1.招標條件

本招標項目   昆山高新區(qū)蕭林路南側、紫竹路東側商住用房（動遷安置房）新建工程 （項目名稱）已由   昆山高新區(qū)管理委員會   （項目審批、核準或備案機關名稱）以   其他-昆高投復[2024]85號   （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為   昆山市臨豐房產開發(fā)有限公司   ， 招標人為   昆山市臨豐房產開發(fā)有限公司   ，招標代理機構為   蘇州建元項目管理有限公司   。項目已具備招標條件，現對該項目    昆山高新區(qū)蕭林路南側、紫竹路東側商住用房(動遷安置房)-1、2#-住宅樓，8、9#-商業(yè)及配套樓，一期地下車庫監(jiān)理    （標段）的監(jiān)理及相關服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍和內容

2.1建設地點：昆山高新區(qū)蕭林路南側、紫竹路東側

2.2工程規(guī)模：本期總建筑面積21429.03m2，其中地上建筑面積12935.58m2,地下建筑面積8490.45m2，基坑深度10.45m（基坑總開挖面積100%超過10米深度），地下二層；最大單體建筑面積：7321.96m2，商業(yè)建筑面積：3995.58 m2，建筑高度24.55米，單跨8.3米，最高7層，剪力墻結構

2.3 招標范圍：監(jiān)理（基坑圍護、大型土方、樁基、土建、幕墻、安裝（電氣、給排水、暖通、電梯、智能化、消防、太陽能）、市政后配套（道路、給排水、室外消防、景觀綠化））

2.4 監(jiān)理服務期：768日歷天

2.5 監(jiān)理合同估算價：207.36萬元

2.6標段劃分

標段編號	標段名稱	監(jiān)理內容	監(jiān)理費合同估算價 （萬元）	工期 （日歷天）
A03G	昆山高新區(qū)蕭林路南側、紫竹路東側商住用房(動遷安置房)-1、2#-住宅樓，8、9#-商業(yè)及配套樓，一期地下車庫監(jiān)理	昆山高新區(qū)蕭林路南側、紫竹路東側商住用房(動遷安置房)-1、2#-住宅樓，8、9#-商業(yè)及配套樓，一期地下車庫監(jiān)理[監(jiān)理（基坑圍護、大型土方、樁基、土建、幕墻、安裝（電氣、給排水、暖通、電梯、智能化、消防、太陽能）、市政后配套（道路、給排水、室外消防、景觀綠化））]	207.36	768

2.7 其它：   /    

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具備  房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質或工程監(jiān)理綜合 資質；

 3.5業(yè)績要求：

是否有此類要求： 是否

 投標人總監(jiān)理工程師承擔過類似業(yè)績；

2021年11月28日至2024年11月27日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過類似單項監(jiān)理合同金額大于等于160萬元的房屋建筑工程監(jiān)理。

類似業(yè)績認定標準：

?類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、監(jiān)理合同和竣工驗收報告的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報至昆山市建設工程誠信管理系統。

3.6本次招標 （ 接受 不接受 ） 聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：        。

3.7本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。

3.8本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：1人（土建專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人）

3.9本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：    2人（其中 1 名為園林綠化監(jiān)理員）    ；

3.10本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：    本工程同意總監(jiān)兼職，但須經其兼職的所有項目的建設單位書面同意，且總監(jiān)不得在跨設區(qū)市的項目兼職    ；

3.11 其它要求：    園林綠化監(jiān)理員專業(yè)匹配要求：園林綠化工程規(guī)劃、設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環(huán)境藝術、觀賞園藝等專業(yè)。園林綠化監(jiān)理員需提供畢業(yè)證書（專業(yè)以畢業(yè)證書為準）或經園林綠化專業(yè)培訓的培訓證書    。

3.12 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.13投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計或咨詢服務的；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）為本標段的集中建設實施單位或與本標段的集中建設實施單位存在控股、管理關系或負責人為同一人的；

（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（7）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（8）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；

（9）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（10）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；

（11）按《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網站查詢信用服務中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標單位投標前自行查看網站記錄并對此負責；

（12）投標人存在通過資格預審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標；

（13）以他人名義投標，或者通過受讓、租借、掛靠資質投標；

（14）偽造、變造資質、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎項、項目負責人等材料，或者以其他方式弄虛作假投標；

（15）與招標人、招標代理機構或者其他投標人串通投標；

（16）與評標委員會成員私下接觸，或者通過向招標人、招標代理機構、公共資源交易平臺運行服務機構、評標委員會成員、行政監(jiān)督部門人員提供財物或者其他好處等不正當手段，謀取中標；

（17）以可能影響履約的異常低價競標；

（18）惡意提出異議、投訴或者舉報，干擾正常招標投標活動；

（19）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

3.14投標人存在通過資格預審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標。

4.評標辦法

4.1本次招標采用 綜合評估法 。

4.2是否采用評定分離： 是 否

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：   2024年11月27日 09時00分   至   2024年12月19日 09時30分   。

5.2 獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項目投標系統”的“已報項目”中獲取招標文件或通過蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標公告中直接下載招標文件，了解工程招標信息；

5.3 投標人應承擔工具軟件使用費   90   元人民幣。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為   2024年12月19日 09時30分   。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 上發(fā)布。

8.其他說明

8.1工具軟件使用費支持微信、支付寶、企業(yè)網銀3種支付方式，其中企業(yè)網銀支付方式需要開通“中金支付”服務。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設工程工具軟件使用費的支付方式及開票說明》。

8.2因采用電子化招投標，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準，并及時更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。

8.3 咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。

8.4其他：   /   。

9.聯系方式

招標人：	昆山市臨豐房產開發(fā)有限公司	招標代理機構：	蘇州建元項目管理有限公司
地址：		地址：	昆山市中華園西路99號新江商務大樓四樓
郵編：		郵編：
聯系人：	陳工	聯系人：	陳秦
電話：	55170762	電話：	57362278
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