長樂區(qū)北部片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（一期）

（設(shè)計、采購、施工、運營一體化）

第一章 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目長樂區(qū)北部片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升項目已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]0371號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州市長樂區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)多渠道籌措，招標(biāo)人為福州市長樂區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國投資咨詢有限責(zé)任公司。本項目已完成備案立項，項目總投資約為98542萬元，現(xiàn)對該項目的一期工程的設(shè)計、采購、施工、運營一體化進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點：項目位于福建省福州市長樂區(qū)梅花鎮(zhèn)，范圍銜接福建省歷史文化名鎮(zhèn)《福州市長樂區(qū)梅花鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》中的梅花歷史鎮(zhèn)區(qū)范圍，主要包括梅北社區(qū)、梅南社區(qū)、梅東社區(qū)、梅西社區(qū)、梅城社區(qū)、梅新村。四至范圍：東至梅濱路，南至梅濱路南段、梅峰路，西至海濱西路，北至海濱北路、濱江濱海路古城廣場段。面積約為58.48公頃；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：本次招標(biāo)內(nèi)容為長樂區(qū)北部片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（一期），項目工程費用約40200萬元，項目建設(shè)內(nèi)容包括新改建旅游配套用房約11620 m2、新改建停車場若干處；修復(fù)提升古城景區(qū)道路約3300m；古城墻保護(hù)、整治及活化建設(shè)約3000m2；景區(qū)內(nèi)的主題街區(qū)建設(shè)、民宿提升改造、旅游設(shè)施建設(shè)、風(fēng)景園林提升；以及景區(qū)配套水電設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌、導(dǎo)覽設(shè)施、公交場站的改建等。

注：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3.項目投資規(guī)模：長樂區(qū)北部片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（一期）項目總投資估算約4.9億元。

2.4.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計、采購、施工、運營一體化；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本次招標(biāo)范圍為設(shè)計、采購、施工、運營一體化，內(nèi)容包含長樂區(qū)北部片區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（一期）的施工圖設(shè)計、采購、施工以及運營維護(hù)等工作。具體如下：①設(shè)計范圍包括：設(shè)計范圍和內(nèi)容包含施工圖設(shè)計（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計）以及施工期間的設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)工作。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景；②施工范圍包括：本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑安裝工程和設(shè)備工器具的施工、安裝，最終以合格的施工圖圖紙為準(zhǔn)；③運營范圍包括：本項目建設(shè)的旅游設(shè)施的運營以及其他梅花古鎮(zhèn)范圍內(nèi)旅游設(shè)施的二次投入、開發(fā)建設(shè)和運營，內(nèi)容具體以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)；④其他要求：1）中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門竣工驗收備案。2）本項目如有上級部門要求限時開工或蒞臨檢查、調(diào)研，承包人應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)無償配合提供樁基設(shè)備、施工機(jī)械、發(fā)電設(shè)備、開工現(xiàn)場布置設(shè)施及迎檢場景布置等工作。

說明：項目的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模不得違反經(jīng)主管部門批復(fù)的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和用地規(guī)劃要求，最終以經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計文件和招標(biāo)人確認(rèn)的為準(zhǔn)。招標(biāo)人可根據(jù)各項目包的投資、建設(shè)情況對項目包進(jìn)行調(diào)整，若有部分子項目需甩項的，中標(biāo)人不得提出異議和相應(yīng)索賠。

2.5.最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目最高投標(biāo)限價為405705150元，其中建安費用為402000000元，設(shè)計費為3705150元。

2.6.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期1095日歷天；

2.7.標(biāo)段劃分（如果有）：本項目不劃分標(biāo)段，投標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)；

2.8.質(zhì)量要求：（1）項目的設(shè)計必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并能通過相關(guān)行政主管部門及有關(guān)圖審機(jī)構(gòu)的審查；（2）項目的施工工程質(zhì)量必須符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）項目的采購質(zhì)量必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（4）項目的運營維護(hù)必須滿足招標(biāo)文件和招標(biāo)人的要求，以及合同約定以的相關(guān)要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體）須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備①工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)（或工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程）丙級及以上設(shè)計資質(zhì)）和②工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上設(shè)計資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2.獨立投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的①國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或②國家注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或③建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）或④市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）⑤或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）或，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

項目負(fù)責(zé)人、工程項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)子項目分別配備，具體要求見投標(biāo)須知前附表。

3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：不要求；“類似工程業(yè)績”是指：不要求。

3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：不要求；“類似工程業(yè)績”是指：不要求。

3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的（不適用）個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（不適用）個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9.其他資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）本項目招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位不得超過2家（含2家），其中只允許有1家負(fù)責(zé)工程總承包任務(wù)的單位和負(fù)責(zé)運營任務(wù)的單位組成聯(lián)合體，且聯(lián)合體牽頭人必須為負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目的工程總承包單位；（3）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）允許將房屋建筑工程或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包，主體工程設(shè)計或主體工程施工分包單位不作為投標(biāo)人聯(lián)合體成員；（4）項目的運營任務(wù)應(yīng)由獨立投標(biāo)人或者組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位承擔(dān)；（5）根據(jù)福建省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）要求，投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函；（6）其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。

3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1.本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2.定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦1名中標(biāo)候選人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年11月15日09時00分00秒（北京時間，下同）至2024年11月21日18時00分00秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣50萬元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項目指定賬戶；或②按榕建規(guī)〔2022〕3號文規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③電子保函形式。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年12月11日09時10分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1.履約擔(dān)保金額：根據(jù)榕建筑〔2022〕181號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價的5%；福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)暫定合同價的10％。

8.2.履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交。

8.3.履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后90日止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 福州市長樂區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司

地址： 福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)廣場南路813號10層

郵編： 350200

電子郵箱： /

電話： 18850363397 ，傳真： /

聯(lián)系人： 許工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中國投資咨詢有限責(zé)任公司

地址： 福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期

郵編： 350000

電子郵箱： zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話： 18059089703 ，傳真： /

聯(lián)系人： 高女士、楊先生

公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址： http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話： 0591-87585006

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： 福州市長樂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道文松路666號13號樓

聯(lián)系電話： 0591-28201206

公共資源交易中心名稱： 福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號四樓（福州新區(qū)管委會隔壁）

聯(lián)系電話： 0591-28201201、保證金咨詢電話0591-28828819