云璽公館全過程工程咨詢招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目云璽公館全過程工程咨詢已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局 以閩發(fā)改備【2024】A040264號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩咨造價咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：云璽公館全過程工程咨詢。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)福興大道北側(cè)、福馬路北側(cè)（永延大廈北側(cè)出讓地塊）。

2.3計劃總投資：本招標(biāo)項目總投資86934萬元，其中土建投資27453萬元，設(shè)備投資470萬元，其他投資59012萬元。

2.4項目概況：建筑用地面積:20078平方米;建筑容積率:1.0以上，2.2以下;建筑密度:30%以下(含30%);建筑高度:80米以下(其中住宅建筑高度21米以上);綠地率:30%以上(含30%)。擬建設(shè)住宅、商業(yè)及配套，擬建設(shè)總建筑面積為62054.10平方米（其中地上面積約為46054.1平方米、地下建筑面積約16000平方米），住宅層數(shù)：地下1層、地上25層，其他建設(shè)內(nèi)容按規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實施。

2.5計劃服務(wù)期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。

2.6招標(biāo)范圍：本項目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目管理：包括但不限于項目前期準(zhǔn)備工作（如報建、報批），協(xié)調(diào)管理勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、其他咨詢等各專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。同時根據(jù)招標(biāo)人的需要，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實施工作。

（2）設(shè)計咨詢：包括但不限于完成本項目規(guī)劃報批配合、擴(kuò)初設(shè)計、概算編制、施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分）、BIM設(shè)計服務(wù)（含施工BIM服務(wù)）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收等）的配合等相關(guān)咨詢服務(wù)。

（3）工程監(jiān)理：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目工程項目勘察設(shè)計階段、施工階段至缺陷責(zé)任期全部監(jiān)理工作。

（4）勘察：包含但不限于為滿足本項目設(shè)計和規(guī)范所要求的工程勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務(wù)等。

（5）造價咨詢：包括但不限于參與前期設(shè)計的相關(guān)討論、編制項目控制價、施工圖預(yù)算編制或?qū)徍?/span>、工程竣工結(jié)算審核、根據(jù)圖紙會審進(jìn)行原清單（預(yù)算）調(diào)整或?qū)徍?/span>、工程進(jìn)度款審核、施工過程中工程變更與經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行編制或?qū)徍恕⒉牧显O(shè)備的選定樣及詢定價、成本優(yōu)化建議、施工過程中對成本動態(tài)的控制、工程洽談、工程造價指標(biāo)分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。

（6）其他咨詢（檢測服務(wù)）：招標(biāo)人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測等與項目建設(shè)所需的其他工作。

2.7本招標(biāo)項目的招標(biāo)控制價為922.9662 萬元。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人滿足以下資格要求：

3.1.1投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體參與投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足本條前述要求。

3.1.2投標(biāo)人須同時具有以下資質(zhì)要求：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質(zhì)；

（4）承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

3.1.3擬派項目負(fù)責(zé)人必須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），同時具有工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級工程師及以上職稱。且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（注：項目負(fù)責(zé)人符合設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求的，可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人）。

3.1.4投標(biāo)人擬派各專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人的資格要求：

（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。

（2）監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

（3）勘察負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

（4）造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（或一級造價工程師職業(yè)資格），應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。

3.1.5 其他要求：①投標(biāo)人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標(biāo)時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；④投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳列入建筑市場主體“ 黑名單 ”的情形，且未在管理期限內(nèi)，否則按否決投標(biāo)處理。

3.2本招標(biāo)項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以承擔(dān)本項目設(shè)計咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交。

3.3本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

3.4本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為無固定范本-綜合評分法。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年11月26日 9 時 00 分 00 秒至 2024 年12月2日

17 時 00 分 00 秒，通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6．投標(biāo)保證金

6.1投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾捌萬元整（￥180000.00）。

6.2投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或提供免繳投標(biāo)保證金承諾函等方式提交，具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024 年12月23日 09 時 40

分 00 秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsgg

zyjyfwzx.cn)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fj.g

ov.cn/）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）、福州市電子招投

標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司

地  址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路 2 號榕發(fā)商務(wù)中心 2 號樓

聯(lián)系人：黃工

電  話：0591-83660052

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場B區(qū)13層

聯(lián)系人：邱云錦、陳必、鄭文華、謝紹當(dāng)

電  話：0591-87677863轉(zhuǎn)807

招標(biāo)投標(biāo)交易場所名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地  址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓

電  話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697、0591-83306027

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心3層

電話：0591-83640445