中鐵二十一局集團有限公司密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊眾智地產(chǎn)項目（安全文明材料）競爭性談判采購公告

競談編號：CRCC-21-2024-WZ-MYZZDC-T003

1.采購條件

本采購項目房建工程，采購人為中鐵二十一局集團有限公司密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊眾智地產(chǎn)項目部，采購項目資金來自項目建設(shè)資金，資金來源已落實，誠邀有意向的合格供應(yīng)商參加競爭性談判。該項目已具備采購條件，現(xiàn)對安全文明材料采購進行競爭性談判。

2.項目概況與招標內(nèi)容

2.1項目概況

一、項目名稱： 密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊土地一級開發(fā)項目MY00-0104-6054地塊。 二、項目規(guī)模： 1、用地規(guī)模9953.991平方米，容積率2.0，建筑控制高度30米，綠地率不小于30%。 2、地塊總建筑面積29373.95平方米，地上建筑面積19907.98平方米，包括1#樓（住宅樓）6570.35平方米，2#樓（住宅）4929.43平方米，3#樓（住宅）7284.92平方米，4#樓（配套）853.56平方米，5#樓（小區(qū)門）27.50平方米。1至5#樓均為多層，設(shè)計年限 50 年，耐火等級 2級。地下建筑面積為9565.97平方米，其中人防地下車庫面積1940.48平方米，非人防地下車庫面積3314.35平方米，地下室耐火等級 1 級。 3、本項目人防區(qū)設(shè)置于地下室南側(cè)，人防總建筑面積為：1940.48平方米，平時為地下停車庫，戰(zhàn)時為甲類核6級常6級二等人員掩蔽所；共劃分為1個防護單元，防化等級分別為丙級。 4、本項目基地東西最寬處是96.6米，南北進深118.8米，東側(cè)是景耀三路，西側(cè)是公園綠化用地，用地紅線水平傾斜28度，共規(guī)劃三棟住宅，南側(cè)兩棟8層，最北側(cè)是9層，規(guī)劃總戶數(shù)是101戶，東側(cè)靠近城市規(guī)劃路結(jié)合主出入口規(guī)劃一棟集中配套樓，包含物業(yè)管理，便利店、菜市場、變配電室，商業(yè)服務(wù)。 三、平面布局： 地塊內(nèi)共布置4棟樓。其中1#樓（住宅樓）布置在地塊北側(cè)，為地上九層地下二層建筑，地下二層層高為4.2米，地下一層層高為3.0米，一層至八七層高為3.0米，九層層高為2.8米，建筑高度26.90米（從首層室外地坪至檐口高度）；2#樓（住宅樓）布置在地塊中央，為地上八層地下二層建筑，地下二層層高為4.2米，地下一層層高為3.0米，一層至八層層高為3.0米，建筑高度24.10米（從首層室外地坪至檐口高度）；3#樓（住宅樓）布置在地塊南側(cè)，為地上八層地下二層建筑，地下二層層高為4.2米，地下一層層高為3.0米，一層至八層層高為2.9米，建筑高度23.30米（從首層室外地坪至檐口高度）；4#樓（配套）布置在地塊最東側(cè)，為地上三層地下一層建筑，地下一層層高3.0米，一層至三層高4.5米，建筑高度14.20米從首層室外地坪至女兒墻高度，機動車庫位于地下二層，主體層高為3.9米。 四、規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)： R2二類居住用地。 五、項目地址： 項目用地位于密云區(qū)水源路南側(cè)MY00-0104-6054地塊，東至規(guī)劃景曜三路、南至水景街、西至規(guī)劃公園綠地、北至水源路南規(guī)劃公園綠地。

2.2采購內(nèi)容及包件劃分

2.2.1采購內(nèi)容及包件劃分：詳見采購公告附件1《采購物資包件清單》，本次采購一包一投。

2.2.2采購方式：采用國內(nèi)競爭性談判方式。

3.采購依據(jù) 

3.1本次采購的依據(jù)為：

（1）《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》（國家發(fā)展改革委等七部委令第27號）；

（2）《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委等七部委令第12號）；

（3）《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》（中國物流與采購聯(lián)合會T/CFLP0016-2019）；

（4）《鐵路工程建設(shè)項目招標投標管理辦法》（交通部13號令）（僅適用于鐵路項目）；

（5）《中國鐵建股份有限公司物資管理規(guī)定》（中國鐵建運管〔2021〕26號）；

（6）《中國鐵建股份有限公司物資采購管理辦法》（中國鐵建運管〔2021〕27號）；

（7）其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

4.響應(yīng)人資格審查及要求

4.1本次采購資格審查采用資格后審的方式。

4.2本次采購要求響應(yīng)人須具備以下條件：

1. 營業(yè)范圍要求：投標人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門注冊，符合采購產(chǎn)品經(jīng)營范圍，能獨立承擔民事責任的獨立法人組織。

2.許可和認證要求：投標人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門注冊，符合采購產(chǎn)品經(jīng)營范圍，能獨立承擔民事責任的獨立法人組織。

3.生產(chǎn)能力要求：生產(chǎn)商家需具備相應(yīng)的生產(chǎn)能力；具有配套的人員、設(shè)備等，生產(chǎn)工藝、裝備必須符合國家發(fā)展政策的相關(guān)規(guī)定。

