1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱長沙長房明宸置業(yè)有限公司長房悅棠府項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱   長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局，批文名稱及編號(hào)《企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表》（備案編號(hào)：雨發(fā)改投備〔2024〕199號(hào)），建設(shè)單位為長沙長房明宸置業(yè)有限公司，項(xiàng)目總投資為172026萬元，資金來源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí) 。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：長沙長房明宸置業(yè)有限公司長房悅棠府項(xiàng)目施工總承包；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長房悅棠府項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)，北鄰工人巷，西接馬家沖路，南鄰赤黃路，東側(cè)韶山路；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

長房悅棠府項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)，北鄰工人巷，西接馬家沖路，南鄰赤黃路，東側(cè)韶山路，總用地面積33003.79平方米，總建筑面積約136973.5平方米（其中地上建筑面積約114243.83平方米，地下建筑面積約22729.67平方米）。地上由4棟建筑高度大于54米小于100米，層數(shù)在26~32層的一類高層，4棟建筑高度大于27米小于54米，層數(shù)在16層的二類高層，及1棟垃圾站組成，地下室共二層，功能為車庫、設(shè)備用房及社區(qū)用房。單體最大高度為99.95米，最大單跨跨度為11米，單體最大建筑面積約25633.87平方米，項(xiàng)目建筑裝配率為40%。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求申請人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”。）

1.3 工期要求：√804天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標(biāo)范圍：工程承包范圍：包括除燃?xì)夤こ?、有線數(shù)字電視工程、無線信號(hào)覆蓋工程以外的所有工程內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量、安全文明、工期、造價(jià)和驗(yàn)收等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

（1）施工范圍包括但不限于：土石方及基坑支護(hù)、樁基、主體建安、門窗、外墻裝飾、欄桿扶手百葉、消防、人防、弱電智能化、電梯采購安裝、裝飾裝修、地坪漆及交通標(biāo)識(shí)、室外綜合管網(wǎng)、亮化、園林景觀及道路、供水、高低壓供配電、營銷中心及樣板房精裝修、展示區(qū)園林景觀工程、入戶門及指紋鎖、裝配式構(gòu)件、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、抗震支架、垃圾站設(shè)備、雨水收集系統(tǒng)、充電樁、太陽能熱水系統(tǒng)(或光伏發(fā)電)等全項(xiàng)目所有工程施工圖內(nèi)容。

（2）采購范圍：合同包含裝配式構(gòu)件、電梯、垃圾站設(shè)備等所需材料設(shè)備的采購。

具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目工程量清單及設(shè)計(jì)施工圖。 ；

1.5 質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家竣工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；

1.6 保修要求：按建設(shè)部〔2000〕年 80 號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修；

1.7 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標(biāo)    √不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請

□接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表

2.5  申請人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □不要求， 

√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

√企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程

2.7  其他要求：

2.7.1根據(jù)湘建建〔2020〕208 號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

資格預(yù)審申請人資格具體要求詳見第二章申請人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法 

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2024]33號(hào)文件規(guī)定的合格制。

4. 評標(biāo)辦法 

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024]33號(hào)文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法；√綜合評估法。定標(biāo)采用評定分離法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請申請人于2024 年11月15日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間（即：申請截止時(shí)間，下同）為2024年 11 月 26 日 9時(shí)00 分。請申請人登錄  長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時(shí)間為申請截止時(shí)間后40 分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)、長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在  長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000 。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司；

地    址：長房·半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓；

聯(lián) 系 人：謝先生 ；

電    話：0731-89842982；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段 208 柏寧地王廣場北棟 5002 室；

聯(lián) 系 人：余綱要（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、劉月玄、何佳、易鷗；

電      話：0731-85226831。