迪蕩湖科技CBD區(qū)塊G1地塊建設項目全過程工程咨詢項目招標公告

1.招標條件

本招標項目迪蕩湖科技CBD區(qū)塊G1地塊建設項目全過程工程咨詢項目（項目名稱）已由越城區(qū)發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以2406-330602-04-01-753425 （批文名稱及編號）批準建設，招標人為紹興市智慧城市集團有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%，代建單位為紹興市城投建設開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢服務進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：項目位于越城區(qū)迪蕩新城，YC-11-01-01地塊（東至規(guī)劃2號路，南至規(guī)劃4號路，西至五云北路，北至羅家莊路）。

2.2 建設規(guī)模：本項目投資估算94553.06萬元，工程概算67925.38萬元，其中建安工程造價63900.34萬元，設備購置費4025.04萬元，項目總用地面積為10712平方米，總建筑面積105195.11平方米，其中地上建筑面積77540.60平方米，地上避難空間建筑面積（不計容）1282.8平方米，地下建筑面積27654.51平方米，地塊內共1棟149.9米超高層，1棟50.0米高層，1棟30.45米高層及五層裙房，基坑深度最大約16m，機動車停車位797個，建筑密度35%，容積率7.12，綠化率10%,綠色二星，裝配率不低于60%。

招標估算價：720.17萬元【其中全過程造價咨詢費110.53萬元、監(jiān)理費529.64萬元、設計優(yōu)化服務費50萬元（其中基礎費10萬元，優(yōu)化費40萬元）、投融資咨詢費10萬元、運營咨詢服務費20萬元（運營兩年），項目協(xié)助管理費已綜合考慮在監(jiān)理費及全過程造價咨詢費中，不另行計取】。

2.3 招標范圍：本項目為項目協(xié)助管理、監(jiān)理、全過程造價咨詢、設計優(yōu)化、投融資咨詢、運營及績效等全過程工程咨詢服務。主要內容如下：

（1）項目協(xié)助管理：在招標人的授權范圍內協(xié)助工程項目建設管理工作，工作內容包括但不限于以下內容：

①協(xié)助進行項目前期策劃、經濟分析；

②協(xié)助辦理有關手續(xù)（包含規(guī)劃許可、質安監(jiān)手續(xù)、施工許可、檔案歸檔、竣工備案等）；

③綜合協(xié)調管理服務（對項目建設實施計劃管理、項目相關利益方協(xié)調、工程資料實施規(guī)范管理等）；

④協(xié)助提出工程設計要求、方案比選等；

⑤現(xiàn)場管理；

⑥協(xié)助簽訂合同并監(jiān)督實施；

⑦項目全過程施工管理直至項目竣工驗收、竣工備案、檔案歸檔、整體移交等

（2）工程監(jiān)理：

①承擔迪蕩湖科技CBD區(qū)塊G1地塊建設工程監(jiān)理業(yè)務，對工程質量、進度、投資、安全進行監(jiān)督和控制，承擔項目質量缺陷責任期維修監(jiān)督義務；

②審查施工單位編制的施工組織設計，并督促、檢查其落實情況；

③審核經設計單位認可并經發(fā)包人審定同意的變更聯(lián)系單；

④簽發(fā)工程材料、設備質量文件、審核并簽收施工單位報交的施工技術文件，對隱蔽工程驗收、材料試驗、進度報表等有關資料進行復核檢查，無誤后簽發(fā)回施工單位，檢查督促安全工作；

⑤實施對建設工程質量檢測活動的監(jiān)督管理，包括對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測；

