招標(biāo)編號：E3213010313108405004001

宿遷天銘置業(yè)有限公司的文瀾苑項目已經(jīng) 宿開審批準(zhǔn)【2024】7號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目文瀾苑土建及安裝項目進行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。

1．項目概況與招標(biāo)范圍

1.1 工程地點：

項目位于東至人民大道，西至鎮(zhèn)江路，南至宜興路，北至東吳路。

1.2 工程規(guī)模：

新建住宅、物業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護設(shè)施、公廁、沿街商業(yè)、陽臺、外墻保溫、配電房、開閉所、工具間以及地下建筑，規(guī)劃用地約79畝，項目總建筑面積約87000平方米，總投資估算約4.2億元（不含土地款項）。

1.3 工    期：365日歷天，計劃開、竣工時間：/

1.4 質(zhì)量要求：

合格

1.5 工程進度款的支付時間、方式：

a、合同簽訂生效后支付合同價款的 10%作為預(yù)付款（承包人須向發(fā)包人提供等額的擔(dān)保，具體形式由發(fā)、承包人雙方協(xié)商確定）；每三個月支付一次進度款，每次付款付至上個月末合同內(nèi)已完成合格工程量價款的80%；工程全部完工后付至已完成合格工程量價款的 80%；工程竣工驗收合格（質(zhì)檢、消防、規(guī)劃驗收須取得相應(yīng)驗收證明）付至合同價的85%；工程審計結(jié)束后付至工程審定價的 97%，余款待缺陷責(zé)任期滿（兩年，防水工程為五年）且無質(zhì)量問題付清（無息）。

注：1、進度款申請支付最低限額為10000 萬元，如當(dāng)期進度款未達到 10000 萬元，則當(dāng)期不支付進度款，計入下次付款周期；2、每次付款前承包人需提供符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付且不承擔(dān)違約責(zé)任。

b、發(fā)包人有權(quán)直接從工程款中扣除按合同規(guī)定承包人應(yīng)支付的違約金、違約賠償金等；施工過程中工程款的支付必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目負責(zé)人簽發(fā)付款證書后發(fā)包人方可支付。

C、最終結(jié)算價款以實際發(fā)生工程量為準(zhǔn)；以上付款均不計利息；發(fā)包人按照合同付款節(jié)點，由承包人向發(fā)包人提交書面付款申請，待發(fā)包人核準(zhǔn)后，按照發(fā)包人核準(zhǔn)的金額向承包人支付合同款，同時承包人需提供等額正式增值稅發(fā)票，因承包人票據(jù)提供不及時，以及不符合票據(jù)提供相關(guān)要求，而導(dǎo)致合同款不能支付的責(zé)任由承包人承擔(dān)。

1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

文瀾苑土建及安裝項目，詳見工程量清單及圖紙。

2．資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標(biāo)方法

本工程采用評標(biāo)方法：綜合評估法，其中技術(shù)標(biāo)部分采用遠程評標(biāo)。

1、投標(biāo)報價：83分:  ABC 合成法。評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A ×50%+B × 30%+C × 20%)×K, A=招標(biāo)控制價× (100% — 下浮率△ ); B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除 C 值外的任意一個評標(biāo)價,在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機抽取確定;抽取方式：若評標(biāo)價在A 值的95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評標(biāo)價不納入 B 值抽取范圍;若在 A 值的 95%-92% (含) 、92%-89% (含)范圍內(nèi), 則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價,與在A 值的 89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B 值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B 值,則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除 C 值外)中隨機抽取B 值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價; 規(guī)定范圍內(nèi):評標(biāo)價算術(shù)平均值×70% 與招標(biāo)控制價×30%之和下浮 25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B 值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除 C 值外)中隨機抽取 B 值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價; 規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。下浮系數(shù) K 取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%；下浮率△取值范圍為 6% 、7% 、8% 、9% 、10% 、11% 、12%；K 、△值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取;本項目應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價(含稅金),開標(biāo)時不再另行計算。說明：1 、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金) 等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.6 分，每高 1%的所扣分值為 0.9 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。2 、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。3 、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。4 、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。5 、B值一經(jīng)抽取不因有效投標(biāo)人的變化而重新抽取。

2、技術(shù)標(biāo)評審：16分。

3、項目負責(zé)人業(yè)績：1分。

4．投標(biāo)人資格要求

4.1 有獨立訂立合同的能力；

4.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，且在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

4.3 項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,并具備建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）；

4.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.5企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

4.6項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

4.6.1項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

（3）同時在其他單位擔(dān)任了法定代表人。

自投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日起，上述情形不因其之后被撤銷或者更正而改變投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的認定結(jié)果。

4.6.2項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

4.6.3項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

4.7.1為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

4.7.2為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

4.7.3與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.7.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

4.7.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.7.6處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.7.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

4.7.8投標(biāo)人近3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.8投標(biāo)人擬派的項目負責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前連續(xù)3個月內(nèi)本單位為其辦理的社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明；

4.9投標(biāo)人業(yè)績要求：投標(biāo)人自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過單項合同金額不低于21000萬元且單項合同建筑面積不低于4.8萬平方米的民用建筑工程施工業(yè)績。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）及符合規(guī)范要求的竣工驗收證明材料。

