古田鎮(zhèn)步云三農(nóng)大樓提升改造項(xiàng)目（EPC+O+F）

招標(biāo)公告                

1. 招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目 古田鎮(zhèn)步云三農(nóng)大樓提升改造項(xiàng)目（EPC+O+F） （項(xiàng)目名稱）已由上杭縣發(fā)展和改革委員會(huì)以福建省投資項(xiàng)目備案證明(閩發(fā)改備[2024JF040503號(hào)文）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 上杭縣古田小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司 ，建設(shè)資金來自上級(jí)補(bǔ)助資金1200萬元，不足額部分由承建單位自籌，項(xiàng)目出資比例為上級(jí)補(bǔ)助約54.5%，承建單位自籌約45.5% ，招標(biāo)人為上杭縣古田小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC+O+F）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：古田鎮(zhèn)步云三農(nóng)大樓提升改造項(xiàng)目（EPC+O+F）

2.2建設(shè)地點(diǎn)：龍巖市上杭縣古田鎮(zhèn)上福村內(nèi)。

2.3建設(shè)規(guī)模：原步云三農(nóng)大廈外立面改造，內(nèi)部修葺改造，外部景觀提升改造及配套機(jī)電設(shè)備安裝。其中外立面改造含外墻及屋面工程；內(nèi)部修葺改造含天花工程、地面工程；外部景觀提升改造含增加景觀亭、欄桿、綠化等所有工程。該大樓占地面積約2720平方米，建筑面積約5360平方米。

2.4工期要求：總工期為365日歷天（含設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)）；運(yùn)營(yíng)期限共計(jì)20年；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：/。

2.5招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.5.1工程類別：裝飾裝修工程

2.5.2招標(biāo)類型：EPC+O+F

2.5.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括古田鎮(zhèn)步云三農(nóng)大樓提升改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)及融資的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)：包括但不限于古田鎮(zhèn)步云三農(nóng)大樓提升改造項(xiàng)目的方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)）、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)等工作。②施工：包括但不限于外立面改造，內(nèi)部修葺改造，外部景觀提升改造。其中外立面改造含外墻及屋面工程；內(nèi)部修葺改造含天花工程、地面工程；外部景觀提升改造含增加景觀亭、欄桿、綠化等所有工程的施工,最終以施工圖為準(zhǔn)。③采購(gòu)：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)；④融資服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目資金需求， 由承建方融資1000萬用于室內(nèi)軟裝、業(yè)態(tài)項(xiàng)目等；⑤運(yùn)營(yíng)：在工程竣工驗(yàn)收合格后由承建方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，具體詳見《運(yùn)營(yíng)管理合同》。

2.6本項(xiàng)目總投資為人民幣2200萬元。

2.7質(zhì)量要求

2.7.1設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。

2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7.3采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并滿足招標(biāo)文件的要求。所采購(gòu)的材料或設(shè)備及設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人要求。

2.7.4運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體詳見《運(yùn)營(yíng)管理合同》。

2.7.5融資要求：獨(dú)立投標(biāo)人或者聯(lián)合體中負(fù)責(zé)融資的一方在中標(biāo)后根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)資金融資要求，利用其良好的資金狀況及信用進(jìn)行貸款融資，融資金額約 1000萬元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具備已通過合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備下述資質(zhì)條件：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)（或建筑裝飾工程通用專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)）。

（2）施工資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于二級(jí)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)及合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人必須具有良好的資金實(shí)力，須提供本招標(biāo)公告發(fā)布之日后出具的不少于人民幣500萬元的存款證明文件（提供獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的有基本戶銀行蓋章的基本戶余額截圖證明文件）。

3.4業(yè)績(jī)要求： / 。

3.5信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人未被暫停投標(biāo)資格、擬投入本工程的主要人員沒有處于違法和違規(guī)的從業(yè)限制情形。

（2）投標(biāo)人及擬派的主要設(shè)計(jì)人員、施工管理人員在投標(biāo)時(shí)未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人均非處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

3.6項(xiàng)目人員要求

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）的資格要求：1人，應(yīng)具備二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格并具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱,且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位正式在崗職工。符合相應(yīng)資格要求的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（2）設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

（3）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位正式在崗職工。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體組成單位不超過 2 家，且應(yīng)由承擔(dān)施工工作內(nèi)容的單位作為聯(lián)合體牽頭人；聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)。承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.8本項(xiàng)目要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力，具體要求詳見招標(biāo)文件。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.0其他資格要求：（1）投標(biāo)人不得被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”，投標(biāo)人（不包括其分支機(jī)構(gòu)）若被列為“失信被執(zhí)行人”的，其投標(biāo)將被評(píng)審小組予以否決，投標(biāo)人應(yīng)通過全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢是否被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”，并附網(wǎng)頁(yè)截圖、注明網(wǎng)址。（2）投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”，投標(biāo)人（不包括其分支機(jī)構(gòu)）若被列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的，其投標(biāo)將被評(píng)審小組予以否決，投標(biāo)人應(yīng)通過全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）查詢是否被工商行政管理機(jī)關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”，并附網(wǎng)頁(yè)截圖、注明網(wǎng)址。（3）投標(biāo)人不得被行政主管部門列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”的情形（且還在管理期限內(nèi)），投標(biāo)人（不包括其分支機(jī)構(gòu)）若被列為建筑市場(chǎng)主體“黑名單”（且還在管理期限內(nèi)）的，其投標(biāo)將被評(píng)審小組予以否決。投標(biāo)人應(yīng)通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳查詢是否被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”，并附網(wǎng)頁(yè)截圖、注明網(wǎng)址。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足本條款要求）。

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

4.2.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4.3本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

5.資格審查和評(píng)標(biāo)辦法

5.1 本項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

5.2 本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月26日 00:00:00（北京時(shí)間，下同）至2024年12月16日08:30通過龍巖市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司電子標(biāo)書軟件（福建版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) / 元，售后不退。技術(shù)資料押金 / 元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。

8. 投標(biāo)保證金的提交

8.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

8.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆拾壹萬元（￥410000元）。

8.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

9. 投標(biāo)文件的遞交

9.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年12月16日 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過龍巖市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

9.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、龍巖市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.longyan.gov.cn/）上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：上杭縣古田小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：上杭縣古田鎮(zhèn)八甲村古田路52-1號(hào)，郵編：364200

電子郵箱:/

電話：0597-3641595，   傳真：/

聯(lián)系人：華先生  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建鑫輝工程管理有限公司

地址：上杭縣西二環(huán)路鼎盛財(cái)富中心寫字樓2號(hào)門907室，郵編：364200

電子郵箱:/

電話：0597-3859956，   傳真：/

聯(lián)系人：小劉

　  公共資源電子交易平臺(tái)名稱：龍巖市公共資源電子交易平臺(tái)

網(wǎng)址：https://ggzy.longyan.gov.cn/

聯(lián)系電話：0597-2687666

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：上杭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：上杭縣北大路80號(hào)

聯(lián)系電話：0597-3889013

公共資源交易中心名稱：龍巖市公共資源交易中心上杭分中心

地址：上杭縣李家坪行政服務(wù)中心四樓

聯(lián)系電話：0597-3969630