⑥工程完工初驗后（含中間交接）簽發(fā)由施工單位提出的竣工驗收報告，并參與發(fā)包人組織的竣工驗收；

⑦定期召開監(jiān)理例會，按發(fā)包人要求定期向發(fā)包人匯報工程實際進度與質量情況；

⑧審定施工承包單位移交的工程，建立技術檔案和竣工圖；

⑨承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)合同和有關法律法規(guī)，提出審核意見書；

⑩發(fā)包人要求其他事項。

（3）全過程造價咨詢：

①進行施工圖預算編制并出具報告；

②配合發(fā)包人施工圖預算審查工作；

③根據(jù)承包合同、進度計劃編制用款計劃書；

④參與造價控制有關的工程會議；

⑤負責對施工中標人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提供當月（期）付款意見書；

⑥承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)合同和有關法律法規(guī)，提供審核意見書；

⑦及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標，并每月向招標人提供月度造價控制分析報告；

⑧提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務；

⑨負責建設項目工程造價相關合同履行過程的管理，提出施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；

⑩通過對工程項目前期階段、施工階段的現(xiàn)場跟蹤，就工程項目實施過程中所涉及的合同管理、工程變更、現(xiàn)場簽證、材料價格及形象進度等涉及工程費用方面的問題配合發(fā)包人提供咨詢和控制，并提供審核意見書；

?跟蹤審計需參照浙審投〔2014〕27號《浙江省政府投資項目跟蹤審計實施細則》和《浙江省政府投資項目竣工決算審計實施細則》的要求；

?管線遷移、交通安全設施遷改等前期發(fā)包人要求的其他咨詢事項；

?工程結算（一審）；負責與發(fā)包人委托的審計單位（二審單位）核對，并根據(jù)二審意見出具最終工程結算報告。

?管線遷改、臨時圍墻等除總承包工程外其他工程的預算審核和合同審核等前期事項及工程結算審計；

?其他以上內容不包括的全過程造價控制工作內容。

（4）設計優(yōu)化：

設計管理負責項目設計施工圖優(yōu)化咨詢服務，優(yōu)化范圍包括建筑結構、地下空間利用、基礎形式、建筑節(jié)能等內容。具體優(yōu)化范圍參照承發(fā)包雙方及設計單位共同確認的建筑結構等施工圖紙中說明文件所規(guī)定的范圍。協(xié)助提出工程設計要求、方案比選等。

承包人為發(fā)包人提供如下設計優(yōu)化咨詢服務（包括且不限于）:

①建筑專業(yè)結果設計優(yōu)化；

②結構專業(yè)結果設計優(yōu)化；

③機電專業(yè)結果設計優(yōu)化；

④基坑圍護方案優(yōu)化；

⑤其他在發(fā)包人施工圖范圍內設計的優(yōu)化。

（5）投融資咨詢：

①出具融資可行性研究報告，配合發(fā)包人進行銀行融資及放款等事宜（包含但不限于擬定融資計劃、貸款計劃）；

②協(xié)助發(fā)包人完成項目報批報建中涉及金融投資內容的工作；

③依據(jù)項目落地實施的需求，就相關政策的爭取、制定提出建議，提供政策咨詢與建議。同時針對項目實施的相關政策進行分析，必要時可提供咨詢意見書，確保項目合法合規(guī)實施、順利推進；

（6）運營及績效：

①根據(jù)項目投資合作協(xié)議，協(xié)助建設單位設定運營績效目標，并對運營進行績效評價，出具項目運營績效評價報告；

②協(xié)助建設單位進行運營方案審核、運營收支測算等工作，出具相關專項運營咨詢報告；

③參與項目試運行相關工作；結合項目建設過程和試運行情況，出具項目總結報告并提出運營合理化建議。

2.4工程類別：全過程工程咨詢。

2.5服務期限：

（1）除運營及績效外的服務：自咨詢合同簽訂之日起，至工程竣工驗收合格后缺陷責任期滿后結束。

（2）運營及績效：自簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格投入運營滿兩年。

2.6質量要求：合格。

2.7標段劃分： /  。

2.8資格審查方式：資格后審。

3. 投標人資格要求：

3.1本次招標要求本次招標要求投標人具備以下（1）、（2）條件：

（1）本次招標要求投標人具備：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房建監(jiān)理甲級資質；

