福州四中新建體藝館（含田徑場改造）（施工圖設計、施工、預制構件生產(chǎn)一體化）答疑紀要及補充通知

招標項目編號:E3501030102802019002 

各投標人：

福州四中新建體藝館（含田徑場改造）（施工圖設計、施工、預制構件生產(chǎn)一體化）答疑紀要及補充通知如下：

一、答疑紀要：

1、本項目設置“自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同建筑面積不低于14000平方米,且單跨跨度不低于26米的公共建筑工程（須含裝配式混凝土建筑）的工程總承包項目，每項得1.5分?！睘榧臃猪棙I(yè)績，滿分3分。加分業(yè)績共設置5個條件，①建筑面積不低于14000平方米，②單跨跨度不低于26米，③公共建筑，④須含裝配式混凝土建筑，⑤須為工程總承包項目，業(yè)績加分條件過于苛刻，據(jù)了解省內有此項滿分業(yè)績企業(yè)極少，這有失公平，嚴重排斥潛在投標人。建議取消單跨跨度不低于26米的要求，望相關單位本著公平公正公開的原則進行招標。

答：按招標文件要求執(zhí)行。本項目為裝配式公共建筑工程，總建筑面積22211.18㎡，最大單跨跨度為43.5m。投標人類似工程業(yè)績設置了兩個指標，且指標值均未超過招標工程實際指標值的三分之二，符合《關于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包招標投標活動有關事項的通知》（閩建辦筑函〔2019〕42號）文件的規(guī)定。設置的投標人類似工程業(yè)績與合同履約有關，不存在排斥潛在投標人的情況。

2、根據(jù)閩建筑【2020】8號第三條第四點“任何單位不得指定或限定開具電子投標保函的金融機構"，福州招投標平臺擔保機構也上線了那么多家，福州六區(qū)八縣其他地區(qū)都沒限制擔保機構，為什么本項目不能用擔保保函

答：詳見本補充通知第1、2點。

3、請招標人提供福州四中新建體藝館（含田徑場改造）項目規(guī)劃條件函；

答：詳見本答疑紀要及補充通知附件。請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）的本招標項目變更公告一欄免費下載附件。

4、請招標人提供福州四中新建體藝館（含田徑場改造）項目方案效果圖，包括但不限于鳥瞰圖、人視圖、局部透視圖。

答：詳見本答疑紀要及補充通知附件。請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）的本招標項目變更公告一欄免費下載附件。

5、《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）是福州市建設局和福州市發(fā)展和改革委員會為規(guī)范福州市裝配式建筑項目招投標市場而制定的，目前該文件仍在有效期內。本項目資格條件沒有業(yè)績要求，也沒有施工經(jīng)驗要求！請招標代理、代建單位為業(yè)主提供專業(yè)優(yōu)質服務，替業(yè)主把好基本的資格條件，認真貫徹完整執(zhí)行政策，營造公平的市場秩序，以免不符合榕建筑〔2020〕35號文規(guī)定要求的單位擾亂市場。請招標代理、代建單位按榕建筑〔2020〕35號文規(guī)定要求投標人應有相應的施工經(jīng)驗。

答：《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）明確的資格條件是投標人應當具備建筑工程施工總承包一級及以上資質。關于施工經(jīng)驗的要求已在本項目原招標文件第54頁投標人類似工程業(yè)績中體現(xiàn)。

6、請代理單位和代建單位明確工程造價負責人是否可以是二級造價師（二級造價師是省住建廳發(fā)的）？造價師是否有專業(yè)要求，水利或公路專業(yè)是否可以？

答：本項目工程造價負責人：1人，要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的注冊造價工程師資格證書或一級注冊造價工程師資格證書，注冊專業(yè)為土木建筑（可外聘)。

7、業(yè)績要求“自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同建筑面積不低于14000平方米,且單跨跨度不低于26米的公共建筑工程（須含裝配式混凝土建筑）的工程總承包項目”中，單跨跨度是指最小單跨？還是最大單跨？請招標代理、代建單位明確。

