一.招標(biāo)條件

     寧波江北應(yīng)家東片區(qū)配售型保障房7#-1地塊項(xiàng)已由江北區(qū)發(fā)展和改革局以項(xiàng)目代碼為2405-330205-04-01-643903 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái) 自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司，招標(biāo)人為寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為中冠工程管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算99986萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)約65000萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約4.5236公頃(約68畝)，總建筑面積約135030.37㎡（其中地上建筑面積約97247.52㎡，地下建筑面積約37782.85㎡），建設(shè)地點(diǎn)：浙江省寧波市江北區(qū)莊橋街道，東至7#-2地塊，西至勝去南路，北至規(guī)劃道路 ，南至鑄鋒路。
2.2招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的工程咨詢服務(wù)。服務(wù)范圍包括項(xiàng)目建設(shè)管理、監(jiān)理和房產(chǎn)銷售。具體內(nèi)容如下：
（1）項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)：包括報(bào)批報(bào)建管理、綜合協(xié)調(diào)管理、設(shè)計(jì)管理、合同管理、投資控制、現(xiàn)場(chǎng)管理、資料檔案管理、驗(yàn)收移交、項(xiàng)目送審、配合審計(jì)、協(xié)助決算審計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量缺陷責(zé)任期服務(wù)等。
（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)
工程監(jiān)理：包括施工全過(guò)程監(jiān)理及質(zhì)量缺陷責(zé)任期階段的工程保修監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容包括施工階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同管理，信息管理，組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)理，環(huán)境保護(hù)監(jiān)理等。
房產(chǎn)銷售：包括前期咨詢、銷售裝修裝飾設(shè)計(jì)及施工、營(yíng)銷及推廣宣傳、客戶接待、房源銷售、合同簽約、房屋交付服務(wù)、協(xié)助產(chǎn)權(quán)代辦、車位銷售服務(wù)等。
2.3招標(biāo)控制價(jià)：2589.34萬(wàn)元。
2.4服務(wù)期限：自簽訂合同之日起，至工程缺陷責(zé)任期滿且竣工決算審計(jì)完成，其中房產(chǎn)銷售的服務(wù)期限為銷售方案經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)之日起一年。包含但不限于開(kāi)工前期階段、工程實(shí)施階段、竣工、備案階段、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、項(xiàng)目整體移交、銷售交付服務(wù)階段。

三、投標(biāo)人資格要求

    寧波江北應(yīng)家東片區(qū)配售型保障房7#-1地塊全過(guò)程工程咨詢
    （一）投標(biāo)人： 
3.1 具有合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)能力；
3.2工程監(jiān)理專項(xiàng)咨詢服務(wù)資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 
聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足要求：
①聯(lián)合體牽頭人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)；
②聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)2家；
③擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)委派。
（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 
3.4 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格和工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)及以上職稱（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派）。 
3.5 擬派監(jiān)理專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的房屋建筑工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（投標(biāo)時(shí)工程監(jiān)理專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人采用承諾制，無(wú)需提供具體人員信息）。 
3.6 至投標(biāo)截止之日，擬派監(jiān)理專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人不得在其他任何在建合同工程擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（包括全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人）。在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期 。
3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與監(jiān)理專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人不得兼任。

四、招標(biāo)文件的獲取

    4.1 本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下載。
4.2 潛在投標(biāo)人下載招標(biāo)文件前應(yīng)辦理交易主體信息登記，具體登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“主體登記”欄目進(jìn)行操作。

五、投標(biāo)文件的遞交

    5.1 投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。
5.2 逾期完成上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、公告發(fā)布的媒介

    本次招標(biāo)公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人：寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司
    地　　址：寧波市鄞州區(qū)松下街595號(hào)
    聯(lián) 系 人：李老師
    聯(lián)系電話：0574-89283248
    電子郵件：/
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中冠工程管理咨詢有限公司
    地　　址：寧波市高新區(qū)新暉路155號(hào)東城國(guó)貿(mào)18樓　
    聯(lián) 系 人：王玲、唐虹波　
    聯(lián)系電話：0574-87298539
    電子郵件：/
    監(jiān)督部門(mén)：