1．招標條件

本招標項目黃山市屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造二期項目-珠塘社區(qū)老虎山巷老舊小區(qū)連片改造項目已由黃山市屯溪區(qū)發(fā)展和改革委員會以關于黃山市屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造二期項目-珠塘社區(qū)老虎山巷老舊小區(qū)連片改造項目初步設計的批復（屯發(fā)改投資【2024】89號）批準建設，項目業(yè)主為黃山市屯溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，招標人為黃山市屯溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，建設資金來自專項債資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黃山市屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造二期項目-珠塘社區(qū)老虎山巷老舊小區(qū)連片改造項目 

2.2項目編號：HJAGC2024G192

2.3建設地點：黃山市屯溪區(qū)珠塘社區(qū)老虎山巷

2.4建設規(guī)模：黃山市屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造二期項目-珠塘社區(qū)老虎山巷老舊小區(qū)連片改造項目，主要建設內(nèi)容：對老舊小區(qū)進行建筑外立面修繕改造和內(nèi)部空間改造約1.4萬平方米,局部拆除下架改造、結(jié)構替換和加固約1.3萬平方米,危房拆除約1000 平方米, 道路拓寬約700米，邊坡排危治理約800米，完善周邊配套設施等，具體詳見圖紙、模擬工程量清單等。

2.5計劃工期：730日歷天，其中合同簽訂后60日歷天內(nèi)完成方案深化和施工圖設計；商業(yè)運營期：15年，自具備運營條件之日起開始計算15年。

2.6招標范圍：黃山市屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造二期項目-珠塘社區(qū)老虎山巷老舊小區(qū)連片改造項目，招標范圍包括方案優(yōu)化及施工圖設計、設備采購、工程施工、商業(yè)運營管理等內(nèi)容。中標人應承擔的具體工作范圍包括以下內(nèi)容：

（1）設計范圍：包含但不限于方案的深化設計、施工圖設計（含審查等）、相關專項（業(yè)）設計、施工過程設計控制及設計跟蹤核查、設計駐點服務、配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等相關服務。

（2）施工范圍：本建設項目范圍內(nèi)全部工程的施工、設備及材料的采購、安裝、調(diào)試、試運行、竣工驗收、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復、質(zhì)保期服務等相關工作。

（3）商業(yè)運營范圍：商業(yè)運營范圍包含但不限于項目范圍內(nèi)可運營資產(chǎn)的整體規(guī)劃、傳播策劃、流量導入、當?shù)靥厣穆镁€路開發(fā)、街區(qū)運營、業(yè)態(tài)品牌招商、整體營銷宣傳推廣、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等全部運營工作。建設期內(nèi)運營方須全程參與項目的設計、采購、施工等工作的技術咨詢服務。具體要求詳見招標文件。

2.7標段劃分：1個標段

2.8質(zhì)量標準：合格

2.9招標控制價：107844099.42元，其中設計費用招標控制價：1600000元；工程建安費用招標控制價：106244099.42元。

2.10項目性質(zhì)：工程總承包類

2.11.本項目是否采用“評定分離”：√ 采用   □ 不采用

2.12其他：無

3．投標人資格要求

3.1投標人須具備：

3.1.1 設計資質(zhì):需滿足下列（1）或同時滿足下列（2）、（3）：

（1）工程設計綜合甲級資質(zhì)；

（2）工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；

（3）市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程、排水工程）丙級及以上資質(zhì)。

3.1.2 施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施總承包三級（含以上級）資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.1.3 商業(yè)運營資格要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2擬派駐本項目負責人須具備：

3.2.1項目總負責人：具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

3.2.2設計負責人：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.2.3施工負責人：具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

注：（1）項目總負責人與施工負責人可以為同一人，但設計負責人、施工負責人須獨立設置，不能由一個人同時兼任。

3.3信用要求

投標人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經(jīng)做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（3）被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；

（4）被應急管理部門列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；

（5）投標人或其法定代表人近三年（自開標之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標人需按照招標文件規(guī)定的格式自行出具《近三年無行賄犯罪行為承諾書》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）項以信用中國網(wǎng)站發(fā)布的信息為準。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標截止時間前12個月計算。由代理機構在推薦定標候選人前對擬推薦的定標候選人進行查詢，并將查詢結(jié)果書面反饋至評標委員會。存在上述情形之一的，不得推薦為定標候選人。

3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.4.1如組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員單位(含聯(lián)合體牽頭單位)總數(shù)量不得超過4家，其中：設計單位1家，施工單位不超過2家，商業(yè)運營單位1家；聯(lián)合體牽頭人必須為商業(yè)運營單位；

