R22031地塊項目監(jiān)理招標(biāo)公告(資格后審)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 R22031地塊項目（項目名稱）已由南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，批文號通開發(fā)行審備(2023)308號。項目業(yè)主為江蘇星湖置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為江蘇星湖置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為中誠智信工程咨詢集團股份有限公司。建設(shè)資金來自自籌 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 監(jiān)理 進行公開招標(biāo)。

二、工程概況：

1、建設(shè)地點：南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)林翠路東、宏興路北、長橋港河西。

2、工程規(guī)模：用地面積約81709平方米，地下可開發(fā)用地面積約76182平方米，容積率1.0～1.6。建筑密度≤28%，建筑高度：≤60米?？偨ㄖ娣e約19.6萬平方米。監(jiān)理合同估算價約490萬元。

3、監(jiān)理服務(wù)期：合計工期約1111天，具體開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)期以實際施工工期為準(zhǔn)，如工期延長，費用不再另外增加。

    4、質(zhì)量等級要求：合格。

三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：

本招標(biāo)項目不分標(biāo)段，相應(yīng)委托監(jiān)理范圍為：

1、施工圖范圍內(nèi)全部工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、結(jié)算階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理，包括但不限于建筑物及附屬建筑物的基礎(chǔ)人防工程、土石方及支護工程、樁基工程、降水工程、結(jié)構(gòu)工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、幕墻工程、內(nèi)外裝飾工程(含室內(nèi)精裝修、軟裝等)、暖通空調(diào)及給排水工程、強弱電工程（含智能化）、亮化工程、電梯工程、消防工程、二次裝飾工程、標(biāo)識、雨水、污水、園林綠化、道路、示范區(qū)、臨時接待處、樣板間工程、等配套工程（含供電、廣電、電信、燃?xì)饧白詠硭葘I(yè)配套）及室外環(huán)境工程、材料及設(shè)備采購以及整個項目施工、配套等全過程及維護期質(zhì)量缺陷保修。

2、委托范圍內(nèi)工程的質(zhì)量、進度、成本控制、安全、合約(招標(biāo))、文明施工、竣工檔案、工程結(jié)算初審等方面的全過程、全方位控制、管理及協(xié)調(diào)。

四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

（一）投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人必須具有證照核發(fā)部門頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)等級證書；

（二）擬派項目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理人員最低要求（年齡均須在60周歲以下，且未退休）：

注：（1）以上為項目全過程專業(yè)人員最低限度要求，監(jiān)理組所有人員均須在60周歲以下，身體健康，且注冊在投標(biāo)單位，其人員分工及到崗履職要求詳見附件C。本工程不設(shè)總監(jiān)代表。

（2）監(jiān)理單位人員配置必須符合《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》以及招標(biāo)人的最低限度要求，適時配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位，且不得在其他工程中任職。根據(jù)項目涉及專業(yè)的開展情況，能夠增派相關(guān)專業(yè)的人員到現(xiàn)場，且不再另行增加任何費用。

（3）所有人員必須持有監(jiān)理崗位證（培訓(xùn)合格證），國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準(zhǔn)，“江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)（專業(yè)監(jiān)理工程師）學(xué)時證明”以及“江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員培訓(xùn)合格證書或工程監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)時證明”中的專業(yè)以證書載明所學(xué)專業(yè)或證書二維碼查詢結(jié)果為準(zhǔn)，未載明的，以畢業(yè)證為準(zhǔn)。表中所列人員的監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門或相關(guān)協(xié)會核發(fā)；

（4）若不滿足上述所列各項基本要求，視為不實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)人資格后審必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目監(jiān)理部人員注冊專業(yè)、資格等級符合招標(biāo)公告要求；

3、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、擬派的項目總監(jiān)理工程師必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員，年齡均不得超過60周歲，且未退休（需提供與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效勞動合同及社保機構(gòu)出具的投標(biāo)企業(yè)為其繳納2024年8月至2024年10月連續(xù)3個月內(nèi)任意一個月的養(yǎng)老保險繳納證明。

5、擬派本工程的項目總監(jiān)理工程師在投標(biāo)截止時間之時必須滿足下列條件：

a、項目總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b. 項目總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾書。

c.項目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的施工方、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的施工方、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

7、擬派項目總監(jiān)業(yè)績：2021年10月1日（時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止時間止，在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)，承擔(dān)過建筑面積在11萬平方米及以上含人防工程的住宅建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）監(jiān)理（單項監(jiān)理合同），并在項目中擔(dān)任總監(jiān)職務(wù)。

提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、委托監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。

注：（1）時間以“竣工驗收證明”時間為準(zhǔn)。面積、住宅項目性質(zhì)、項目總監(jiān)理工程師的認(rèn)定以中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)；若投標(biāo)人提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同或竣工驗收證明上載明的面積不一致的，則以面積少的為準(zhǔn)；

（2）竣工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可。

（3）總監(jiān)理工程師類似業(yè)績?yōu)榉峭稑?biāo)人任職期間所承擔(dān)的項目；或為工程施工期間發(fā)生過變更的，即中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明書非同一人的，均不予認(rèn)可；

（4）本項目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)，業(yè)績證明材料須從誠信庫獲取，否則資格審查不通過。

8、投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會，資格審查不通過。

9、其它條件：

（1）工程建設(shè)期內(nèi)總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可不得更換。

（2）以上資格條件的審查將貫穿本工程的整個招標(biāo)過程。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資格條件不符合的，招標(biāo)人可隨時取消投標(biāo)人的中標(biāo)資格。

六、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時間為：2024年11月29日至 2024年12月24日09時30分；

2、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/font>