投資項目代碼

2401-440607-04-01-238390

招標條件

1. 昊成花園（投資項目名稱） 已由 佛山市三水區(qū)西南街道經濟發(fā)展辦公室（項目審批、核準或備案機關名稱） 以 2401-440607-04-01-238390（批文名稱及文號） 批準（備案）建設。

2.項目已具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

昊成花園

招標項目名稱

昊成花園項目監(jiān)理服務

標段（包）名稱

昊成花園項目監(jiān)理服務

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-440607-2024-0008-01-01

招標項目實施

（交貨）地點

佛山市三水區(qū)西南街道河口居委會“隔涌”（土名）地塊一

資金來源

自有資金

資金來源構成

100%

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設規(guī)模： 本項目地塊面積為55288.54平方米（折合82.93畝），總建筑面積約為22萬平方米，其中地上面積約18.5萬平方米，地下面積約為3.5萬平方米；建設住宅戶型套數約754套，最高層數為24層。  

2.承包方式： R總價，□單價，□其他

3.本招標項目共分 1 個標段，各標段招標內容、規(guī)模：包括本次招標范圍內全部工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、交付階段及保修期階段（含缺陷責任期）的監(jiān)理服務。

4.質量要求：公平、誠信、科學地開展工程監(jiān)理相關服務工作，成果文件符合國家、廣東省、佛山市現行有關工程建設管理規(guī)范、規(guī)定，施工質量符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求，符合《工程施工質量驗收規(guī)范》標準及相應配套的各專業(yè)驗收規(guī)范，工程質量合格。

招標內容

本標段監(jiān)理服務內容包括本次招標范圍內全部工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、交付階段及保修期階段（含缺陷責任期）的監(jiān)理服務。施工階段的監(jiān)理包括但不限于控制工程質量、工程材料質量、造價費用控制、工期進度控制，安全生產監(jiān)督監(jiān)理職責、工程計量服務，管理建設工程合同的履行，以及協調委托人與工程建設有關各方的工作關系等全過程施工監(jiān)理工作。保修階段的監(jiān)理包括但不限于檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修改過程并驗收，審核修復費用等。此外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與工程前期的準備和籌劃工作以及為施工實施建設階段、工程竣工驗收、整改、結算、資料編制歸檔、工程移交手續(xù)辦理等各階段的相關報批、報建、檢驗、審查、備案等提供相關監(jiān)理服務，并協助委托人制定相應工程管理辦法等。

工期（交貨期）

1825日歷天，從監(jiān)理合同生效之日起算，至本次監(jiān)理招標范圍內的全部工程竣工驗收合格且辦妥竣工結算、資料歸檔、缺陷責任期滿結束并簽發(fā)缺陷責任終止證書、付清工程尾款止。本次監(jiān)理招標范圍內的施工內容在實施過程中，招標人有權根據實際情況分批次、分階段開展實施。

招標控制價（最高投標限價）

4840000.00（元）

投標保證金

90000.00（元）

是否接受聯合體投標

?是/□否。

聯合體投標的須以 任意一方   為牽頭人，  聯合體成員不超過2名    。[注：聯合體各方均為獨立法人]

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格（如聯合體形式參與投標的，雙方均須滿足。）

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.對投標人企業(yè)的資質要求（如聯合體形式參與投標的，雙方均須滿足。）

投標人須具有承接本招標項目所需的工程監(jiān)理綜合資質或  房屋建筑 工程監(jiān)理    甲級資質。

3.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進粵企業(yè)須提供廣東建設信息網（網址：www.gdcic.net）“進粵企業(yè)和人員

誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網頁打印件。（如聯合體形式參與投標的，省外聯合體成員均須提供。）

5.對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求（聯合體形式參與投標的，由聯合體牽頭單位提供。）

5.1對擬派總監(jiān)理工程師的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的 房屋建筑 工程注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。

?5.2擬派總監(jiān)理工程師必須在 佛山市建筑誠信評價體系管理平臺 登記的人員中選取，并且擬派總監(jiān)理工程師必須在資格審查當日未被鎖定三次。（適用于非市政供排水項目）

5.3省外進粵企業(yè)擬派總監(jiān)理工程師須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

5.4?擬派總監(jiān)理工程師在其他在建項目中擔任總監(jiān)理工程師的，在建項目不得超過兩項。[適用于要求總監(jiān)理工程師在資格審查當日未被鎖定三次的項目]

5.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推  6 個月，即      2024年  5 月至   2024  年 10  月）為擬派總監(jiān)理工程師繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。

5.6?投標人應慎重考慮選派一名總監(jiān)理工程師參加多個監(jiān)理項目的投標競爭，如擬派總監(jiān)理工程師在兩個及以上監(jiān)理項目均中標的，只能按照不同監(jiān)理項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任不超過三個監(jiān)理項目的總監(jiān)理工程師。當擬派總監(jiān)理工程師擔任總監(jiān)理工程師的監(jiān)理項目已超過三個時，本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人將取消其中標資格。[適用于要求總監(jiān)理工程師在資格審查當日未被鎖定三次的項目]

6.對投標人企業(yè)的信譽要求（如聯合體形式參與投標的，雙方均須滿足。）

6.1目前未處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。

6.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

6.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

6.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

6.5目前未被列入失信名單。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產

被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結

不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通

報等形式或依據規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》

中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具

的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事

故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的

通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

5.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的80%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁摵象w形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。（適用于公開招標）

□你單位收到本投標邀請書后，請于     （具體時間）前通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺予以確認。（適用于邀請招標）

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開始時間

2024年 11 月 15 日

獲取招標文件截止時間

2024年 12 月 6 日 9 時 30 分

遞交投標文件截止時間

2024年 12 月 6 日

 9 時 30 分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

2024年 12 月 6 日

 9 時 30 分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：佛山市公共資源交易中心三水分中心指定開標室（地址：佛山市三水區(qū)西南街道同福路10號區(qū)行政服務中心大院2號樓）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

佛山市淼匯房地產開發(fā)有限公司

郵編

528100

聯系地址

佛山市三水區(qū)西南街道建設二路1號一座403（僅作辦公場所使用，住所申報）

招標人聯系人

李先生

聯系電話

0757-87782123

招標人傳真

 /

電子郵箱

/

招標代理機構

廣東展誠工程咨詢有限公司

郵編

528100

聯系地址

佛山市三水區(qū)西南街道廣海大道中50號三層

招標代理聯系人

李燕婷

聯系電話

0757-87729978

招標代理傳真

0757-87729978

電子郵箱

ssjcgs@163.com

招標監(jiān)督機構

佛山市三水區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局

聯系電話

0757-87717508

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網址：    /     ）開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.質量要求：公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務工作，并應符合國家現行建設工程監(jiān)理規(guī)范及有關工程建設標準的規(guī)定。

6.遞交投標文件的投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。
7.本次招標采用的評標辦法是綜合評估法。
8、標段(包)編號：A01-440607-2024-0008-01-01