吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊監(jiān)理招標公告(資格后審）

編號：E3205091862000619002001

1.招標條件

本招標項目吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊 (項目名稱)已由吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以吳開審備【2024】301號(批文名稱及編號)批準建設(shè)，招標人為蘇州市吳江通運置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為吳江市建設(shè)工程技術(shù)咨詢中心有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設(shè)地點：江蘇省蘇州市吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東至鱸鄉(xiāng)北路、南至沙田河、西至現(xiàn)狀停車場、北至楊灣路

2.2 工程規(guī)模：建筑面積：119132平方米（其中地上81702平方米，地下37430平方米）。 規(guī)劃用途為二類居住用地。項目新建包括住宅、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)居委會用房等配套公建，門衛(wèi)，垃圾房，變配電站等。具體以政府部門規(guī)劃要求為準。

2.3 招標范圍：設(shè)計、施工及保修階段監(jiān)理

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：2024年12月19日至2027年10月14日，共1030個日歷天

2.5 監(jiān)理合同估算價：工程估算價59662萬元，監(jiān)理費約360萬元

2.6 標段劃分：本次監(jiān)理招標共分一個標段

2.7 其它：     /                   

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下： 

3.1 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.2 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.3 本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

3.4本次招標不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：        按規(guī)定。

3.5本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師（以國

家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準）；

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程；

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見招標文件；

3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：詳見招標文件；

3.9其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（5）本項目不執(zhí)行《關(guān)于進一步加強工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14號文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標資格”之規(guī)定。

（6）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6 家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

3.10 投標人近五年（2019年11月至今）監(jiān)理過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程項目（倉庫、廠房、改造加固除外）。類似工程業(yè)績證明材料，包括中標通知書(適用于招標項目)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、監(jiān)理單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫”的信息為準，如類似業(yè)績證明中不能體現(xiàn)本次業(yè)績要求相關(guān)指標的，還需另行在信息庫中上傳能反映上述類似工程指標的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標辦法

綜合評估法，蘇建招辦[2014]8號，《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標評標辦法（試行）》，蘇建招辦[2015]11號，關(guān)于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標評標辦法（試行）》進行調(diào)整的通知。

是否采用評定分離:?是 □否，定標方法：?票決法  □集體議事法

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：2024 年11月25日17:00時前  。

5.2獲取方式：請投標申請人使用企業(yè)CA鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024年12月10日09時30分，投標文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在投標截止時間前完成投標文件的上傳。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標 人：蘇州市吳江通運置業(yè)有限公司

地    址：吳江區(qū)

郵    編：  215200                   

聯(lián) 系 人：  毛晨羽               

電    話：  18221706865    

傳    真：                           

電子郵件：                            

網(wǎng)    址：                            

開戶銀行：                            

賬    號：                            

招標代理機構(gòu)：吳江市建設(shè)工程技術(shù)咨詢中心有限公司

地    址：吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)開平路450號（君悅國際）2幢10樓

郵    編：215200                       

聯(lián) 系 人：倪衛(wèi)林、夏舜禹            

電    話：63468971         

傳    真：                           

電子郵件：                            

網(wǎng)    址：                            

開戶銀行：                            

賬    號：                          

2024 年11月19日