答：單跨跨度是指最大單跨跨度。

8、本項目設置“1.對工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人以及其他項目管理人員配置情況：擬派出的工程總承包項目負責人同時具備一級注冊建造師和高級工程師及以上職稱的得0.5分；在此基礎上根據(jù)設計管理團隊中配備的①建筑設計專業(yè)負責人②結構設計專業(yè)負責人③電氣設備專業(yè)負責人④給排水專業(yè)負責人⑤暖通專業(yè)負責人⑥工程造價負責人進行評分，上述人員中具有相應專業(yè)高級工程師及以上職稱的另加0.1分/人(單個專業(yè)最高得0.1分)。本項滿分1分。”違反榕建規(guī)〔2024〕11號文負面清單第13項“符合工程實際要求的基本得分未達50%等?！币?guī)定，按招標公告規(guī)定本項目的工程總承包項目負責人的工程實際要求是具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并無職稱要求！請招標代理、代建單位按福州市相關政策規(guī)定執(zhí)行，不破壞福州良好的營商環(huán)境，不限制工程總承包項目負責人得基本分的權力！

答：招標文件第三章第一節(jié)評標辦法前附表第11項3.項目管理機構中“擬派出的工程總承包項目負責人同時具備一級注冊建造師和高級工程師及以上職稱的得0.5分；在此基礎上根據(jù)設計管理團隊中配備的①建筑設計專業(yè)負責人②結構設計專業(yè)負責人③電氣設備專業(yè)負責人④給排水專業(yè)負責人⑤暖通專業(yè)負責人⑥工程造價負責人進行評分，上述人員中具有相應專業(yè)高級工程師及以上職稱的另加0.1分/人(單個專業(yè)最高得0.1分)。本項滿分1分。”修改為：“擬派出工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人符合投標資格要求的,得0.5分；在此基礎上根據(jù)管理團隊中配備的工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人具有高級工程師及以上職稱的加0.1分/人，建筑設計專業(yè)負責人、結構設計專業(yè)負責人、電氣設備專業(yè)負責人、給排水專業(yè)負責人、暖通專業(yè)負責人、工程造價負責人具有相應專業(yè)高級工程師及以上職稱的加0.1分/人(單個專業(yè)最高得0.1分，兼任的人員不可重復得分)。本項滿分1分?！?/span>。

9、招標范圍和內容并沒有BIM要求，卻有BIM技術人員加分評分條件，顯然不合理，請招標代理、代建單位修改BIM人員評分標準。

答：本項目BIM要求詳見本補充通知第6點。

10、合同第1.2條約定本合同除使用的語言文字為中文外，還使用/語言文字。而 P131合同專業(yè)條款卻出現(xiàn)英文句子，且沒有翻譯為中文，請招標代理、代建單位將英文翻譯成中文，以免意思偏差！

答：詳見本補充通知第4點

11、合同4.1.10.3.12條，要求“施工前，承包人應提供至少兩臺具備獨立顯卡且能流暢運行BIM全專業(yè)漫游模型的筆記本電腦供發(fā)包人及代建單位使用，用于把控施工圖和完成效果，如未按要求按時提供，以違約處理，處以3萬元的違約金?！边`反榕建規(guī)〔2024〕11號文負面清單第19項“將應當由招標人承擔的義務或者費用轉嫁給中標人”規(guī)定，請招標代理、代建單位明確筆記本電腦的使用租賃費，或取消該合同條款約定！

答：按招標文件要求執(zhí)行。該條款表述的意思是為把控施工圖和完成效果，在需要展示 BIM 全專業(yè)漫游模型環(huán)節(jié)，承包人應負責提供能流暢運行 BIM 全專業(yè)漫游模型的電腦設備。    

12、合同4.1.10.4.2條，“承包人應按相關規(guī)定完成備案，否則，由此造成的一切責任與后果由承包人承擔。承包人應配備1～2名專職人員辦理施工許可證、質監(jiān)委托、開工備案、質安兩站先行介入等相關報建手續(xù)工作。發(fā)包人提供前置手續(xù)后，承包人應于合同簽訂后30天內完成質量監(jiān)督、安全措施備案、人員備案（外地企業(yè)可延長一個月），否則按每延誤一天計取1萬元/日的違約金?！鞭k理施工許可證、質監(jiān)委托、開工備案、質安兩站先行介入等相關報建手續(xù)是發(fā)包人法定義務（或根據(jù)代建合同為代建單位的義務）！該合同約定明顯違反榕建規(guī)〔2024〕11號文負面清單第19項“將應當由招標人承擔的義務或者費用轉嫁給中標人”規(guī)定，請招標代理、代建單位修改該合同條款約定！