（2）業(yè)績要求同時具備以下①、②或具備③條件

①投標人自2019年7月1日以來（以竣工驗收資料時間為準）完成過6萬平方米及以上的公共建筑項目監(jiān)理業(yè)績；

②投標人自2019年7月1日以來（以竣工驗收資料時間為準）完成過6萬平方米及以上的公共建筑項目全過程工程造價咨詢（或跟蹤審計）的。

③投標人自2019年7月1日以來（以竣工驗收資料時間為準）完成過6萬平方米及以上的公共建筑項目全過程工程咨詢業(yè)績（全過程工程咨詢服務內容至少包含工程監(jiān)理、造價咨詢）。

注：①“公共建筑”定義以〈公共建筑節(jié)能設計標準〉（GB50189-2015）中的定義為準，公共建筑包括辦公建筑（如寫字樓、政府辦公樓等），商業(yè)建筑（如商場、超市、金融建筑等），酒店建筑（如賓館、飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（如文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運輸建筑（如機場、車站等）。不含商住樓、倉儲物流，下同。

上述業(yè)績證明需提供中標通知書、業(yè)績合同、竣工驗收證明資料（包括：竣工驗收證書或竣工驗收報告或竣工驗收備案表）并加蓋投標單位公章，日期、規(guī)模以竣工驗收證明資料為準。若上述材料無法體現(xiàn)業(yè)績要求的，還須提供項目所在地行業(yè)主管部門或發(fā)包人單位出具的證明復印件（需加蓋投標單位公章）。

（3）擬派項目總負責人、各分項負責人資格要求：

①項目總負責人要求：具有注冊造價工程師（土木建筑或土建專業(yè)）資格（一級，2018年7月20日發(fā)布“建人〔2018〕67號”文件之前取得的造價工程師與一級等同，下同）或具有房建專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。

②造價咨詢負責人要求：具有注冊造價工程師（土木建筑或土建專業(yè)）資格（一級，2018年7月20日發(fā)布“建人〔2018〕67號”文件之前取得的造價工程師與一級等同，下同），須提供有效證明文件。

③監(jiān)理負責人（即：總監(jiān)理工程師）要求：具有房建專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，須提供有效證明文件。

擬派上述人員須為投標企業(yè)在職職工（不包括離退休返聘人員），須提供繳費期限包含2024年7月至2024年9月的投標人所屬社保機構養(yǎng)老保險繳納清單或證明為準（繳費單位和投標單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章或電子專用章），非獨立法人的分公司社保證明有效。若項目總負責人為事業(yè)編制的，可以提供繳費期限包含2024年7月至2024年9月由人事代理中心出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章）。

說明：A.全過程工程咨詢項目總負責人可兼任項目管理負責人，但不能兼任項目監(jiān)理負責人、項目造價咨詢負責人，且分項負責人之間不可互兼。

B.聯(lián)合體投標的項目總負責人及監(jiān)理負責人需由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.2主要設備、材料要求：  /。

3.3其他要求：

3.3.1企業(yè)完成紹興市工程建設項目招投標統(tǒng)一市場主體庫注冊登記。（聯(lián)合體投標的則聯(lián)合體各方均需滿足）。

3.3.2投標人、項目總負責人、各分項負責人近5年無行賄犯罪記錄（投標人提供承諾書）。（聯(lián)合體投標的則聯(lián)合體各方均需滿足）。

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

①聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議，授權牽頭人代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作。聯(lián)合體成員不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標；②聯(lián)合體牽頭人具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房建監(jiān)理甲級資質；③聯(lián)合體組成單位不得超過三家；④資格業(yè)績聯(lián)合體成員任何一方均可提供。

