3）招標(biāo)文件規(guī)定：承包人應(yīng)在投標(biāo)報價中應(yīng)自行考慮專業(yè)工程總承包服務(wù)費，發(fā)包人不再另行支付費用,但控制價未計算專業(yè)工程總承包服務(wù)費，請調(diào)整； （4）根據(jù)2017定額說明：在編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價時，采用轉(zhuǎn)運或修建施工便道應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件或施工組織設(shè)計確定。本項目控制價編制說明中施工便道按20萬元計取，結(jié)算不同的不再調(diào)整，存在列為包干項目存在不符合規(guī)定或不合理的情況，不符合定額及閩建〔2024〕9 號要求規(guī)定，請調(diào)整 （5）招標(biāo)清單中的乙級鋼質(zhì)防火門（綜合 含門鎖，閉門器 含運輸 安裝）、丙級鋼質(zhì)防火門（綜合 含門鎖，閉門器 含運輸 安裝）的材料單價為375元/m2，低于市場價（信息價中乙級鋼質(zhì)防火門不含稅單價未533.63元/m2），低于市場價不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整； （6）招標(biāo)清單中的鋁合金型材（斷橋鋁 粉末噴涂）、中空LOW-E鋼化玻璃（5中透光單銀Low-E+12氬氣+5透明中空雙鋼化玻璃）、中空LOW-E鋼化玻璃（6中透光單銀Low-E+12氬氣+6透明中空雙鋼化玻璃）、中空LOW-E鋼化玻璃（5高透光雙銀Low-E+12氬氣+5透明中空雙鋼化玻璃）、中空LOW-E鋼化玻璃（6高透光雙銀Low-E+12氬氣+6透明中空雙鋼化玻璃）、鋼化夾層玻璃（6+0.76PVB+6）、?；⒅楸厣皾{粉料，以上的材料單價低于市場價，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整； （7）010401012002零星砌磚【MU7.5水泥磚、M5水泥砂漿砌筑】清單綜合單價672.51m3錯套（磚的消耗量計算錯誤），不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整。

答：以上問題對應(yīng)回復(fù)：（1）外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結(jié)算。（2）渣土收納費由投標(biāo)人中標(biāo)后按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實辦理結(jié)算。（3）、（4）、（5）、（6）點問題均按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。（7）點問題已變更，具體詳見“答疑紀(jì)要”附件另冊提供的招標(biāo)控制價的綜合單價。

8、依據(jù)閩建〔2024〕9 號《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項目計價實施細(xì)則》文： （1）011701002001外腳手架及垂直封閉安全網(wǎng)【地下室外墻扣件式鋼管腳手架（雙排）】清單綜合單價53.64元/m2低于市場價【10117014地下室外腳手架的定額默認(rèn)的消耗量中已按3個月租賃期計算了】，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整 （2）招標(biāo)編制說明中：降水井及抽水臺班，按100000元計入本次預(yù)算，結(jié)算不再調(diào)整，不合理，存在列為包干項目存在不符合規(guī)定或不合理的情況，不符合定額及閩建〔2024〕9 號要求規(guī)定，請調(diào)整 （3）招標(biāo)清單編碼011406001010，抹灰面油漆涂料（真石漆涂料1底兩面，滿刮外墻耐水膩子兩遍，磨平，設(shè)一道抗裂玻纖網(wǎng)）清單綜合單價80元/m2低于市場價，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整【備注：所有真石漆墻面均有此問題】 （4）招標(biāo)清單編碼010905001001地下室底板、承臺基礎(chǔ)梁卷材防水錯套，未肯換地下室底板防水卷材系數(shù)1.18，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整 （5）招標(biāo)清單編碼010903001001墻面卷材防水錯套，未肯換地下室墻面防水卷材系數(shù)1.05，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整 （6）011001003002保溫隔熱墻面（項目特征：外墻內(nèi)保溫30mm厚HZ無機(jī)活性墻體隔熱保溫砂漿）清單綜合單單價67.89元/m2，低于市場價，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整【備注：所有外墻內(nèi)保溫隔熱墻面均有此問題】 （7）011001003003保溫隔熱墻面（項目特征：外墻外保溫30mm厚HZ無機(jī)活性墻體隔熱保溫砂漿）清單綜合單單價82.8元/m2，低于市場價，不符合閩建〔2024〕9 號文件要求，請調(diào)整【備注：所有外墻外保溫隔熱墻面均有此問題】