答：專用合同條款4.1.10.4.2修改為：承包人應按相關規(guī)定完成備案，否則，由此造成的一切責任與后果由承包人承擔。承包人應配備1～2名專職人員協(xié)助辦理施工許可證、質監(jiān)委托、開工備案、質安兩站先行介入等相關報建手續(xù)工作。發(fā)包人提供前置手續(xù)后，因承包人原因導致合同簽訂后30天內未完成質量監(jiān)督、安全措施備案、人員備案（外地企業(yè)可延長一個月）的，按每延誤一天計取1萬元/日的違約金。

13、合同4.1.10.7.2條，“為盡快取得施工許可，本工程施工臨時圍墻、大門、洗車臺、沉淀池、場地平整等部分施工場地建設工作，可由發(fā)包人先行委托他人實施，今后納入主體施工單位現(xiàn)場文明施工管理。發(fā)包人在工程款支付及結算時，按福州市財政投資評審中心或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢機構對上述先行委托實施項目在預（結）算審核中的相對應款項數(shù)額，從支付給承包人的款項中予以扣回。以上項目若發(fā)包人尚未委托施工，則均由承包人負責實施?！痹摬糠峙R時設施目前是否已施工？若施工，請明確該部分的發(fā)包價格，且明確該發(fā)包價格是否有下??？建議招標代理和代建單位將該價格從最高投標限價中扣除后招標，并將此先行施工內容不納入本此招標范圍，以示公平。中標后，若發(fā)包人將此內容未經(jīng)中標人同意先行委托他人施工，施工質量由發(fā)包人和其委托單位負責，其價格應經(jīng)中標人確認，以免高價發(fā)包，損害中標人利益，同時發(fā)包人應賠償中標人該部分施工合理利潤損失，以示公平。

答：該部分臨時設施暫未施工。中標后若該部分內容先行施工，發(fā)包人將事先告知承包人，并按不高于該部分中標價的金額發(fā)包。

14、合同第12.1.1條，“發(fā)包人認為必要時，可通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出暫停工作的指示，承包人應按監(jiān)理人指示暫停工作。由于發(fā)包人原因引起的暫停工作造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期，費用由承包人承擔?！痹摋l款約定不合理，顯失公平！建議修改為“由于發(fā)包人原因引起的暫停工作造成工期延誤的，工期延長，費用增加由發(fā)包人承擔?！?

答：上述內容修改為：發(fā)包人認為必要時，可通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出暫停工作的指示，承包人應按監(jiān)理人指示暫停工作。由于發(fā)包人原因引起的暫停工作造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期，不予補償費用。

15、合同第12.3條，“暫停工作后的照管：不論由于何種原因引起暫停工作的，暫停工作期間，承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障，由此增加的費用由承包人承擔?！痹摋l款約定不合理，顯失公平！建議修改為“非承包人原因引起暫停工作的，暫停工作期間，承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障，由此增加的費用由發(fā)包人承擔?！?

答：上述內容修改為：不論由于何種原因引起暫停工作的，暫停工作期間，承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障，不予補償費用。

16、合同第12.4.2條，“承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期，費用由承包人承擔?！痹摋l款約定不合理，顯失公平！建議修改為“承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期，費用由發(fā)包人承擔?！?/span>

答：上述內容修改為：承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期，不予補償費用。

17、合同第15.3.1（2）條，“工程施工過程中的現(xiàn)場簽證按照發(fā)包人的現(xiàn)場簽證管理規(guī)定執(zhí)行?！卑l(fā)包人的現(xiàn)場簽證管理規(guī)定具體內容是什么，請明確！

答：上述內容修改為：工程施工過程中的現(xiàn)場簽證按照《基本建設財務規(guī)則》(財政部令第81號)、《建設工程價款結算暫行辦法》(財建〔2004〕369號) 、《福州市人民政府辦公廳轉發(fā)市財政局關于福州市財政性投資建設項目變更管理規(guī)定的通知》（榕政辦（2017）371）執(zhí)行。