（2）業(yè)績證明材料所稱的單位僅指法人組織或其他組織，不包括內(nèi)設(shè)機構(gòu)、分支機構(gòu)和項目部。

（3）中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）至少加蓋建設(shè)單位法定名稱章，須明確體現(xiàn)出建設(shè)單位確定以此業(yè)績參與本項目投標(biāo)的投標(biāo)人為中標(biāo)人的意思表示。

（4）合同（或協(xié)議等）須加蓋簽訂各方法定名稱章或冠以用章單位法定名稱的合同專用章。

（5）中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）須明確體現(xiàn)發(fā)出時間；合同（或協(xié)議等）須明確體現(xiàn)合同簽訂時間；竣工驗收證明材料須明確體現(xiàn)竣工驗收時間（不包括竣工時間）。上述材料要求明確的時間應(yīng)符合邏輯，前后矛盾的不予認可。上述材料無法明確體現(xiàn)相應(yīng)時間的，以落款時間為準(zhǔn)，落款時間不一致的以建設(shè)單位落款時間為準(zhǔn)。

（6）業(yè)績證明材料應(yīng)能夠明確反映出建設(shè)單位名稱、投標(biāo)人名稱、竣工驗收時間、金額或面積（業(yè)績證明材料中金額或面積不一致的，以最小的為準(zhǔn)）、工程內(nèi)容等。

（7）業(yè)績證明材料中出現(xiàn)建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程名稱不一致的，須提供其主管部門出具的相關(guān)證明材料。

（8）建設(shè)單位變更的，須提供上級主管部門證明材料或變更前后建設(shè)單位簽訂的繼受協(xié)議等證明材料（不包括建設(shè)單位單方證明材料）。

（9）業(yè)績證明材料須體現(xiàn)業(yè)績金額，若業(yè)績項目除招標(biāo)范圍內(nèi)的工程之外還包括其他專業(yè)工程的，投標(biāo)人須提供工程款支付材料或相關(guān)部門結(jié)（決）算審計證明材料（建設(shè)單位等相關(guān)單位出具的證明材料不予認可），用以量化對應(yīng)業(yè)績要求的工程合同金額。

（10）投標(biāo)文件使用的業(yè)績出現(xiàn)注冊建造師違反《注冊建造師管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負責(zé)人的（符合《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條規(guī)定情形的除外），投標(biāo)文件中重疊時間業(yè)績（僅限投標(biāo)文件中提交的業(yè)績）均不予認可，重疊起止時間按招標(biāo)文件在建工程認定標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)間范圍計算。

（11）若投標(biāo)人提供分包項目業(yè)績參與投標(biāo)的，中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）、竣工驗收證明材料中的建設(shè)單位可以以總承包單位替代，總承包單位應(yīng)符合業(yè)績要求中關(guān)于建設(shè)單位的相關(guān)約定（僅針對建設(shè)單位特有的要求除外，如建設(shè)單位變更等情形）。

（12）竣工驗收證明須加蓋建設(shè)單位組織參與驗收的所有工程建設(shè)各方主體單位法定名稱章，各方主體項目負責(zé)人須在竣工驗收證明上簽名或簽章。

（13）竣工驗收證明材料各方主體的法定名稱章名稱須與竣工驗收日期當(dāng)日各方主體實際名稱一致；竣工驗收證明材料注明的各方主體名稱須與竣工驗收證明材料上加蓋的各方主體的法定名稱章名稱相一致。

（14）建設(shè)單位變更的，竣工驗收證明材料須有變更后的建設(shè)單位法定名稱章和變更后的建設(shè)單位項目負責(zé)人簽字或簽章。

（15）投標(biāo)人須提供已履約完成的項目作為業(yè)績參與投標(biāo)；若竣工驗收證明材料由多份材料組成或竣工驗收證明材料中的工程內(nèi)容與合同注明的工程內(nèi)容不一致的，投標(biāo)人須提供合同范圍內(nèi)的項目全部竣工驗收的證明材料。

（16）竣工驗收證明材料中如有多個竣工驗收時間的，以最后一次竣工驗收時間為準(zhǔn)，且須提交符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范要求的其他相關(guān)驗收材料進行驗證。      

（17）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。

4.10投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標(biāo)人須知前附表），以及投標(biāo)企業(yè)或項目負責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

4.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．招標(biāo)文件等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年11月29日 21:00至2024年12月06日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費獲取招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標(biāo)證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2024年12月20日 09:30；

6.2 開標(biāo)地點：本項目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前向招標(biāo)人提出。 因主體庫切換導(dǎo)致相關(guān)當(dāng)事人無法通過異議與投訴“一件事”平臺提出異議或投訴的，投標(biāo)人可通過紙質(zhì)等形式提出的異議或投訴。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項目招標(biāo)公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標(biāo)人認為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。。

7.2.2工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內(nèi)容

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：宿遷市數(shù)據(jù)局

地址：宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓

電話：0527-84396031

9．聯(lián)系方式

2024年11月29日