徐州市2023-79號（徐礦城西B-2地塊）定銷房項目監(jiān)理工程招標(biāo)公告（資格后審）（重發(fā)公告）

1、徐州市新盛超華置業(yè)有限公司 建設(shè)的 徐州市2023-79號（徐礦城西B-2地塊）定銷房項目監(jiān)理工程 已經(jīng)徐州市政務(wù)服務(wù)管理辦公室 批準(zhǔn)建設(shè)，批準(zhǔn)文號：徐政服復(fù)〔2024〕21號，工程所需資金來源是 自籌 ，已落實?，F(xiàn)對本工程的 監(jiān)理 公開招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、南京蘇寧工程咨詢有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。

3、工程概況

3.1工程地點：徐州市鼓樓區(qū)徐礦城片區(qū)，東至規(guī)劃道路二，南至三環(huán)北路綠化帶，西至龜山東路，北至李屯河路。

3.2工程規(guī)模：本項目位于徐州市鼓樓區(qū)，用地面積49106.40m²，共11棟住宅建筑及地下室，2棟小區(qū)配套用房（居家養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)用房、三網(wǎng)機房、社區(qū)用房、便利店、消防控制室、公廁、郵政服務(wù)用房），及配電房，水泵房，開閉所，地下車庫（含防空地下室），室外附屬等工程。總建筑面積約215268.57m²，其中地上總建筑面積約148698.57m²，地下總建筑面積約66570m²，監(jiān)理估算價約430萬元。

3.3招標(biāo)范圍：徐州市2023-79號（徐礦城西B-2地塊）定銷房項目建設(shè)及保修階段全過程監(jiān)理，對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”、揚塵管理及其他方面工作。

3.4要求工期：滿足項目工程（含配套及附屬工程）建設(shè)總工期及二年保修期。建設(shè)總工期暫定1050日歷天

4、本工程共 壹 個標(biāo)段。

5、投標(biāo)人資格要求

5.1投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5.2擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；

5.3其他要求

本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不做要求，中標(biāo)人在合同簽訂時需按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準(zhǔn)；所有監(jiān)理人員必須在本企業(yè)注冊）。

5.4資格審查必要條件：

5.4.1有獨立訂立合同的能力；

5.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c.在其他單位擔(dān)任法定代表人。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）擬選派總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程。

 5.4.4投標(biāo)申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自 2021年 11月 1 日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

5.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

5.6投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。

5.7失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。

5.8本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1本公告發(fā)布時間：2024年11月19日至2024年12月10日。

6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲取。

6.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。

7、投標(biāo)截止時間

7.1投標(biāo)截止時間為 ： 2024年12月10日 09 時 30 分。

7.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.3本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人登錄徐州不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng) （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）進入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

8、資格審查辦法

本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1號文件，采用合格制。

9、評標(biāo)辦法

本工程采用綜合評估法，評標(biāo)細(xì)則為：

A、投標(biāo)人投標(biāo)報價（63-65分）

（1）投標(biāo)報價應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費用。

（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價格【2007】670號文規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)”及發(fā)改價格〔2015〕299號規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知”自主報價。

（3）本項目工程監(jiān)理最高投標(biāo)限價為4300000.00元（含6%的增值稅）；報價已含安全責(zé)任費，大于或等于最高投標(biāo)限價的不再參與評標(biāo)。

評分辦法：

本工程確定的評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法為：方法三 。

方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.當(dāng)投標(biāo)單位的投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時，得滿分（但超過最高投標(biāo)限價的不再參與評標(biāo)），投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每偏離1%，正偏離扣分0.3分，負(fù)偏離扣分0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分，小數(shù)點后保留兩位。

2.計算算術(shù)平均值A時，若7≤有效投標(biāo)文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。

3.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

B、投標(biāo)人市場信用評價（4-6分）

本項目信用分按照徐州市住建局公布的評標(biāo)當(dāng)日有效的信用評價結(jié)果計取（以 徐 州 市 建 筑 業(yè) 企 業(yè) 信 用 評 價 動 態(tài) 查 詢 系 統(tǒng) “ 網(wǎng) 址 為http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評標(biāo)當(dāng)日公布的信用分為準(zhǔn)）。

