本招標(biāo)項(xiàng)目璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理已由西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)發(fā)展改革局以2411-610168-04-01-679229批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為西安聚茂置業(yè)有限公司，項(xiàng)目資金來自國(guó)有控股項(xiàng)目，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。招標(biāo)人為西安聚茂置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中化商務(wù)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：項(xiàng)目擬開發(fā)建設(shè)規(guī)模約236093平方米，其中地上建筑面積約172008平方米(含規(guī)劃住宅建筑面積161688平方米，規(guī)劃配套設(shè)施建筑面積10320平方米，其中社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3928平方米)，地下規(guī)劃建筑面積約64085平方米，地下人防建筑面積最終以審批部門審查意見為準(zhǔn)。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及其他相關(guān)配套設(shè)施；

      2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：西安市曲江新區(qū)，黃渠頭一路以南、公園南路以西；

      2.3 項(xiàng)目投資總額：3737220000元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理；標(biāo)段編號(hào)：E6101133506dIoCUrRnk001；標(biāo)段類型：監(jiān)理；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及其他相關(guān)配套設(shè)施，項(xiàng)目擬開發(fā)建設(shè)規(guī)模約236093平方米，其中地上建筑面積約172008平方米(含規(guī)劃住宅建筑面積161688平方米，規(guī)劃配套設(shè)施建筑面積10320平方米，其中社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3928平方米)，地下規(guī)劃建筑面積約64085平方米，地下人防建筑面積最終以審批部門審查意見為準(zhǔn)。本次招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目施工階段和保修階段的全部監(jiān)理服務(wù)；

      2.6 其他：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)約331.80萬元，監(jiān)理服務(wù)周期1460日歷天。

      3.1 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備 【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】及以上,或【房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備【注冊(cè)監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格總監(jiān)專業(yè)為房屋建筑工程，在本單位注冊(cè)，現(xiàn)階段正在監(jiān)理的工程不超過2個(gè)，且都經(jīng)建設(shè)單位書面同意參與本項(xiàng)目。

      3.2 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，本次資格預(yù)審 不接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請(qǐng)人具備法人資格或其他組織，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；
  （2）申請(qǐng)人具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)（及以上）資質(zhì)；
  （3）擬派項(xiàng)目總監(jiān)具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，在本單位注冊(cè)，現(xiàn)階段正在監(jiān)理的工程不超過2個(gè)，且都經(jīng)建設(shè)單位書面同意參與本項(xiàng)目；
  （4）申請(qǐng)人及項(xiàng)目總監(jiān)須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)”主體信息庫(kù)登記可查詢；申請(qǐng)人不得在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）被列為失信被執(zhí)行人，申請(qǐng)人不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
  （5）本次招標(biāo)投標(biāo)保證金額：人民幣壹萬元整（10000.00元）（資格預(yù)審合格后投標(biāo)階段繳納），本項(xiàng)目接受所有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，金融機(jī)構(gòu)、工程擔(dān)保公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的電子保函（保單）或紙質(zhì)保函（保單）形式繳納，鼓勵(lì)采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)要求進(jìn)行。

      4.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于 2024年12月21日 00時(shí)00分00秒 起至2024年12月27日 00時(shí)00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，資審文件 不收費(fèi) ；資格預(yù)審文件每套售價(jià) 0.00 元，

      5.1 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為 2025年01月02日14時(shí)00分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)。

      5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，資格預(yù)審開始時(shí)間為 2025年01月02日14時(shí)00分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)。

      6.2 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標(biāo)段名稱：璞逸東方小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理，資格審查會(huì)議形式： 遠(yuǎn)程會(huì)議

      7.1 本次資格審查公告同時(shí)在《西安市公共資源交易平臺(tái)》 、《陜西采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請(qǐng)人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請(qǐng)人應(yīng)使用電子投標(biāo)書制作工具制作、加密資格審查申請(qǐng)文件，并在規(guī)定時(shí)間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請(qǐng)文件（資格審查申請(qǐng)文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“不見面開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

      7.4 請(qǐng)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本 1 冊(cè)、副本 2 冊(cè)打印蓋章后提交至招標(biāo)代理公司處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      7.5 本項(xiàng)目定標(biāo)方式為：非評(píng)定分離

      7.6 其他需要說明的事項(xiàng)：本項(xiàng)目招標(biāo)所使用的交易平臺(tái)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887），請(qǐng)各投標(biāo)人前往西安市公共資源交易中心2樓辦理新平臺(tái)CA鎖，及時(shí)更新新平臺(tái)企業(yè)信息，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)不見面開標(biāo)操作指南——投標(biāo)人》操作手冊(cè)。如有疑問，請(qǐng)撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)招標(biāo)辦。