18、福州招投標平臺電子保函的選項，除了銀行保函形式，還有擔保和保險，為什么本項目限制只能銀行保函？其他地區(qū)都沒這樣搞特殊

答：詳見本補充通知第1、2點。

二、補充通知：

1、本項目增加投標保證金提交的方式：④或工程擔保公司出具的擔保保函形式；⑤或保險公司出具的投標保證保險形式。

2、招標文件投標須知前附表第23項投標保證金修改為：

“1、投標保證金金額：500000元；

2、投標保證金形式：投標截止時沒被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人可使用下列第①②③④⑤種形式；投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人僅限于使用第①種形式。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢；

①現(xiàn)金形式：應在投標截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本存款賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標文件指定的投標保證金賬戶，并應在電匯或銀行轉賬單上注明“E3501030102802019002投標保證金”，如因投標人匯款憑證未按本招標文件要求注明的造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。招標人在投標截止的同一時間到銀行查詢投標保證金到帳情況，并以銀行出具的加蓋公章的投標保證金到帳證明作為投標人是否按招標文件規(guī)定遞交投標保證金的依據(jù)。投標人企業(yè)基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行出具的《基本存款賬戶信息》上的賬號應與投標保證金轉賬回單上賬號一致，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。

投標保證金銀行帳號：

戶名：福州市公共資源交易服務中心

帳 號：以福州市公共資源交易保證金管理系統(tǒng)生成的為準

開戶銀行：以福州市公共資源交易保證金管理系統(tǒng)生成的為準

銀行存款利率類型為：銀行存款同期活期利率，并從投標截止當日開始計息。利息部分應出具發(fā)票的類型為：稅務發(fā)票。

②銀行保函形式：應由與福州市公共資源交服務中心簽署了電子保函服務平臺相關協(xié)議的銀行開函且應通過平臺的在線驗證結果，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金。銀行保函能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權即可在相應銀行的官方網(wǎng)站驗證真?zhèn)?，并在保函上寫明網(wǎng)址，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。

③工程擔保公司出具的擔保保函形式（適用于已推行工程擔保的地區(qū)）：采用電子擔保保函形式，應提供通過福州市建設工程電子保函服務平臺（榕e保）開具的電子保函并通過驗證，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金。擔保保函能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權即可在相應工程擔保公司的官方網(wǎng)站驗證真?zhèn)?，并在保函上寫明網(wǎng)址，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。

④保險公司出具的投標保證保險形式：采用電子投標保證保險形式，應提供通過福州市建設工程電子保函服務平臺（榕e保）開具的電子保函并通過驗證，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金。投標保證保險能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權即可在相應保險公司的官方網(wǎng)站驗證真?zhèn)?，并在保函上寫明網(wǎng)址，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。

⑤年度投標保證金形式（適用于已實行年度投標保證金制度的地區(qū)）：遞交福州市年度投標保證金的投標人應按榕建規(guī)〔2022〕3號文及最新規(guī)定辦理年度投標保證金的相關事宜并取得《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》?！陡Ｖ菔薪ㄔO工程年度投標保證金收訖證明》中注明的金額應不少于招標文件規(guī)定的投標保證金金額,若本項目投標保證金金額超過投標人交納的年度投標保證金金額的，投標人應按上述遞交項目投標保證金的規(guī)定將投標保證金金額予以補足，否則，視為未按規(guī)定遞交投標保證金，資格審查不合格?！陡Ｖ菔薪ㄔO工程年度投標保證金收訖證明》應在開標當日未失效，否則，視為未按規(guī)定遞交投標保證金，資格審查不合格。

3、投標保證金證明材料提交形式：

①將電匯或銀行轉賬單、銀行保函、擔保保函、保險憑證、年度投標保證金憑證的掃描件作為資格文件的組成部分。

②投標人以紙質投標保函（包括銀行保函、擔保保函或保險憑證，下同）形式提交投標保證金的，應當按照投標須知前附表第29項的規(guī)定，由其委托代理人（需提供與投標文件內容一致的授權委托書、投標人本單位員工身份證明材料和身份證核驗）將投標保函原件單獨提交給招標人，否則視為未提交投標保證金。招標人應當做好接收工作，并由投標人委托代理人簽字確認。