4.財務(wù)能力要求：投標人具有良好的財務(wù)狀況、具備投標包件履約的資金保障能力，有依法納稅的良好記錄，代理商注冊資金在100萬元（含）以上,投標人能提供全額增值稅專用發(fā)票（一票制）。

5.質(zhì)量保證能力要求：投標人所投標產(chǎn)品必須符合招標文件要求和國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)標準。

6.供貨業(yè)績要求：生產(chǎn)商或代理商近兩年內(nèi)具有投標產(chǎn)品建設(shè)項目或相似、同類產(chǎn)品供貨業(yè)績的相關(guān)證明材料（中標通知書復印件或供貨合同復印件等，新產(chǎn)品除外）。生產(chǎn)廠和項目總代理可以不受業(yè)績限制，2022年以來新成立的公司除外。

7.履約信用要求：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢有重大失信行為且未移出黑名單的供應(yīng)商、列入集團公司《不合格供應(yīng)商名冊》中未被移出的供應(yīng)商、在招標階段被人民法院列為失信被執(zhí)行人、被項目行業(yè)主管部門限制投標的處罰期內(nèi)的供應(yīng)商。

8.其他要求：法定代表人為同一個的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一包件中同時參加投標。

5.競談文件的獲取

5.1凡有意參加競談?wù)撸?/span>請登錄鐵建云采平臺（網(wǎng)址：https://www.crccep.com/）免費注冊（具體操作參見“小鹿課堂”-“鐵建云采-供方子門戶操作手冊”）。

5.2完成注冊登記后，于2024年11月30日9時00分至2024年12月4日9時00分通過登錄鐵建云采平臺的“供方子門戶”，在所投標段（包件）購買并下載采購文件（具體操作參見“鐵建云采-“小鹿課堂”-“操作指南”-“供方子門戶操作手冊”）。未按規(guī)定從鐵建云采平臺“供方子門戶”下載采購文件的，采購人拒收其響應(yīng)文件。

本次采購需線下繳納標書費及投標保證金。

匯款備注：項目簡稱+（包件號）+標書費/保證金，保證金和標書費要分開匯款。

打款賬號：

賬號名稱：中鐵二十一局集團有限公司密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊眾智地產(chǎn)項目部

開戶銀行：交行北京西區(qū)支行

賬    號：99011231021000764783

 6.競談文件的遞交

6.1電子響應(yīng)文件的遞交：

響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）2024年12月9日 15點00分。

網(wǎng)上遞交：遞交地點為鐵建云采平臺（網(wǎng)址：https://www.crccep.com/）投標工具。

投標人注冊報名后在供方子門戶-投標中心-投標報價界面下載投標工具，進行投標文件制作、簽章、加密、解密等操作（具體操作詳見“鐵建云采-“小鹿課堂”-“操作指南”-“投標管家工具操作手冊”），在投標截止時間前完成所投包件投標文件上傳遞交，投標截止時間前未完成投標文件上傳遞交的，視為撤回投標文件，責任由投標人自負。

如采購人有需求，投標人應(yīng)無償提供紙質(zhì)版競談文件及簽字蓋章的最終報價表，紙質(zhì)版競談文件內(nèi)容應(yīng)與電子版文件內(nèi)容一致。

7.發(fā)布公告的媒介

7.1本次競談公告在以下平臺同時發(fā)布：

（1）中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)

（2）鐵建云采平臺（網(wǎng)址：https://www.crccep.com/）

7.2 本次采購安排如有變化，采購組織單位將通過以上平臺發(fā)布通知。

8.談判

8.1時間：2024年12月9日 15點00分（北京時間）。

8.2開標方式為：鐵建云采平臺（網(wǎng)址：https://www.crccep.com/）線上開標。如因投標人自身原因?qū)е滤f交的投標文件無法正常讀取，后果及責任由投標人自負

8.3談判方式：視頻談判。對評審通過的響應(yīng)人，談判小組將通過騰訊會議進行談判。

8.4二次報價遞交方式：鐵建云采平臺遞交。談判結(jié)束后，響應(yīng)人需在談判小組要求的時間內(nèi)將二次報價表（簽字蓋章）通過鐵建云采平臺遞交。

8.5注意事項：

①各響應(yīng)人的競談聯(lián)系人，請?zhí)崆跋螺d“騰訊會議”軟件并進行注冊，熟悉操作使用方式。

②騰訊會議-會議號將在談判開始前由采購組織單位通知各響應(yīng)人的競談聯(lián)系人，請確保。

9.現(xiàn)場踏勘

本次采購不統(tǒng)一組織響應(yīng)人踏勘工地路況，請各潛在響應(yīng)人自行踏勘，具體可與采購人聯(lián)系。

10.采購人信息及相關(guān)方聯(lián)系方式

10.1采購人及使用單位聯(lián)系方式：

采購人：中鐵二十一局集團有限公司密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊眾智地產(chǎn)項目部

地    址：北京密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興源街9號

聯(lián)系人：王威     電話：15334005104       電子郵箱：718838104@qq.com

監(jiān)督人信息：

中鐵二十一局集團有限公司紀檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話： 022-87339599

附件1 采購物資包件清單

備注：1.以上物資材料數(shù)量、規(guī)格、型號在實施階段可能有一定調(diào)整，最終數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)以買方下達的供貨訂單為準。

      2.供貨時間為根據(jù)指導性施工組織設(shè)計確定的時間，實際供貨時間可能有一定調(diào)整，實際供貨時間以買方供貨訂單的時間為準。