答：以上問題對應(yīng)回復(fù)：（1）、（2）、（3）、（6）、（7）點問題均按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。（4）、（5）點問題已變更，具體詳見“答疑紀(jì)要”附件另冊提供的招標(biāo)控制價。

二、招標(biāo)文件修改及補充內(nèi)容：

1、補充內(nèi)容：投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣50萬元（①根據(jù)《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門關(guān)于加快建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的十條措施》（寧建規(guī)〔2024〕2號）和《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)管理辦法>的通知》（閩建筑[2024]41號）文件規(guī)定：實行寧德市建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福建省龍頭企業(yè)免繳投標(biāo)保證金承諾函制度，免繳投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自覺遵守招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，不免除違法違規(guī)和違約責(zé)任；屬于免繳投標(biāo)保證金的寧德市建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福建省龍頭企業(yè)應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定附上免繳投標(biāo)保證金承諾函。②本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）形式提交。招投標(biāo)重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢）。

2、補充內(nèi)容：承包人應(yīng)當(dāng)按照《寧德市揚塵污染防治條例》文件的規(guī)定，采取揚塵污染防治措施。

3、原招標(biāo)文件中的：“承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格參照《寧德市中心城區(qū)建筑垃圾管理辦法》（寧德市人民政府令第2號）文件的規(guī)定，本項目約定建筑垃圾處置費用由施工單位承擔(dān)，投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮此項費用，招標(biāo)人將不另行支付此項費用。施工單位應(yīng)按下列要求對建筑垃圾進(jìn)行處置管理：施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置圍擋，主要道路進(jìn)行硬化處理，建筑垃圾合理集中堆放，裸露的場地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施，不得影響市容環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁凌空拋擲建筑垃圾。建筑垃圾不得占壓道路，確需臨時占壓的，應(yīng)到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理審批手續(xù)。中標(biāo)人在提交《建設(shè)工程施工合同》補充條款里按相關(guān)文件規(guī)定明確出對建筑垃圾處置管理具體要求及相關(guān)措施，其產(chǎn)生的建筑垃圾處置費用由中標(biāo)人承擔(dān)”。

修改成：承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《寧德市城市建筑垃圾管理辦法》（寧德市人民政府令第8號）文件規(guī)定執(zhí)行。

4、原招標(biāo)文件中的招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價）：265850694（含暫列金額：12500000元）元

修改成：本招標(biāo)項目的招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價）：266151725（含暫列金額：12500000元）元

5、原招標(biāo)文件第3章 第1節(jié) 評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 第10項中的序號第1697-1728號。

修改成：序號第1696-1727號。

6、本招標(biāo)項目的招標(biāo)控制價和工程量清單XML、EXCEL及編制說明有變更，投標(biāo)人應(yīng)從寧德市公共資源電子交易平臺“答疑紀(jì)要”附件中下載新的招標(biāo)控制價和工程量清單XML、EXCEL及編制說明。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。

本答疑紀(jì)要（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，同招標(biāo)文件一樣，具有法律效應(yīng)，各投標(biāo)人應(yīng)及時上網(wǎng)留意本工程的答疑紀(jì)要，若因投標(biāo)人未及時上網(wǎng)而造成的損失，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其責(zé)任。

    招標(biāo)人：寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司

                                      招標(biāo)代理：福州市建設(shè)工程管理有限公司   

                2024年11月13日