③投標人以電子投標保函提交形式提交投標保證金的：a、電子保函（包括銀行保函、擔保保函或保險憑證，下同）應符合福州市公共資源交易服務中心及福州市電子招投標交易系統(tǒng)有關規(guī)定。投標人采用電子保函應由與福州市公共資源交易服務中心簽署了電子保函服務平臺相關協(xié)議的開函，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，響應性審查不合格。福州市電子招投標交易系統(tǒng)對電子保函進行在線驗證，電子保函以福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子保函在線驗證結果為準。投標人開具的電子保函在線驗證未通過的，視為未按規(guī)定提交投標保證金，響應性審查不合格。開具電子保函的費用由投標人自理。b、按照閩建筑﹝2020﹞8號及閩建筑函﹝2021﹞1號文規(guī)定執(zhí)行：（一）投標人繳納的保函手續(xù)費應當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號。（二）電匯或銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章（或保函開立人依法刻制并授權用于投標保函業(yè)務的專用章）的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。投標人應當按照以上規(guī)定執(zhí)行，否則視為未提交投標保證金，響應性審查不合格。c、根據(jù)《關于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（閩建筑（2020）8號）文件規(guī)定，自2021年1月1日起，實施電子化招投標的項目原則上使用電子投標保函，并取消使用紙質保函。本項目不使用紙質保函，招標文件與本條款不一致之處，以本條款為準。

4、投標保證金有效期：與投標有效期一致。”

3、招標文件第三章第一節(jié)評標辦法前附表第10項投標人類似工程業(yè)績和項目負責人類似工程業(yè)績中在注：“e.其他要求”增加以下內容：

③在工業(yè)用地上建設的辦公建筑以及其他配套建筑不屬于公共建筑。商住樓不屬于公共建筑?？平涛男l(wèi)建筑包括科研建筑、教育建筑、文化建筑、衛(wèi)生建筑、體育建筑。

④上述類似工程業(yè)績指標里面的“單項合同建筑面積”不包含非公共建筑工程的建筑面積。

⑤若單個項目同時包含公共建筑和非公共建筑的項目，公共建筑部分應滿足本項目要求，且在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（適用于福建省行政區(qū)域外完成的項目）或福建省建設行業(yè)信息公開平臺（適用于福建省行政區(qū)域內完成的項目）能查詢到公共建筑部分的面積；如查詢到的面積無法區(qū)分公共建筑部分面積和非公共建筑部分面積的，則視為不能滿足本招標工程設置的工程指標要求，其業(yè)績不計。

⑥投標人類似工程業(yè)績工程指標要求是指“建筑面積和單跨跨度”。項目負責人類似工程業(yè)績工程指標要求是指“建筑面積”

⑦若地上建筑是獨立分開的多幢建筑，地下室建筑(或結構)是相連(即連體地下室，下同)的，則“公共建筑面積”按地上獨立分開的公共建筑部分和非公共建筑部分分別單獨認定，即“公共建筑面積”以其“地上建筑面積+對應該公共建筑所占地下建筑面積”計算，其地下建筑面積按比例分攤原則計算，即按該公共建筑地上建筑面積占連體地下室所有地上建筑總面積的比例分攤計算其地下建筑面積：如：A幢地上建筑面積為1000㎡，B幢地上建筑面積為2000㎡,C幢地上建筑面積為1000㎡，A、B、C三幢建筑為連體地下室，地下建筑總面積為2000㎡，則按上述認定規(guī)則計算，A幢建筑面積=地上建筑面積1000㎡+A幢所分攤地下建筑面積500㎡【地下建筑面積=1000/(1000+2000+1000)x2000=500㎡】=1500㎡；以此類推，B幢建筑面積=2000+1000=3000㎡，C幢建筑面積=1000+500=1500㎡。

