1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱岳陽樓歷史文化保護利用示范片區(qū)（首開區(qū)）洞庭南路東側項目，項目審批、核準或備案機關名稱岳陽市發(fā)展和改革委員會關于核準岳陽樓歷史文化保護利用示范片區(qū)(首開區(qū))洞庭南路東側項目立項申請報告的批復（文號：岳發(fā)改核審[2024]168號）、（項目代碼：2411-430600-04-05-867893），建設單位為岳陽市文化旅游開發(fā)有限公司，項目總投資為33905.83萬元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：岳陽樓歷史文化保護利用示范片區(qū)（首開區(qū)）洞庭南路東側項目工程總承包；

1.2.2  建設地點：項目北起竹蔭街，南至鄢家沖路，全長約1公里；

1.2.3  項目基本情況：

項目總建筑面積約36176.80㎡，涉及各類建筑共計76棟，其中歷史建筑11棟，風貌建筑1棟，一般改造類建筑64棟，最高建筑約21米，最大跨度約10米。主要建設內容包括建筑修繕、房屋加固、建筑改造等，并對實施范圍內的景觀、亮化、管網等基礎設施進行提質改造。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：5個月（含施工圖設計）□天（日歷日，下同）?月□年；

1.4 招標范圍：（1）設計部分：包括但不限于對招標人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善。完成招標范圍內所有工程的施工圖設計（建筑立面改造、街景整治、廣告牌、亮化工程、歷史建筑改造修繕、強弱電、智能化工程、標識標線、給排水、節(jié)能設計、消防）及滿足使用要求的裝飾裝修、三網融合、交通改造、燃氣、配套設施精細化設計等專項設計的配合工作。所有設計應通過施工圖設計審查并提供建設期設計服務，在此過程中，負責提供設計文件，負責通過相關評審。所有設計圖紙均應達到建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(建質[2016]247號)中對施工圖設計文件編制深度的要求，所有施工圖設計圖紙均應達到現(xiàn)行的設計規(guī)范、規(guī)程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，通過政府主管部門的相關審批和審查。

（2）施工總承包部分：包括但不限于本項目所有單位工程的建筑立面改造、街景整治、廣告牌、亮化工程、歷史建筑改造修繕、強弱電、智能化工程、標識標線、給排水、節(jié)能、消防、裝飾裝修、三網融合、交通改造、燃氣、配套設施等全部施工。

1.5 /

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期(施工企業(yè)叁級資質參與中標的，應按湘建法[2024]10號文的要求完成換證，否則，取消其中標資格。)；

（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人，但應具備相應資格（不得設置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  ?擬任設計項目負責人具備    /     專業(yè)二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

     □擬任設計項目負責人具備     專業(yè)       職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的   1   個標段投標，但最多允許中標   1  個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10  其他要求： / 。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2024]34號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024年11月21日起至2024年11月28日在岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺下載數(shù)據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024年12月16日09時30分。請投標人登錄岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網、岳陽市公共資源交易網、岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局網上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局建設工程招標投標管理辦公室，電話0730-8216835。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：岳陽市公共資源交易中心信息技術科0730-2966692。

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10.聯(lián)系方式

招 標 人：岳陽市文化旅游開發(fā)有限公司；

地    址：岳陽市經濟技術開發(fā)區(qū)岳陽大道國土資源信息化科技大樓；

聯(lián) 系 人：上官先生；

電    話：0730-8200998；

招標代理機構：湖南慧普達工程管理有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)新河街道晴嵐路68號北辰鳳凰天階苑B1E1區(qū)1-10棟；

聯(lián) 系 人：李鵬明、李娟、陳虎；

電    話：15200406543