第一章  招標公告

標段編號：3207062407170001001001

1.招標條件

1.1本招標項目瀛洲商務酒店項目已由海政務辦備〔2024〕32號批準建設(shè)，項目業(yè)主為連云港瀛洲商務服務有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對瀛洲商務酒店項目（EPC）進行公開招標，采用資格后審辦法，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

1.2江蘇國衡工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)秦東門大街北、規(guī)劃龍山路西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：原項目總建筑面積48927.65平米，其中地下1層，地上8層，本項目占地約1500平方米，建筑面積約15000平方米，本次招標范圍包含但不限于客房、餐廳、會議室等功能區(qū)的拆除改造、室內(nèi)裝飾、室內(nèi)家具家電安裝、裝飾末端二次水電工程、軟裝工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、室內(nèi)智能化工程、主樓外地上及地下室所有智能化、地下室坡道、地下室酒店停車位、室外鋪裝、鋪裝井蓋改造、地下室的電梯前廳、標識標牌安裝工程（含地上地下所有車位的車擋、車道車位劃線、減速帶等行車安全設(shè)施安裝）、室外景觀工程、亮化工程、隔油池、垃圾房（非永久建筑）、會議系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)加固、廚房及后場（含燃氣及配套施工）、暖通工程等工程施工及材料、設(shè)備采購安裝調(diào)試等。

2.1.3最高投標限價：6300萬元（其中設(shè)計費最高投標限價為200萬元；施工最高投標限價為5800萬元；暫列金額300萬）

注：投標人投標總限價，報價（設(shè)計、施工）均不得超過以上各最高投標限價，否則作無效標處理。

2.1.4工期要求：總工期：280日歷天；其中設(shè)計工期40日歷天（含圖紙送審及辦理相關(guān)施工許可時間），施工工期240日歷天（含設(shè)備采購安裝及項目驗收備案）

2.1.5質(zhì)量要求：

設(shè)計質(zhì)量要求：方案設(shè)計、專項設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等符合國家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標準，達到本項目設(shè)計任務書的要求；確保通過相關(guān)部門審查，設(shè)計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過。

工程施工質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，并保證工程通過相關(guān)部門的驗收。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等)采購質(zhì)量須符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認證。工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足當?shù)叵嚓P(guān)部門及發(fā)包人的要求。

2.1.6設(shè)計成果補償：招標人不對未中標人的設(shè)計成果進行補償。

2.2招標范圍：工程的設(shè)計、采購、施工。

2.2.1包括但不限于本工程的設(shè)計、采購、施工、試運行、交付使用和培訓、服務、指導維護等工程內(nèi)容和缺陷責任期內(nèi)工程缺陷修復和質(zhì)量保修工作，具體內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計范圍包括但不限于：建設(shè)范圍內(nèi)根據(jù)招標人提供的發(fā)包人要求及其它相關(guān)資料進行方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含預算編制）及各專項設(shè)計（包括但不限于室內(nèi)裝飾設(shè)計、裝飾末端二次水電設(shè)計、軟裝設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、消防設(shè)計、智能化設(shè)計（含監(jiān)控系統(tǒng)、包含地上室外所有區(qū)域及整個地下室）、會議系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、廚房及后場設(shè)計、隔油池設(shè)計、垃圾房設(shè)計（非永久建筑）、標識標牌設(shè)計、室外鋪裝設(shè)計、室外景觀設(shè)計、亮化設(shè)計、暖通設(shè)計、地下室的電梯前廳設(shè)計、地下室坡道設(shè)計、地下室和地面上車位、車行道劃線和標志，標志牌，減速帶等行車安全設(shè)施設(shè)計等。

（2）施工及采購范圍包括但不限于：本項目拆除改造、室內(nèi)裝飾、室內(nèi)家具家電安裝、裝飾末端二次水電工程、軟裝工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、室內(nèi)智能化工程、主樓外地上及地下室所有智能化、地下室坡道、地下室酒店停車位、室外鋪裝、鋪裝井蓋改造、地下室的電梯前廳、標識標牌安裝工程（含地上地下所有車位的車擋、車道車位劃線、減速帶等行車安全設(shè)施安裝）、室外景觀工程、亮化工程、隔油池、垃圾房（非永久建筑）、會議系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)加固、廚房及后場（含燃氣及配套施工）、暖通工程等工程施工及材料、設(shè)備采購安裝調(diào)試等，以及竣工驗收、缺陷責任期及保修期內(nèi)的所有工作內(nèi)容。本項目為交鑰匙工程，通過行政主管部門或行業(yè)主管部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，滿足項目運營單位要求，竣工驗收交付后達到直接運營要求。