企業(yè)信用分占評標(biāo)總分值的取值為G值，G值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。企業(yè)參與投標(biāo)的信用分值為X，X值計算方法為企業(yè)參與項目投標(biāo)時企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評分為77.54，G值為4分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為77.54%*4=3.1分）；商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)人投標(biāo)報價）分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整（如G值取值4分，投標(biāo)人投標(biāo)報價分值則為65分）。

C、投標(biāo)人監(jiān)理方案（15分）

評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點，對投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進行評分（注：監(jiān)理方案總頁數(shù)不超過100頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分）：

a、項目目標(biāo)、范圍、任務(wù)和依據(jù)明確、具體、符合招標(biāo)文件要求：3分；

b、質(zhì)量控制方案全面、具體、針對性強 ：3分；

c、進度控制方案全面、具體、針對性強 ：3分；

d、投資控制方案全面、具體、針對性強 ：2分；

e、履行安全監(jiān)理職責(zé)全面、具體、針對性強 ：2分；

f、合同及信息管理方案全面、具體、針對性強 ：2分。

說明：

（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

（2）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

（3）本次監(jiān)理方案采用暗標(biāo)，暗標(biāo)編制要求為：監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無關(guān)的標(biāo)識。

D、項目監(jiān)理機構(gòu) （6分）

1、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)為建筑工程，必須在本單位注冊）的得2分；

2、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得建設(shè)工程類專業(yè)高級技術(shù)職稱得 1 分；

3、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限5年（不含 5 年）以下得1分；取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限 5（含 5 年）~10 年（不含10年）得2分；10年（含10年）以上得3分。

注：監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)（期限截止到開標(biāo)當(dāng)日），以上證書必須在本企業(yè)注冊，以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”錄入信息為準(zhǔn)。（投標(biāo)時應(yīng)在“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選）

E、投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（5分）

投標(biāo)人承諾投入測距儀、經(jīng)緯儀、回彈儀、全站儀、水準(zhǔn)儀（以上設(shè)備每種最低配置為一臺，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的檢定合格證，原件掃描件上傳至“投標(biāo)保證金”模塊），得5分，少一樣扣1分，扣完為止。

F、類似工程業(yè)績（4分）

投標(biāo)人自2021年11月1日（含）以來承接過類似工程，每有一個得1分，最高得4分。

類似工程是指：單項合同建筑面積在120000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外），業(yè)績以中標(biāo)通知書、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同、竣工驗收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明的面積為準(zhǔn)；類似工程業(yè)績以在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，鏈接的證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。投標(biāo)時應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。

G、投標(biāo)人獲得獎項（1分）

投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師承擔(dān)的房屋建筑（注：工業(yè)廠房除外）工程獲得省轄市級市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)獎項的給予加分，不是投標(biāo)人承擔(dān)的除外。其中：省轄市級市優(yōu)獎項最高加0.3分，有效期一年（2023年11月1日以來）；省優(yōu)獎項最高加0.6分，有效期二年（2022年11月1日以來）；國優(yōu)（國優(yōu)指中國建筑業(yè)協(xié)會評審的“中國建設(shè)工程魯班獎”、中國施工企業(yè)管理協(xié)會評審的“國家優(yōu)質(zhì)工程”、中國土木工程學(xué)會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”）獎項最高加1分，有效期三年（2021年11月1日以來）。加分時，僅對投標(biāo)人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復(fù)累計。

注：獲得獎項時間以發(fā)證時間為準(zhǔn)，以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中錄入的獎項為準(zhǔn)。投標(biāo)時應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。

上述獎項以外的其他獎項不予加分。也不得以本地區(qū)工程獎項單獨加分。

    10、其他

    本公告為重發(fā)公告，原參加本工程報名的企業(yè)，如需參加重發(fā)公告的投標(biāo)，須在重發(fā)公告發(fā)布后重新網(wǎng)上報名并獲取招標(biāo)文件。原公告中的招標(biāo)文件與本公告招標(biāo)文件有不一致的，以本招標(biāo)公告的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

    11、發(fā)布公告的媒介

   本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。

    12、聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人：徐州市新盛超華置業(yè)有限公司

    地址：徐州解放南路26-8號三胞廣場1號辦公樓

    聯(lián)系人：劉慧               電話：0516-85866693

    招標(biāo)代理機構(gòu)：南京蘇寧工程咨詢有限公司

    地址：徐州市云龍區(qū)吉田商務(wù)廣場B棟410室

    聯(lián)系人：萬莉                電話：0516-83908186

    2024年11月19日