南通市幸福中學(xué)遷建項(xiàng)目工程總承包

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南通市幸福中學(xué)遷建工程項(xiàng)目已由南通市行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為南通市幸福中學(xué)、招標(biāo)人為江蘇煒賦集團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理為 江蘇中潤(rùn)工程建設(shè)咨詢有限公司，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于江蘇省南通市崇川區(qū)福達(dá)路東側(cè)、申丞路南側(cè)，具體以紅線圖為準(zhǔn)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本期用地面積 46340 ㎡?？偨ㄖ娣e 30445 ㎡，其中，地上建筑面積 25485 ㎡，地下室總建筑面積 4958 m2，由1層地下室及8棟地上建筑(1#體育館、食堂、2#圖書(shū)館、3#教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、行政辦公樓和報(bào)告廳、4#配電房、5~7#門(mén)衛(wèi)和 8#看臺(tái))組成。

2.1.3合同估算價(jià)：約16815萬(wàn)元（含設(shè)計(jì)費(fèi)）。

2.1.4工期要求：總工期要求：560日歷天。

其中，計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年12月28日；計(jì)劃工程竣工日期：2026 年7月11日。

其中設(shè)計(jì)工期：中標(biāo)后30天具備送審條件，收到審圖意見(jiàn)后2天內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。

施工工期：530日歷天(具體開(kāi)工日期以招標(biāo)人簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn))。

2.1.5 其他: 本工程不分標(biāo)段。

2.2招標(biāo)范圍：

包含用地紅線范圍內(nèi)設(shè)計(jì)【包括初步設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)及各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)、施工圖審查、竣工圖繪制、設(shè)備及配套用房設(shè)計(jì)、智慧運(yùn)維、BIM全過(guò)程應(yīng)用（模型創(chuàng)建、交付竣工模型，精度達(dá)到 LOD400標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)發(fā)包方要求，出具相關(guān)模型、碰撞報(bào)告、施工指導(dǎo)報(bào)告等資料），參加巡檢、交底會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等工作及施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)等】及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)中包含的內(nèi)容、前期招標(biāo)、報(bào)建配合（含項(xiàng)目建議書(shū)、必須的專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)，如環(huán)評(píng)、交評(píng)、能評(píng)等）及各項(xiàng)費(fèi)用支付、物資采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)安裝、施工建設(shè)全過(guò)程【包括基礎(chǔ)、土建、安裝（給排水、電氣、暖通）、內(nèi)裝（簡(jiǎn)裝）、外裝、消防（含消防聯(lián)動(dòng)）、弱電、綠化、雨污水管網(wǎng)、供電、供水（含紅線范圍內(nèi)臨時(shí)水、正式水）、燃?xì)饨尤?、紅線范圍內(nèi)的道路、圍墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程】、臨時(shí)水電、評(píng)審費(fèi)、沉降觀測(cè)費(fèi)、開(kāi)道口費(fèi)、施工協(xié)調(diào)、竣工圖繪制、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至工程竣工驗(yàn)收備案、整體移交（含檔案移交）等相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。

注：以上招標(biāo)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)計(jì)、采購(gòu)、保管、施工、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、結(jié)算、維護(hù)保修等工程及相關(guān)配套工程。具體發(fā)包范圍：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)建設(shè)要求進(jìn)行調(diào)整，投標(biāo)人需無(wú)條件服從。

2.3質(zhì)量要求:

（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的深度，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，經(jīng)發(fā)包人邀請(qǐng)的行業(yè)專(zhuān)家對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)使用功能等進(jìn)行集中審核并通過(guò)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可且最終通過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和施工圖審查合格。

（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（一次性通過(guò)驗(yàn)收）。工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 各投標(biāo)單位要求：需同時(shí)滿足以下（1）（2）兩項(xiàng)條件：

（1）具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)。

（2）具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)單位不同時(shí)具備以上兩項(xiàng)資質(zhì)，可以聯(lián)合體的形式參與投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位必須為施工單位，且雙方必須簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。

（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過(guò)2家，其中設(shè)計(jì)單位不得超過(guò)1家，施工單位不得超過(guò)1家；

（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；

（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫(xiě)投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實(shí)情況；

（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

3.3擬派負(fù)責(zé)人資格要求

3.3.1投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且必須滿足下列（1）（2）條件：

（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理。

注：擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任本項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（僅可兼任其中一個(gè)）

3.3.2投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

3.3.3投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人:須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列（1）（2）條件：

（1）施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或工程施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：（1）本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的施工負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求執(zhí)行。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.5.1￡投標(biāo)人  R工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理 承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程；