3.4.2同一專業(yè)工程由一個單位承擔的，按照承擔單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級；同一專業(yè)工程由兩個單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔的，按照各單位的相應資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。聯(lián)合體成員單位具體分工需要在聯(lián)合協(xié)議書中明確；

3.4.3聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本次投標；

3.4.4聯(lián)合體協(xié)議必須明確聯(lián)合體各方的責任和義務，除聯(lián)合體協(xié)議需要各方蓋章外，其余蓋章由牽頭人蓋章即可，牽頭人蓋章即視為聯(lián)合體各方均認可；

3.4.5聯(lián)合體各方成員均應滿足投標人資格第3.3條信用要求。

注：若投標人選擇聯(lián)合體方式參與投標，聯(lián)合體中的所有成員單位均需在系統(tǒng)中獲取招標文件，具體操作為牽頭人獲取招標文件時，成員單位讀取CA鎖添加。

3.5 各投標人均可就上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.6 其    他：

（1）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

（2）其他要求：無。

4．擬派關鍵崗位人員提醒

項目關鍵崗位人員到崗履職嚴格按照黃山市住建局《關于進一步強化施工現(xiàn)場關鍵崗位人員在崗履職的通知》（黃建管函【2024】13號）執(zhí)行，具體詳見第7章。（房建市政類項目適用）

5．招標文件的獲取

5.1招標文件發(fā)布時間：自招標公告發(fā)布之日至投標截止時間；

5.2獲取渠道：潛在投標人均可在本市公共資源交易中心（含各分中心）門戶網(wǎng)(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上辦理用戶登記，自行下載招標文件、工程量清單和施工圖，并隨時關注網(wǎng)站答疑。

5.3 特別提示：

本項目需辦理用戶登記后自行下載招標文件，如有疑問請加操作支持QQ群172359788，或聯(lián)系本項目交易平臺。

6.投標保證金

6.1本項目是否收取投標保證金： √ 是。 □否。

6.2投標保證金（人民幣）：50萬元 。

6.3投標保證金到賬截止時間：同投標截止時間。

6.4投標保證金繳納形式及注意事項：詳見投標人須知前附表。

7．投標截止時間

7.1投標文件遞交的截止時間為2024年12月20日9時30分。

7.2本項目采用電子投標，投標人應在投標截止時間之前登錄黃山市公共資源交易服務網(wǎng)上傳投標文件。投標人逾期上傳投標文件的，電子投標系統(tǒng)不予受理。

8.開標時間及地點：

8.1開標時間：同投標截止時間

8.2本項目是否采用不見面開標。

8.2.1  √ 是。開標地點：黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站――不見面開標大廳。不見面開標大廳登錄方式：黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站選擇不見面開標大廳登錄。具體操作詳見黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站――服務指南――不見面開標大廳操作手冊，具體規(guī)定按《黃山市公共資源交易不見面開標操作規(guī)定》執(zhí)行。

     □否。開標地點：黃山市公共資源交易中心  分中心第  開標室（地址：    ）。

注：投標人在規(guī)定的時間內(nèi)解密投標文件即可。

9．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上發(fā)布。 

10．聯(lián)系方式

招 標 人：黃山市屯溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局  

地  址：黃山市屯溪區(qū)興昱路7號區(qū)政府大樓4樓西側(cè) 

聯(lián) 系 人：程先生                

電  話：0559-2596585            

電子郵件： /              

招標代理機構：黃山市昱建工程咨詢有限責任公司

地 址：黃山市屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)洽陽路6號

聯(lián) 系 人：朱工、胡工

電話：15156062967、18326149682

電子郵件： /

11.對本次招標提出異議，須通過以下方式遞交

11.1通過電子交易系統(tǒng)在線遞交（網(wǎng)址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11.2 異議聯(lián)系方式

11.2.1招標人信息

名    稱：黃山市屯溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局   

聯(lián) 系 人：程先生                

電  話：0559-2596585      

地  址：黃山市屯溪區(qū)興昱路7號區(qū)政府大樓4樓西側(cè)

11.2.2招標代理機構信息

名    稱：黃山市昱建工程咨詢有限責任公司    

聯(lián) 系 人：朱工、胡工

聯(lián)系電話：15156062967、18326149682    

地  址：黃山市屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)洽陽路6號

12. 監(jiān)督

監(jiān)督部門：黃山市公共資源交易監(jiān)督管理局      監(jiān)督電話：0559-2351788

地  址：黃山市屯溪區(qū)天都大道1號

                                               2024年11月28日