一、南通市崇川區(qū)市政和綠化管理局的崇川區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目已經(jīng)由 南通市崇川區(qū)行政審批局  批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來(lái)源財(cái)政撥款，現(xiàn)已落實(shí)?，F(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、工程地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)

2、工程規(guī)模：包括但不限于：一標(biāo)段工程造價(jià)約6912萬(wàn)元，其中城東街道老舊小區(qū)改造包括濠東路51號(hào)等5個(gè)小區(qū)及周邊改造，建筑面積約104600平米；和平橋街道老舊小區(qū)改造包括華威園3、4、5幢等2個(gè)小區(qū)及周邊改造，建筑面積約10600平米。

二標(biāo)段工程造價(jià)約8232萬(wàn)元，其中虹橋街道老舊小區(qū)改造包括虹橋西村等3個(gè)小區(qū)及周邊改造，建筑面積約74600平米；新城橋街道老舊小區(qū)改造包括易家橋新村(100、104、109、119-146、174)等2個(gè)小區(qū)及周邊改造，建筑面積約62600平米。

具體項(xiàng)目以業(yè)主委托為準(zhǔn)。

三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容

1、招標(biāo)范圍： 崇川區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目包含老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)、勘探和測(cè)繪、老管道摸查、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。施工圖的設(shè)計(jì)深度必須滿足施工圖審查的要求。

本次勘察、設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑單體、雨污分流、總平布置、綜合管線、小區(qū)綠化景觀提升、非機(jī)動(dòng)車車棚、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方案、小區(qū)封閉方案設(shè)計(jì)、小區(qū)周邊配套設(shè)施等老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容。

2、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目招標(biāo)共2個(gè)標(biāo)段，每位申請(qǐng)人可申請(qǐng)參加一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但每個(gè)單位最多只能中一個(gè)標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分如下：

一標(biāo)段：崇川區(qū)2025年度城東街道、和平橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)

二標(biāo)段：崇川區(qū)2025年度虹橋街道、新城橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)

四、設(shè)計(jì)工期要求

設(shè)計(jì)服務(wù)期限要求：自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同之日起至本工程完工驗(yàn)收之日止。

設(shè)計(jì)周期：60日歷天 ，包括測(cè)量、勘探等前期工作，請(qǐng)各投標(biāo)單位充分考慮工期、人員等安排，提前踏勘現(xiàn)場(chǎng)，做好組織，中標(biāo)后不得以工期短為理由，要求延長(zhǎng)工期或降低設(shè)計(jì)質(zhì)量。中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求控制設(shè)計(jì)進(jìn)度，具體如下：

A、根據(jù)招標(biāo)人提出的方案設(shè)計(jì)，2025年1月15日前方案設(shè)計(jì)通過(guò)招標(biāo)人確認(rèn)，并完成相關(guān)前期工作，其中包括完成勘察、測(cè)量測(cè)繪（包括對(duì)原有老小區(qū)各個(gè)建筑及構(gòu)筑物立面測(cè)繪（包含但不限于：立面測(cè)繪、門窗洞口的位置及尺寸、空調(diào)、晾衣架、防盜窗、落水管等建筑附著物的個(gè)數(shù)及位置）、屋面平面測(cè)繪（包含但不限于：屋面水箱、太陽(yáng)等個(gè)數(shù)及位置等）、樓道內(nèi)測(cè)繪（包含但不限于樓梯平面布置測(cè)繪、立面及剖面測(cè)繪等）、老小區(qū)平面測(cè)繪（包含但不限于房屋建筑、構(gòu)筑物、道路、景觀、綠化、圍墻等）等、物探（包括含地下、地表及架空線等）等所需前期工作；

B、2025年1月25日前完成初步設(shè)計(jì)，并通過(guò)招標(biāo)人確認(rèn)；

C、2025年2月20日前完成施工圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)招標(biāo)人確認(rèn)；

D、2025年2月28日前完成工程概算編制；

E、后續(xù)服務(wù)：施工開始至工程竣工驗(yàn)收止。

注1：專家及相關(guān)部門審查時(shí)間另算，評(píng)審之后中標(biāo)人調(diào)整時(shí)間不得超過(guò)3天，對(duì)于調(diào)整大的方案，調(diào)整時(shí)間可以另行協(xié)商，但不得超工期。

注2：中標(biāo)人中標(biāo)后，根據(jù)實(shí)際情況，項(xiàng)目存在輕重緩急，投標(biāo)人需充分考慮招標(biāo)人可能對(duì)具體工期及項(xiàng)目安排等更改的風(fēng)險(xiǎn)。

五、質(zhì)量要求

合格，符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行勘察設(shè)計(jì)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)成果必須通過(guò)建設(shè)單位或相關(guān)部門審查。

六、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具備下列①②資質(zhì)：

①建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

②風(fēng)景園林工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)及工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（同時(shí)具備道路、排水）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

如采取聯(lián)合體投標(biāo)的，最多為兩家組成聯(lián)合體，且上述①資質(zhì)的必須為聯(lián)合體牽頭人，②資質(zhì)的為聯(lián)合體成員，并簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或高級(jí)工程師及以上職稱，如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的正式員工。

七、資格審查的必要合格條件

1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

5、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；

6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同）；

7、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： 2024年12月3日至2024年12月24日 9 時(shí)30分；

2、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?/span>

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 南通市公共資源電子交易平臺(tái) ；

九、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月24日09時(shí)30分，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺(tái)。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