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年1月1日以來(lái)（（時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收證明上載明的竣工驗(yàn)收時(shí)間）在投標(biāo)企業(yè)任職期間承接過(guò)單項(xiàng)合同價(jià)不少于1.0億元的（金額以合同金額為準(zhǔn)）公共建筑(住宅、公寓、廠房除外）工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）業(yè)績(jī)，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)。

業(yè)績(jī)證明材料須提供：中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包登記表或招投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)出具的相關(guān)證明材料）、合同及竣工驗(yàn)收證明；

注：①中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包登記表）或工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）合同必須經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。否則不予認(rèn)可。

②竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件，且竣工驗(yàn)收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認(rèn)可。

③若中標(biāo)通知書(shū)、合同和竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)證明材料中載明擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，則載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為同一人。如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生過(guò)變更的，則需提供經(jīng)建設(shè)單位同意的變更證明及備案材料（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成 70%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。

3.5.2具有獨(dú)立訂立合同和履行合同的能力；

3.5.3企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的資格等級(jí)、注冊(cè)專(zhuān)業(yè)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

3.5.4施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.5.5擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員，須提供其與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)；

3.7 根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。

3.8未盡之處具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

4.1對(duì)第一階段得分排名第一、二名的投標(biāo)人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)償排名第一名的投標(biāo)人 3 萬(wàn)元，排名第二名的投標(biāo)人 1 萬(wàn)元。符合設(shè)計(jì)補(bǔ)償條件的單位于中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布五日內(nèi)開(kāi)具符合招標(biāo)人要求的增值稅發(fā)票。本項(xiàng)目所有的投標(biāo)文件（含廢標(biāo)）及其記載的智力成果均歸招標(biāo)人所有。注：如第一階段得分排名第一、二名中有中標(biāo)人，則中標(biāo)人不予補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年11月25日至2024年12月26日09時(shí)30分；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用：南通市公共資源交易網(wǎng)。

6. 投標(biāo)截止時(shí)間

6.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年12月26日09時(shí)30分；

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

8. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

10.特別提醒

（1）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

11.聯(lián)系方式

2024年11月25日

附件：評(píng)標(biāo)辦法

（一）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)程序 

工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)采用兩階段評(píng)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：先開(kāi)初步設(shè)計(jì)優(yōu)化及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）部分，并進(jìn)行評(píng)審。在資格審查合格且初步設(shè)計(jì)優(yōu)化評(píng)審得分在12分及以上的投標(biāo)人中，只有得分匯總排在前幾名的投標(biāo)人(投標(biāo)人超過(guò)12個(gè)的，取前9名；投標(biāo)人為9-11個(gè)的，取前7名；投標(biāo)人為8個(gè)及以下的，取前5名；投標(biāo)人少于或等于5個(gè)的，全部入圍)才能進(jìn)入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項(xiàng)目管理組織方案、業(yè)績(jī)、投標(biāo)報(bào)價(jià)）開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)。若初步設(shè)計(jì)優(yōu)化評(píng)審得分相同時(shí)由招標(biāo)人通過(guò)抽簽方式確定排名。

第二階段：項(xiàng)目管理組織方案、業(yè)績(jī)、投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)（僅針對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行），設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)商務(wù)技術(shù)部分進(jìn)行評(píng)審。

（二）評(píng)標(biāo)

1、總則

本項(xiàng)目以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)將對(duì)各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的初步設(shè)計(jì)優(yōu)化、項(xiàng)目管理組織方案、業(yè)績(jī)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化評(píng)分。總分100分，分項(xiàng)得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

2、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：

2.1.1 形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.3 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：

2.2 技術(shù)標(biāo)評(píng)審

2.2.1初步設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)（20分）（暗標(biāo)）

本工程初步設(shè)計(jì)優(yōu)化從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)分（得分取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)分后的算術(shù)平均值為最終得分，采用“四舍五入法”保留兩位小數(shù)）。

2.2.2項(xiàng)目管理組織方案（10分）

項(xiàng)目管理組織方案得分取所有項(xiàng)目管理組織方案評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)分后的算術(shù)平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）。項(xiàng)目管理組織方案每項(xiàng)評(píng)分點(diǎn)不得超過(guò)20頁(yè)（除項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、建筑信息模型（BIM）成果和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯評(píng)審項(xiàng)外），項(xiàng)目管理組織方案中（除項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、建筑信息模型（BIM）成果和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理陳述及答辯評(píng)審項(xiàng)外）除缺少相應(yīng)評(píng)審要點(diǎn)內(nèi)容的不得分，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%，若評(píng)分低于計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)上限的70%時(shí)，則評(píng)委應(yīng)出具書(shū)面評(píng)審意見(jiàn)。

2.2.3工程業(yè)績(jī)（3分）

2.2.4商務(wù)標(biāo)（67分）