招標公告

1.招標條件

本招標項目福興開發(fā)區(qū)埠興路地塊產(chǎn)業(yè)園項目（建設(shè)運營一體化）已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A040055號批準建設(shè)，項目業(yè)主為福州市自來水有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為福州市自來水有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建省營造項目管理有限公司。本項目已完成可行性研究報告及批復(fù)，項目估算或投資概算，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1.項目建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)福興投資區(qū)濱河路西側(cè)、鼓山鎮(zhèn)埠興路22號；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：建設(shè)地塊中一類工業(yè)用地約11248平方米，容積率2.8以下（含2.8），建筑高度50米以下（含50米），總建筑面積約46502.23平方米，其他建設(shè)內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術(shù)指標實施。

2.3.招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：建設(shè)運營一體化；

（3）招標范圍和內(nèi)容：福興開發(fā)區(qū)埠興路地塊產(chǎn)業(yè)園項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)及運營一體化的全部內(nèi)容：

①勘察內(nèi)容包括：紅線范圍內(nèi)的為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)。

②設(shè)計內(nèi)容包括：本項目的初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計及所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)），包括但不限于項目投資估算表中列明的工程費用中所涉及的所有地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修工程（室內(nèi)精裝修）、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設(shè)計、景觀水電工程、公共設(shè)備及設(shè)施等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、信報箱、綠色建筑、充電樁工程等專業(yè)工程設(shè)計、裝配式等工程設(shè)計及相應(yīng)評審、建筑產(chǎn)業(yè)化專項設(shè)計、電梯（含裝飾）設(shè)計、管線接入大樓及宿舍涉及的接駁設(shè)計等各項專業(yè)深化工程設(shè)計和施工全過程設(shè)計服務(wù)。應(yīng)用BIM技術(shù)(服務(wù)于地下室，地面管綜及裝配式樓棟)進行施工圖設(shè)計，并在施工階段將 BIM 技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施 BIM 場景。裝配式建造需按照《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4 號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認定辦法規(guī)定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證。

③施工內(nèi)容包括：施工內(nèi)容包含設(shè)計范圍的全部內(nèi)容的施工，內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)有舊建筑物拆除清運、征地紅線圍墻、土石方、前期三通一平（含場地清障等）、施工排污排水、地基與基礎(chǔ)（含泥漿外運、試樁、基坑支護等）、降水、項目投資估算表中列明的工程費用中所涉及的所有建筑、結(jié)構(gòu)(含裝配式建筑)、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、人防工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁、發(fā)電機及機房降噪、電梯工程(配合五方通話系統(tǒng))、智能化（包括但不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)）、抗震支架、信報箱、環(huán)保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設(shè)備及設(shè)施、、大門、門衛(wèi)保安亭、圍墻、給排水管網(wǎng)管線接入大樓和宿舍及涉及的破路與修復(fù)）、有線電視及通信工程的預(yù)留預(yù)埋等和二次深化設(shè)計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調(diào)試；全專業(yè) BIM 應(yīng)用及指導(dǎo)，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調(diào)試等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，綜合竣工驗收及檔案移交；

充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-278-2017)、閩政辦【2016】62 號《福建省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營管理暫行辦法》等文件要求配建標準配置到位。

④運營維護內(nèi)容：包括但不限于停車位管理、充電樁管理、設(shè)備和管線維護保養(yǎng)及物業(yè)管理，具體詳見本招標文件第六章發(fā)包人要求。

⑤其他內(nèi)容：（1）編制工程概預(yù)算。（2）中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并根據(jù)現(xiàn)行政策及規(guī)定等辦理相關(guān)手續(xù)，同時提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、水保、綠建等部門竣工驗收備案。（3）負責協(xié)助招標人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。

2.4.最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為21596.103萬元，其中，建筑安裝工程費最高限價20806.87萬元，勘察設(shè)計費合計677.233萬元（設(shè)計費暫按469.1643萬元，勘察費暫按208.0687萬元）。運營維護部分最高投標限價：不高于112萬元。

2.5.工期及運營維護服務(wù)期要求：（1）總工期為700日歷天，其中，各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為：實際開始工作時間以合同簽訂時間為準，項目工期計劃以經(jīng)招標人批準的為準（項目實施過程中，中標人應(yīng)按照招標人提出的年度投資要求和節(jié)點工期要求執(zhí)行）。（2）本項目運營維護服務(wù)期：招標人簽認交付工程驗收證書之日起1年。

2.6.標段劃分（如果有）：全部為一個標段；

2.7.質(zhì)量要求：2.7.1勘察要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關(guān)標準要求，通過勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。

2.7.2設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標準，

符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省最新有關(guān)標準要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，按《福建省裝配式評價辦法（試行）》（閩建[2020]4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認定辦法規(guī)定，設(shè)計階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。

2.7.3施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準，按《福建省裝配式評價辦法（試行）》（閩建[2020]4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范合格標準，并通過驗收。

2.7.4采購質(zhì)量標準：采購的設(shè)備或材料必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

2.7.5運營要求的質(zhì)量標準：符合本項目《運營維護管理服務(wù)合同》的要求。

3.投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：①具備行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或②具備行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，同時具備《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的，應(yīng)在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工負責人或設(shè)計負責人，不允許兼任其它崗位。

3.4.承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：1人，具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）本單位正式在崗職工。

3.5.承擔主體工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是承擔主體工程施工任務(wù)的投標人（或施工分包單位）的本單位正式在職職工。

3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 ；“類似工程業(yè)績”是指： / 。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 ；“類似工程業(yè)績”是指： / 。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　1 個標段投標，但最多允許中標　1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：（1）本招標項目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標，但混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商需滿足以下要求：如果混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標人自有的，投標人應(yīng)提供預(yù)制構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照掃描件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表掃描件；如果混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作/合伙經(jīng)營的，投標人應(yīng)提供預(yù)制構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照和合作/合伙協(xié)議書掃描件，上述所有掃描件均蓋投標人單位電子公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）及榕政綜〔2017〕1164號文件，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單；（2）投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（3）本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。（4）其他資格審查條件詳見招標文件。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：不授權(quán)評標委員會確定中標人，推薦1名中標候選人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-11-22 09:00:00至2024-11-28 17:30:00通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3.投標保證金提交的方式：①應(yīng)在投標截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款第①項約定的方式補足；或③銀行保函形式（含銀行電子保函）。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024-12-18  09:40:00 投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：根據(jù)榕建筑〔2022〕181號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔保金額為中標價的5%，福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)的，其履約擔保金額為中標價的7.5％；其他中標人的履約擔保金額，為中標價的10％。

8.2履約擔保形式：中標人以現(xiàn)金、銀行保函、工程擔保、建設(shè)工程保證保險等方式提交。中標人應(yīng)對履約擔保材料的真實性負責，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的招標人將如實上報行政主管部門，中標人承擔一切后果，招標人有權(quán)要求重新提供的履約擔保必須以現(xiàn)金形式。履約擔保提交時間：簽訂合同協(xié)議書之前提交。如果中標人未按規(guī)定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒收投標保證金。

8.3履約擔保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后28日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標人：福州市自來水有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)東街104號，郵編：350001

電子郵箱:/

電話：0591-87533793，傳真：/

聯(lián)系人：蘭工

招標代理機構(gòu)：福建省營造項目管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)梅峰路287號佳季精品酒店八層，郵編：350025

電子郵箱:/

電話：13067261281，傳真：0591-87625996

聯(lián)系人：賴工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：0591-87585006

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市福新中路128號

聯(lián)系電話：0591-83640510

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697