⑧若地上建筑是通過附屬樓或裙樓或連廊等建筑物連接而成的建筑，則“公共建筑面積”按地上各幢公共建筑的主樓建筑面積分別單獨計算認定，其中連體地下室、附屬樓、裙樓、連廊的建筑面積按地上建筑共同連接的建筑所占比例分攤原則計算該公共建筑其相連接的連體地下室、附屬樓、裙樓、連廊所對應的建筑面積；如A、B、C三幢建筑為連體地下室，地上A、C二幢建筑通過連廊連接，連廊建筑面積為200㎡，A幢地上建筑面積為1000㎡，B幢地上建筑面積為2000㎡,C幢地上建筑面積為1000㎡，ABC三幢建筑為連體地下室的地下建筑總面積為2000㎡，則按上述認定規(guī)則計算，A幢建筑面積=地上建筑面積1000㎡+A幢所分攤地下建筑面積500㎡【地下建筑面積=1000/（1000+2000+1000）×2000=500㎡】+A幢所分攤連廊建筑面積100㎡【連廊建筑面積=1000/（1000+1000）×200=100㎡】=1600㎡；以此類推，B幢建筑面積=2000+1000=3000㎡，C幢建筑面積=1000+500+100=1600㎡。

4、招標文件第四章第三部分專用合同條款1.6.2 發(fā)包人提供的文件中“Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.

關于現(xiàn)場文件準備的約定：承包人應在現(xiàn)場至少保留一份合同、圖紙、發(fā)包人提供的所有文件、承包人文件、變更以及其它根據(jù)合同收發(fā)的往來信函。發(fā)包人及其委托的咨詢人有權在任何合理的時間查閱和使用上述所有文件。

Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.

Error! Reference source not found.3 發(fā)包人指定的送達方式（包括電子傳輸方式）：另行通知。

發(fā)包人的送達地址（包括電子郵箱）：另行通知。

承包人指定的送達方式（包括電子傳輸方式）：另行通知。

承包人的送達地址（包括電子郵箱）：另行通知。”

修改為：

“1.6.4文件的照管

關于現(xiàn)場文件準備的約定：承包人應在現(xiàn)場至少保留一份合同、圖紙、發(fā)包人提供的所有文件、承包人文件、變更以及其它根據(jù)合同收發(fā)的往來信函。發(fā)包人及其委托的咨詢人有權在任何合理的時間查閱和使用上述所有文件。

1.7聯(lián)絡

1.7.3發(fā)包人指定的送達方式（包括電子傳輸方式）：另行通知。

發(fā)包人的送達地址（包括電子郵箱）：另行通知。

承包人指定的送達方式（包括電子傳輸方式）：另行通知。

承包人的送達地址（包括電子郵箱）：另行通知。”

5、招標文件投標須知前附表第41項需要補充的其他內容增加：

10.13《有限空間風險源識別清單》

注：根據(jù)【關于修訂印發(fā)《福建省住建行業(yè)有限空間作業(yè)安全管理暫行辦法》的通知》(閩建安〔2023〕4號)】的相關規(guī)定，已列出本項目《有限空間風險源識別清單》，投標人應在第八章第一節(jié)資格文件的十三、其他資料中完善有限空間管控措施，否則評標委員會將否決其投標。

