新港茗苑項目監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目新港茗苑項目已由宿遷市宿城區(qū)行政審批局以宿區(qū)行審核(2024)2號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為宿遷港創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為宿遷港創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目實行電子化“不見面”招標(biāo)投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目建設(shè)地點：江蘇省宿遷市宿城區(qū)洋北街道，東至仙女路綠化帶，南至金港路，西至空地，北至濕地公園綠化帶。

2.2項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為127063.47㎡；主要建設(shè)安置用房以及商業(yè)用房、物業(yè)服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)用房等配套;共計分兩期建設(shè)，其中一期建設(shè)內(nèi)容包含：1#、2#樓商業(yè)用房、3#社區(qū)配套用房、7#配電房、19#開閉所、住宅4#、5#、8#、9#、12#、13#、15#、16#、20#、21#主樓樁基、地庫、人防土建及安裝工程、附屬工程（包含道路、雨污水、給水、消防工程）、10KV居配電工程、通信工程；二期建設(shè)內(nèi)容包含：11#、18#樓商業(yè)用房、住宅6#、10#、14#、17#、22#、23#主樓樁基、土建及安裝工程、附屬工程（包含道路、雨污水、給水、消防工程）。

2.3招標(biāo)范圍：新港茗苑項目一期、二期施工階段及缺陷責(zé)任服務(wù)期、保修期等全過程監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

2.4工程項目施工預(yù)計開工日期和建設(shè)周期：工日期以開工報告為準(zhǔn)，建設(shè)周期為施工工期。

2.5監(jiān)理服務(wù)期限：自本項目監(jiān)理合同簽訂之日起至本項目缺陷責(zé)任期滿止（其中缺陷責(zé)任服務(wù)期為24個月）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.7建筑安裝工程費/工程概算：約4.2億元。

2.8監(jiān)理服務(wù)費用的支付時間、方式：根據(jù)實際完成合格工程量按季度支付，每季度支付上季度已完合格工程量價款的監(jiān)理費的80%（季度已完合格工程量價款*中標(biāo)費率*80%）；工程全部完工后付至已完合格工程量價款的監(jiān)理費的80%（累計已完合格工程量價款*中標(biāo)費率*80%）；工程竣工驗收合格并經(jīng)行政主管部門備案完成且審計結(jié)束后付至最終監(jiān)理服務(wù)費的97%；余款待缺陷責(zé)任期滿付清（無息）。

2.9本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段，標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容如下：

新港茗苑項目一期、二期施工階段及缺陷責(zé)任服務(wù)期、保修期等全過程監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

3.資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

4.評標(biāo)方法

本項目采用評標(biāo)方法為： 綜合評估法，其中監(jiān)理大綱采用遠(yuǎn)程評標(biāo)。

評標(biāo)細(xì)則如下：

（1）投標(biāo)報價：55分；

（2）總監(jiān)理工程師素質(zhì)：4分；

（3）資源配置與業(yè)績：20分；

（4）監(jiān)理大綱：21分；

5.投標(biāo)人資格要求

5.1具有獨立訂立合同的能力；

5.2申請人資質(zhì)類別和等級要求：具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)。

 5.3擬選派總監(jiān)理工程師要求：

5.3.1資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家級注冊監(jiān)理工程師資格。                 

5.3.2擬選派總監(jiān)理工程師為投標(biāo)單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)截止前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社會養(yǎng)老保險，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險證明材料。

5.3.3同時滿足下列條件：

5.3.3.1總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；  

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

5.3.3.2總監(jiān)理工程師不得在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。

5.3.3.3總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

5.4監(jiān)理機構(gòu)其他人員配備要求：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師4人，監(jiān)理員5人。總監(jiān)理工程師不得在其他在建項目上擔(dān)任監(jiān)理職務(wù)，須提供無在監(jiān)項目承諾書。詳見第五章委托人要求的第4.1條監(jiān)理機構(gòu)人員資格要求。

5.5本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.6 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

5.6.1為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

5.6.2為本招標(biāo)項目的代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

5.6.3與本招標(biāo)項目的代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

5.6.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

5.6.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

5.6.6處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

5.6.7投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.7企業(yè)或項目總監(jiān)因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

5.8符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.招標(biāo)文件等資料的獲取

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年11月19日 09:00至2024年11月26日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費獲取招標(biāo)文件。

6.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標(biāo)證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1電子投標(biāo)文件的遞交截止時間及開標(biāo)時間：2024年12月10日 09:30。

7.2開標(biāo)地點：采用網(wǎng)上開標(biāo)，投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易平臺 “投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。

7.3電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源交易平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上傳或未上傳到宿遷市公共資源交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 異議和投訴

8.1投標(biāo)人對招標(biāo)投標(biāo)活動有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

8.2投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-84396031，監(jiān)督部門：宿遷市數(shù)據(jù)局。

8.3異議與投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點擊異議、投訴事項，按要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需材料。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、宿遷市公共資源交易平臺上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式