承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。具體詳見招標文件發(fā)包人要求。

2.2.2臨時工程的設(shè)計與施工范圍：

包括（不限于）：施工現(xiàn)場臨時用電、生活、生產(chǎn)、辦公、材料堆放等的臨時房屋、臨時場地的租賃或建設(shè)，安全文明施工所要求的各項設(shè)施，大門及工人門禁管理系統(tǒng)、環(huán)境保護設(shè)施等臨時設(shè)施。所有臨時設(shè)施、建構(gòu)筑物等的設(shè)置標準均需在開工前報監(jiān)理審批，經(jīng)招標人同意后布置。

2.2.3其他：包括但不限于涉及該項目的工程優(yōu)化及二次設(shè)計、設(shè)計文件評審、圖紙報審、施工圖預算編制（工程量清單編制）、工程相關(guān)報建報驗、工程施工、設(shè)備材料供應、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)、驗收、工程資料移交城建檔案館、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等以及協(xié)助相關(guān)單位完成各類專業(yè)驗收（含政府部門要求的相關(guān)驗收）等全部內(nèi)容；涉及報批報建、壟斷行業(yè)等要求與招標人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議的，承包人配合招標人辦理。

3.投標人資格要求

3.1投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。

3.2資質(zhì)條件：投標人應同時具備下列資質(zhì)條件，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計單位具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）施工單位具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（有效的）；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效的版本。

3.3投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理應當具有有效的注冊建筑師一級資格或建筑工程一級注冊建造師，其中注冊建造師須同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證B類，且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理。

（2）項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.4.1項目負責人承擔過類似工程：

2021年01月01日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過已完成單項合同工程造價2000萬元及以上或建筑面積8000平方米及以上房屋建筑工程工程總承包項目（EPC）業(yè)績或設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績。

注：①類似工程業(yè)績如為工程總承包（EPC）或施工項目：類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋章,否則不予認可，下同），缺一不可。工程總承包或施工類似業(yè)績認定時間以竣工驗收證明時間為準，類似工程總承包或施工業(yè)績單項工程造價為原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等），規(guī)模以合同內(nèi)容或竣工驗收證明為準；

類似工程業(yè)績如為設(shè)計項目：類似工程的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、設(shè)計合同、施工圖審查合格證（或加蓋建設(shè)單位法人章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可；時間認定以設(shè)計合同簽訂時間為準；工程造價以設(shè)計合同或其他能如實反映該工程造價的有效證明文件為準，規(guī)模以合同內(nèi)容為準。

②提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、工程總承包項目經(jīng)理、工程造價、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位法人章，否則不予認可。

③工程總承包項目負責人類似業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目負責人類似項目業(yè)績認定；工程總承包項目負責人發(fā)生變更的，本次投標中不作為工程總承包項目負責人類似項目業(yè)績認定。

④若以聯(lián)合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的業(yè)績。

⑤類似工程業(yè)績所有資料制作至投標文件中作為評審依據(jù)，否則不予認可。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工，人員配備滿足項目需求的技術(shù)、施工、質(zhì)量、安全等專業(yè)管理人員。組成聯(lián)合體投標的，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家（含2家）的聯(lián)合體，聯(lián)合體申請人必須明確牽頭人，聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體成員應具備上述設(shè)計或施工資格要求）。申請人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格申請；采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3.7.1本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和工程總承包項目經(jīng)理，且未解禁的資審時將不予通過。

3.7.2本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2017〕12號、連建管函[2021]202號執(zhí)行。對工程總承包項目經(jīng)理無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)、申請材料的真實性、投標人企業(yè)（含聯(lián)合體成員）及工程總承包項目經(jīng)理未被建設(shè)行政主管部門限制在招標項目所在地投標等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式僅供參考詳見招標文件的投標人承諾書）

投標人、法定代表人、工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾并制作至投標文件中（格式僅供參考詳見招標文件的投標人承諾書）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內(nèi)）、法定代表人（5年內(nèi)）、項目經(jīng)理（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。

3.7.3授權(quán)委托人必須是擬報工程總承包項目經(jīng)理，投標單位擬報工程總承包項目經(jīng)理必須為本單位正式職工，提供在投標單位繳納的2024年1月至投標文件遞交截止時間止任意連續(xù)不少于6個月（含6個月）社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料(高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的必須提供退休證明及聘用合同)。本工程投標人確定的工程總承包項目經(jīng)理須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。

3.7.4本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除工程總承包項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；總承包合同歸集（配備）時，工程總承包項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導入總承包合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保總承包合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）。

3.7.5本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23 號文《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》，以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息為準。

3.7.6本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、蘇建招辦[2022]2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

3.7.7資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。對于弄虛作假的企業(yè)，將按規(guī)定記錄失信行業(yè)，并取消其投標、中標資格，不予退還投標保證金。

3.8招標人品牌要求詳見招標文件。

4.招標文件的獲取（如聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方報名下載完成）

4.1招標文件獲取時間為：2024年12月03日至2024年12月10日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

4.3招標文件每套售價0元。（提醒：請投標申請人務必在規(guī)定截止時間前獲取招標文件，否則將導致投標失?。。?/font>