十一、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法，詳見招標(biāo)文件。

十二、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十三、聯(lián)系方式

附件：

一、評(píng)標(biāo)程序

投標(biāo)人可以申請(qǐng)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但最多只能中一個(gè)標(biāo)段，開評(píng)標(biāo)順序：一標(biāo)段→ 二標(biāo)段。已經(jīng)確定為一標(biāo)段第一中標(biāo)候選人的單位不得參與二標(biāo)段的投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（暗標(biāo)、滿分 70 分）

本標(biāo)段招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審以“濠東路51號(hào)及周邊改造（南區(qū)，含老環(huán)衛(wèi)處大樓）”作為評(píng)審項(xiàng)目，其余老小區(qū)設(shè)計(jì)投標(biāo)時(shí)不需要提供設(shè)計(jì)方案，中標(biāo)后完成其余老小區(qū)的設(shè)計(jì)。

本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)，技術(shù)標(biāo)無(wú)需制作封面，技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)文件采用A3橫向排版,技術(shù)標(biāo)正文除圖表、圖框、圖片外所有文字采用“宋體”,字體大小為小四號(hào)“常規(guī)”字；圖表、圖框、圖片不作要求。技術(shù)標(biāo)文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)單位的人員姓名、頁(yè)眉頁(yè)腳、企業(yè)簽章等標(biāo)志。

評(píng)委打分最多保留一位小數(shù)。各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)的最終得分為所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值，平均值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)第三位“四舍五入”

四、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（滿分 30 分）

（一）業(yè)績(jī)（10分）

①企業(yè)業(yè)績(jī)（4分）

投標(biāo)企業(yè)自2021年12月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計(jì)），提供1個(gè)業(yè)績(jī)得4分。

業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同，若設(shè)計(jì)合同無(wú)法證明為該業(yè)績(jī)規(guī)模、業(yè)績(jī)內(nèi)容的，還須提供竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明。否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（6分）

自2021年12月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計(jì)），并在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。提供1個(gè)業(yè)績(jī)得6分。

業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同，若設(shè)計(jì)合同無(wú)法證明為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、業(yè)績(jī)規(guī)模、業(yè)績(jī)內(nèi)容的，還須提供竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明。否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

以上第①②項(xiàng)的業(yè)績(jī)不重復(fù)計(jì)分，同一業(yè)績(jī)僅計(jì)取一次，并以分值高的計(jì)取。

（二）項(xiàng)目組成人員配備（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）（10分）

1、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有一級(jí)注冊(cè)建筑設(shè)計(jì)師得1分，高級(jí)工程師以上職稱得1分(最多不超過(guò)2分）；

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師得1分，高級(jí)工程師以上職稱得1分(最多不超過(guò)2分）；

3、市政專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有道路相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師以上職稱得1分；

4、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有一級(jí)注冊(cè)給排水設(shè)計(jì)師且高級(jí)工程師以上職稱得1分；

5、綠化專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具備園林綠化相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱的得1分；

6、造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人：具備注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師得1分。

7、擬派現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員需配備建筑、結(jié)構(gòu)、市政及給排水專業(yè)人員，并具有擬派專業(yè)相關(guān)中級(jí)及以上職稱，各專業(yè)配備齊全得2分，缺少任何一項(xiàng)不得分。以上建筑、結(jié)構(gòu)、市政及給排水專業(yè)人員不得重復(fù)，否則不得分。

上述1-6項(xiàng)各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得重復(fù)，專業(yè)負(fù)責(zé)人可兼任現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員。

以上擬派項(xiàng)目組人員為投標(biāo)企業(yè)正式員工，須提供注冊(cè)證書（注冊(cè)單位為投標(biāo)單位）、職稱證書、投標(biāo)企業(yè)與擬派項(xiàng)目組成員簽訂的有效勞動(dòng)合同。

國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師必須根據(jù)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號(hào)文件（詳見附件）執(zhí)行）。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審（滿分10分）

3.1確定有效報(bào)價(jià)

本工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)采用固定費(fèi)率報(bào)價(jià)，投標(biāo)費(fèi)率低于或等于2.67%的為有效報(bào)價(jià)，固定投標(biāo)費(fèi)率高于2.67%的為無(wú)效報(bào)價(jià)。

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)=施工招標(biāo)控制價(jià)*固定投標(biāo)費(fèi)率，計(jì)算基數(shù)施工招標(biāo)控制價(jià)為以街道為單位總施工招標(biāo)控制價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)須扣除含暫列金、專業(yè)工程暫估價(jià)及其相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金）。

3.2確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

以所有有效投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得10分。

②各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，投標(biāo)報(bào)價(jià)每上浮1%扣0.1分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法，評(píng)分計(jì)算過(guò)程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

舉例：

五、確定中標(biāo)候選人及中標(biāo)價(jià)

總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分，得分均保留兩位小數(shù)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照各投標(biāo)人的總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。若總得分有相同時(shí)，則按下列辦法確定：

1、若技術(shù)標(biāo)得分不同，則技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先中標(biāo)；

2、若技術(shù)標(biāo)得分也相同，則采取招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定。

六、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。本標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果不影響其余標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果，且招標(biāo)人有權(quán)對(duì)按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定對(duì)原中標(biāo)單位進(jìn)行處理。若第一中標(biāo)候選人因質(zhì)疑投訴問(wèn)題被取消中標(biāo)候選人資格，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

七、注意事項(xiàng)

1、各投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須是真實(shí)、有效。若在評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標(biāo)處理；若定標(biāo)后、簽訂合同前，被他人舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)弄虛作假的，則取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金；若簽訂合同后，被他人舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)弄虛作假的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收履約保證金，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標(biāo)人承擔(dān)。

2、評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評(píng)標(biāo)委員會(huì)。