3.5 各投標人均可就上述標段中的/ （具體數(shù)量）個標段投標。

4.招標文件獲取

凡有意參加投標者，請于2024年11月22日8：30時至2024年12月13日9：30時（北京時間，下同），登錄“紹興市公共資源交易中心電子招投標交易平臺”（以下簡稱“交易平臺”，網址：http://p.ggb.sx.gov.cn:6081/TPBidder/）（電子招標投標交易平臺名稱）下載電子招標文件。本項目招標文件（含圖紙）和補充文件（答疑、澄清）、修改文件均以網上下載方式發(fā)放。請各潛在投標人使用CA鎖登錄紹興市公共資源交易中心電子招投標交易平臺（http://oa.ggb.sx.gov.cn/TPBidder-ztk）獲取。本招標公告附件文檔僅作查看，未使用CA鎖登錄并獲取招標文件的投標將被拒絕（首次參與的潛在投標人可自行注冊登記并領取CA鎖）。

注：請各投標人在繳納投標保證金前自行核對統(tǒng)一主體庫內填寫的基本賬戶信息，避免出現(xiàn)保證金繳納后無法匹配的現(xiàn)象。

5.投標保證金

本項目需繳納投標保證金15萬元，投標保證金在投標人自行獲取招標文件后，在投標文件遞交截止時間前繳納(若聯(lián)合體投標的，則由聯(lián)合體牽頭人繳納)。繳納方式為：

（1）投標人基本賬戶開具的銀行票據(jù)，即匯票、電匯、轉賬支票等(不包括現(xiàn)金）。保證金繳入賬戶：賬戶一：開戶單位名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開戶行:紹興銀行營業(yè)部；賬號： 6224861565799129230 ；賬戶二：開戶單位名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開戶行:中信銀行紹興袍江支行；賬號：  3110810043370000714 ；投標人可自主選擇以上賬戶之一繳納投標保證金。

（2）接受投標保證金電子保險、擔保保函。投標人自行在電子招投標交易平臺（http://oa.ggb.sx.gov.cn/TPBidder-ztk）中自主選擇辦理。保函費用必須從投標人企業(yè)基本賬戶轉出，并在投標保證金繳納截止時間前辦妥保函手續(xù)。

（3）注：請各投標人在繳納投標保證金前自行核對統(tǒng)一主體庫內填寫的基本賬戶信息，避免出現(xiàn)保證金繳納后無法匹配的現(xiàn)象。

6.其他有關內容

6.1評標入圍方法：全部入圍。

6.2評標方法：綜合評估法（評定分離）。

6.3中標方式：詳見招標文件約定評標辦法、定標辦法。

6.4投標文件的遞交：投標文件遞交的截止時間為2024年12月13日09:30時，地點為紹興市公共資源交易中心四樓指定開標室。

6.5本項目采用“不見面”開標方式，不強制要求投標人參加現(xiàn)場開標會。

6.6項目資格預審文件和招標文件發(fā)布截止時間、遞交資格預審申請文件截止時間、投標截止時間、有關公示（公告）截止時間、投訴有效期截止時間如遇國家法定休假日的，則自動順延至法定休假日后第1個工作日。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在    /  （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.若本公告相關內容與正式發(fā)出的招標文件不一致，以正式發(fā)出的招標文件為準。

9.監(jiān)管機構：紹興市政務服務辦公室

10.聯(lián)系方式

代建單位：紹興市城投建設開發(fā)有限公司

招標人：紹興市智慧城市集團有限公司               招標代理機構:浙江益誠工程咨詢有限公司

地址： 浙江省紹興市越城區(qū)迪蕩街道平江路2號   地址:紹興市越城區(qū)朝皇路正大綜合樓515

復旦科技園1號樓30樓3001室

聯(lián)系人：鐘樺                                    聯(lián)系人：秦金霞、王豪良

電話：  0575-85023334                           電話：18367803829 

招 標 人（蓋章）：紹興市智慧城市集團有限公司

招標代理機構（蓋章）：浙江益誠工程咨詢有限公司

 2024年 11月 21 日