R22030地塊建設(shè)項目裝修工程一標段招標公告（資格后審、評定分離）

1. 招標條件

本招標項目R22030地塊建設(shè)項目已由南通市崇川區(qū)行政審批局（崇川行審備〔2023〕2號）通過批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標人(即本項目施工總承包單位)為 南通建交建筑工程有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的裝修施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路西、崇學路東、喜洋洋大廈南側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房和配套商業(yè)，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%，綠建三星。項目總投資：190000萬元。

2.1.3合同估算價：一標段約2084萬元，二標段約2237萬元。

2.1.4工期要求：365日歷天，計劃開工日期： 2024年9 月20日，竣工日期：2025年9月20日。（開工日期以建設(shè)單位簽發(fā)的書面開工通知為準）

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標共兩個標段，其中一標段為：R22030地塊建設(shè)項目1#樓-7#樓、9#樓室內(nèi)、公區(qū)等精裝修工程，詳見工程施工圖及工程量清單。二標段為：R22030地塊建設(shè)項目8#樓、11#樓-16#樓室內(nèi)、公區(qū)等精裝修工程，詳見工程施工圖及工程量清單。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師(注冊在投標單位且在有效期內(nèi))，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

擬選派的項目負責人無在建工程，必須滿足下列條件：項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符合江蘇省建設(shè)廳“蘇建規(guī)字(2017)1 號”《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標制度的實施意見》及附件 2《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標資格審查辦法》的規(guī)定。

3.3投標人擬派項目負責人類似工程認定標準：擬派項目負責人自2019年6月1日以來（時間以工程竣工驗收證明為準），在投標企業(yè)任職期間承擔過單個合同合同額1500萬元及以上或建筑面積3萬平方米及以上的住宅裝修工程施工業(yè)績，并在該項目中擔任項目負責人。

注：①須同時提供中標通知書(直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。評審元素在以上三個材料中有不一致的，以時間順序后的材料上體現(xiàn)的為準。

②如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC 或設(shè)計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分；如投標人獨立(非聯(lián)合體形式)承擔工程總承包（EPC 或設(shè)計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分。

③包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內(nèi)的裝飾裝修工程不予認可，如總包合同范圍內(nèi)裝飾裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可。

④上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額、規(guī)模、住宅或其他評審元素的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內(nèi)容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋建設(shè)單位公章的證明材料，否則不予認可。

⑤上述業(yè)績?nèi)缭诠こ掏瓿?span>70%工程量前變更項目負責人的，則工程業(yè)績由變更后的項目負責人享有。如有變更，投標人須提供經(jīng)招標人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評審要素，否則不予認可。

⑥業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.4.4擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書。

3.4.5根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，在投標文件遞交截止時間當日，投標人建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（指本項目要求的資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于合格狀態(tài)。

3.4.6根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市[2021]40號)規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。一級建造師應在電子證書個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。一級建造師電子證書截至開標當天應處于有效期內(nèi)。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024 年6月 18日至 2024年7月8 日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA””登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/span>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年7月8日9 時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標、定標辦法 （具體詳見招標文件）

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式

2024年6月18日