巷口、芝山片區(qū)公辦中小學(xué)校園建設(shè)-益民小學(xué)、薌城實驗中學(xué)

項目（監(jiān)理）答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）

招標(biāo)編號：E3506010601801207003 

巷口、芝山片區(qū)公辦中小學(xué)校園建設(shè)-益民小學(xué)、薌城實驗中學(xué)項目（監(jiān)理）有關(guān)招標(biāo)人對招標(biāo)文件的答疑紀(jì)要和補(bǔ)充通知如下：

一、對投標(biāo)人問題的回復(fù)事宜

1、本項目投標(biāo)人“工程業(yè)績”及投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級。請問房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級的工程業(yè)績是否滿足本項目的業(yè)績要求？建議將本項目要求的工程業(yè)績等級修改為：等級為二級及以上業(yè)績。

答：房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級的工程業(yè)績滿足本項目的業(yè)績要求。

2、根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的解讀回復(fù)，工業(yè)建筑、廠房、倉庫屬于一般公共建筑工程。請問：本次招標(biāo)所述“一般公共建筑工程”是否包含“工業(yè)建筑、廠房、倉庫”。

答：工業(yè)建筑不屬于一般公共建筑工程，工業(yè)建筑中的廠房、倉庫不屬于一般公共建筑工程。

3、根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請問：工業(yè)建筑，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程；若不屬于，工業(yè)建筑，廠房，倉庫應(yīng)劃入高聳構(gòu)筑工程還是住宅工程？

答：詳見問題2。

4、招標(biāo)文件P7頁2.3、2.5.1，P8頁2.5.2，P14頁項號23，P72頁協(xié)議書五、六，P83頁2.1.1，P86頁5.3，P90頁附錄A-4包含“保修階段、缺陷責(zé)任期”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。 建議：若需監(jiān)理人提供保修階段和缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。否則建議①P86頁專用條款5.3“3、工程結(jié)算審核后且工程各項資料按要求歸檔完成后支付至總監(jiān)理費的 97%；4、余下 3%作為工程質(zhì)量保修金，在缺陷責(zé)任期滿后無息退還?！毙薷臑椤?、工程結(jié)算審核后且工程各項資料按要求歸檔完成后支付至總監(jiān)理費的100%”②刪除“保修階段、缺陷責(zé)任期”字眼。

答：工期延長，分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費已包含在中標(biāo)監(jiān)理費率中，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、招標(biāo)文件P7-8頁招標(biāo)公告2.5.1，P14-15頁項號23，P72頁協(xié)議書五、六“本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費費率為 1.25%，固定費率風(fēng)險包干...監(jiān)理服務(wù)收費費率均不做任何調(diào)整。工期延長，分期施工...監(jiān)理服務(wù)費已包含在中標(biāo)監(jiān)理費率中，不再計取?！?，P23頁項號48中11，P86頁5.3注:④“...若最終監(jiān)理服務(wù)費超過455.23萬元，則按455.23萬元計取，超過部分招標(biāo)人不予支付?！保琍86頁5.3“注:①工期延長不增加監(jiān)理費用?！保琍87頁專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5。 建議修改為“本項目監(jiān)理服務(wù)費暫按36323.79萬元計取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項目的監(jiān)理服務(wù)費的計費額計取并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2007]670 號)文取費標(biāo)準(zhǔn)下浮30%調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費。”。同時，專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行，增加專用合同條款“6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金?！?/span>

答：本項目最終結(jié)算按固定費率風(fēng)險包干，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、本項目投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)要求為“..或不低于乙級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)”，投標(biāo)人及擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求為“...房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級” 理由：按現(xiàn)行有效《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令（第158號）附表2“單項工程建筑面積3萬平方米以上”為一般公共建筑一級。 建議“工程業(yè)績”統(tǒng)一修改為房屋建筑工程中一般公共建筑，等級為一級。同時，相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)修改為具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。

答：本項目的工程業(yè)績設(shè)置參考初設(shè)文本中益民小學(xué)的“教學(xué)綜合樓”建筑面積為14850平方米。根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令（第158號）附表2“單項工程建筑面積1萬—3萬平方米”為一般公共建筑二級。

7、本項目要求配備11人，太多了。 理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備，此外本項目不含市政吧？ 建議刪減專業(yè)監(jiān)理工程師（市政公用工程）2人，專業(yè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專監(jiān)）1人，專業(yè)監(jiān)理工程師（水電安裝類專監(jiān)）1人。

答：本項目建設(shè)規(guī)模較大，監(jiān)理工作任務(wù)繁重，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、招標(biāo)文件P23頁項號48中13，P63頁項號12中2、b，P89頁專用條款9.2（5）“...變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納壹拾萬元的違約金...變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納叁萬元的違約金。”違約金太高了。 建議：按閩建[2017]10號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：本條款旨在中標(biāo)后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)能夠按投標(biāo)時承諾提供的人員配備完成監(jiān)理工作，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、招標(biāo)文件P23頁項號48中17“...無失信記錄企業(yè)的投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入“經(jīng)營異常名錄”和“嚴(yán)重違法失信名單”的截圖、以及在“信用中國”網(wǎng)站平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單的截圖，可免繳本項目投標(biāo)保證金?！?，但在P15頁項號25投標(biāo)保證金中并未注明可以免繳投標(biāo)保證金。 請代理明確：本項目是否允許投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金。

答：本項目允許無失信記錄企業(yè)的投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金且需在投標(biāo)文件中提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入“經(jīng)營異常名錄”和“嚴(yán)重違法失信名單”的截圖、以及在“信用中國”網(wǎng)站平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單的截圖。

10、本項目未注明是否支付預(yù)付款，請代理明確。

答：本項目無預(yù)付款。

11、招標(biāo)文件P83頁專用條款2.1.1“安全生產(chǎn)控制”。 理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將“安全生產(chǎn)控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”。

答：本項目招標(biāo)文件第四章第三節(jié)專用合同條款第2.1.1款內(nèi)容中的“安全生產(chǎn)控制”修改為“安全生產(chǎn)管理”。

二、招標(biāo)人及招標(biāo)代理單位認(rèn)為需要補(bǔ)充通知說明和修改的內(nèi)容如下：

本項目招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級?！毙薷臑椤胺课萁ㄖこ讨械囊话愎步ㄖ燃墳槎壖耙陨??！?/span>

三、投標(biāo)人在截標(biāo)前應(yīng)隨時登陸該網(wǎng)站，查詢本工程招標(biāo)投標(biāo)活動其它變更通知，若投標(biāo)人的原因而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

四、本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）為《招標(biāo)文件》的組成之一，如與招標(biāo)文件內(nèi)容有抵觸以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）為準(zhǔn)。以上內(nèi)容若招標(biāo)文件中多次出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。

                                               招標(biāo)人：漳州薌城教育投資有限公司

                                             招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

                                               2024年12月9日