6、原招標文件第2頁、8頁、69頁招中的設計范圍修改為：“施工圖設計(包括建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程施工圖設計、所有專業(yè)工程深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務。其中①建筑安裝工程包括：土石方、地基及基礎、基坑支護及降水、主體結構（含屋面運動場等）、建筑屋面、建筑外立面、裝配式預制構件設計（含混凝土、裝配式內墻板等的深化設計、構件拆分）、給排水、暖通、電氣、人防、消防、弱電工程（含智能化系統(tǒng)）、廣播通訊、電梯、防雷、抗震支吊架、標識工程、綠色建筑、節(jié)能設計、海綿城市、環(huán)保降噪、廚房設計等所有專業(yè)工程設計；②裝修工程包括：外墻裝飾裝修工程、室內裝飾裝修（含室內精裝修、二次裝修深化設計（含圖書館、餐廳、籃球館、實驗室等）、門窗二次深化設計等）等專業(yè)工程設計；③室外及附屬工程包括：綠化景觀、廣場、道路、升旗臺、景觀座椅、圍墻大門、景觀電氣照明（夜景照明）、路燈、充電樁、永久供水、廣電有線、通信（三網(wǎng)合一）、紅線內市政及室外配套管線綜合設計、各管線接入建筑涉及的接駁設計等專業(yè)工程的深化設計和施工全過程的設計服務，以及初設圖紙中所涉及全部內容的深化設計并配合設計文件報批等后續(xù)服務。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景等招標范圍全部設計內容，向發(fā)包人提供BIM模型、碰撞報告、相應的報告成果和優(yōu)化建議。BIM設計深度應達到LOD300并提供相應資料供業(yè)主存檔。”施工范圍修改為：“包括前期三通一平及回填、土石方（含清運、場地清障等）、地下障礙物（清障）、管線遷改、場地圍墻、道路遷改、地基與基礎（含樁基礎及試樁）、基坑支護及降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑、裝飾裝修工程（含精裝修工程、二次裝修等）等專業(yè)工程、門窗工程、人防工程、配套專業(yè)用房土建工程、給水系統(tǒng)（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統(tǒng)（含臨時排水排污）、暖通工程（包括空調及新風系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等）、電氣工程[不包含永久性供配電系統(tǒng)]；動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程；綠色節(jié)能措施等]、消防工程（包含消防給水工程、火災報警工程、獨立消防水池等）、弱電工程（含有線電視系統(tǒng)及三網(wǎng)通通信工程等）、電梯工程（含裝修）、智能化系統(tǒng)[包括門禁系統(tǒng)、綜合布線、電梯通話系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、機房工程、背景音樂及應急廣播系統(tǒng)等]、室外總體工程（含綠化景觀、雕塑等構筑物、室外附屬建筑、道路及廣場鋪地、嵌草磚停車場、圍墻大門、景觀給排水及照明、室外水電綜合管網(wǎng)、污水處理、室外智能化系統(tǒng)、海綿城市、室外給排水工程）、預制構件生產(chǎn)（或采購）及安裝、標志標識系統(tǒng)工程、抗震支架、夜景照明環(huán)保降噪、節(jié)能、綠色建筑、充電樁、永久供水、廣電有線、通訊（三網(wǎng)合一）、樓棟及地下室運營商信號覆蓋。各管線接入校內（含紅線外）及破路開口、外部道路至紅線內部的施工便道由總承包單位負責申請、設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報業(yè)主及代建方確認后方可實施。臨時工程（臨時設施、臨時施工圍墻、大門等）等施工范圍內所有建設單位要求的工程、項目驗收、備案和工程缺陷責任期及保修期內的缺陷修復及服務、運行及調試運營期間的各項工作等內容。以及專業(yè)配套工程及水電表的申請和過戶、施工、備案等一切相關資料及流程的辦理工作。BIM技術要求：施工圖設計階段，中標人應按照各專業(yè)圖紙圖審后30天內完成設計BIM工作，并及時提交成果至發(fā)包人。主體結構施工前，應完成主體結構、機電、幕墻的BIM模型，避免出現(xiàn)結構與管綜矛盾，并在施工階段將BIM技術由設計向現(xiàn)場延伸，形成施工階段BIM，實際投入現(xiàn)場管理工作中，施工BIM成果需根據(jù)現(xiàn)場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交BIM成果。”

7、本項目建設規(guī)模修改為：“新建體藝館總建筑面積22211.18㎡，其中計容面積12110.65㎡，不計容面積10100.53㎡。項目建筑密度33.4%，容積率1.0；綠地率30%。項目建設內容為一棟體藝館，地下2~3層，地上2層，最大單跨跨度為43.5m，包含地下停車場、餐廳、專業(yè)教室、室內籃球場及屋面露天田徑場(300m跑道)。本項目采用裝配式方式建造，裝配率不低于50%；”

8、以上答疑紀要及補充通知內容已在招標文件中更新，請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）本項目答疑紀要及補充通知附件中下載最新招標文件，并以最新的招標文件為準，否則自行承擔后果。

當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要和補充通知內容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。

招標人：福建省福州第四中學

招標代理機構：翰林（福建）勘察設計有限公司

         日 期:2024年11月22日