招標(biāo)編號：E3213010313108405001001 

本招標(biāo)項(xiàng)目文瀾苑項(xiàng)目已由宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以宿開審批準(zhǔn)【2024】7號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為宿遷天銘置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為宿遷天銘置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)行“不見面”招標(biāo)投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 工程地點(diǎn)：

項(xiàng)目位于東至人民大道，西至鎮(zhèn)江路，南至宜興路，北至東吳路

1.2 工程招標(biāo)內(nèi)容及規(guī)模：

新建住宅、物業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)設(shè)施、公廁、沿街商業(yè)、陽臺、外墻保溫、配電房、開閉所、工具間以及地下建筑，規(guī)劃用地約79畝，項(xiàng)目總建筑面積約80000平方米，總投資估算約4.5億元（不含土地款項(xiàng)）。

1.3 設(shè)計(jì)周期：中標(biāo)通知書發(fā)出后5日歷天內(nèi)提交符合要求的方案設(shè)計(jì)成果，方案設(shè)計(jì)成果審批合格后5日歷天內(nèi)提交項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，15日歷天內(nèi)提交土建施工圖設(shè)計(jì)成果，其它附屬、配套、智能化、裝飾裝修、強(qiáng)電、亮化、景觀等方案及施工圖設(shè)計(jì)在主體施工圖圖審合格后25日歷天內(nèi)提交并完成相關(guān)的審批工作（以上時間不含審批或?qū)彶闀r間）。

1.4 質(zhì)量要求：

符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，并能夠通過相關(guān)部門的審批。

1.5 設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付時間、方式：

合同簽訂后，支付合同價款的10%預(yù)付款（承包人向發(fā)包人提供等額的銀行保函，保函有效期同投標(biāo)有效期），建筑方案設(shè)計(jì)成果通過審批后付至合同價款的40%,建筑單體施工圖審查通過且全部設(shè)計(jì)內(nèi)容通過審查后付至合同價款的60%，土建工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價款的80%，余款待所有工程竣工驗(yàn)收且備案后付清（無息）。

注：發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求開具符合規(guī)定的發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款。

付款前承包人先提供付款申請，承包人單位名稱抬頭正式發(fā)票等所需材料，待發(fā)包人履行完財(cái)務(wù)審批程序后支付。

1.6設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)范圍：

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍為項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及室外工程設(shè)計(jì)，以及紅線內(nèi)外與建設(shè)工程相關(guān)的連接道路、給排水、供配電等銜接設(shè)施設(shè)計(jì)。應(yīng)完成的工作包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含主要設(shè)備材料清單、物料表、概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、對應(yīng)設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)審工作、現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)等。施工圖審查配合、施工過程中重大問題的處理、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收及有關(guān)行業(yè)規(guī)定必須承擔(dān)的工作范圍。

 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容包括全專業(yè)及所有專項(xiàng)的地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。具體包括但不限于主體（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、消防、外立面、幕墻、雨蓬等專業(yè)）、地下室施工圖及人防、裝飾裝修方案及施工圖（公共區(qū)域售樓處、樣板房）、景觀綠化（含景觀照明）方案及施工圖設(shè)計(jì)、道路、交通標(biāo)志標(biāo)線、亮化、室外雨污管網(wǎng)、防雷設(shè)計(jì)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、水、強(qiáng)電（含臨電）、暖、消防（含室內(nèi)外）、智能化及地下室BIM設(shè)計(jì)、電梯、海綿城市、綠色建筑（方案階段）、裝配式、基坑支護(hù)、管線綜合、市政配套、水電智能化接入、電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線內(nèi)外高壓進(jìn)線及變電所高壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、弱電通信專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含室內(nèi)外）、水土保持方案及監(jiān)測、環(huán)境影響評價、交通影響評價及施工現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)配合、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

1.7 本次招標(biāo)項(xiàng)目共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍為項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及室外工程設(shè)計(jì)，以及紅線內(nèi)外與建設(shè)工程相關(guān)的連接道路、給排水、供配電等銜接設(shè)施設(shè)計(jì)。應(yīng)完成的工作包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含主要設(shè)備材料清單、物料表、概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、對應(yīng)設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)審工作、現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)等。施工圖審查配合、施工過程中重大問題的處理、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收及有關(guān)行業(yè)規(guī)定必須承擔(dān)的工作范圍。

 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容包括全專業(yè)及所有專項(xiàng)的地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。具體包括但不限于主體（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、消防、外立面、幕墻、雨蓬等專業(yè)）、地下室施工圖及人防、裝飾裝修方案及施工圖（公共區(qū)域售樓處、樣板房）、景觀綠化（含景觀照明）方案及施工圖設(shè)計(jì)、道路、交通標(biāo)志標(biāo)線、亮化、室外雨污管網(wǎng)、防雷設(shè)計(jì)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、水、強(qiáng)電（含臨電）、暖、消防（含室內(nèi)外）、智能化及地下室BIM設(shè)計(jì)、電梯、海綿城市、綠色建筑（方案階段）、裝配式、基坑支護(hù)、管線綜合、市政配套、水電智能化接入、電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線內(nèi)外高壓進(jìn)線及變電所高壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、弱電通信專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含室內(nèi)外）、水土保持方案及監(jiān)測、環(huán)境影響評價、交通影響評價及施工現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)配合、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

1.8本項(xiàng)目預(yù)算價為62.5元／m2，最高投標(biāo)限價為62.5元／m2，高于最高投標(biāo)限價作無效標(biāo)處理。

2．資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標(biāo)方法

本工程采用評標(biāo)方法：綜合評估法；其中設(shè)計(jì)方案不采用遠(yuǎn)程評標(biāo)。

評審內(nèi)容簡述如下：1、投標(biāo)報(bào)價10.00分；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2.00分；3、人員配備10.00分；4、投標(biāo)人業(yè)績4.00分；5、投標(biāo)人獎項(xiàng)8.00分；6、方案設(shè)計(jì)總說明5.00分；7、總體平面布局與總平分析圖10.00分；8、單體設(shè)計(jì)方案20.00分；9、主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)6.00分；10、建筑造型及綠色建筑（含建筑綠色設(shè)計(jì)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)）10.00分；11、方案設(shè)計(jì)深度15.00分。

4．申請人資格要求

4.1資質(zhì)類別和等級要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或具有建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或具有建筑行業(yè)(建筑工程)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)。

4.2擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

4.2.1資格要求：具有一級注冊建筑師資格；

4.2.2同時滿足下列條件：

 4.2.2.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

 a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

4.2.2.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之 日起已超過 5 年的。

4.3具有獨(dú)立訂立合同的能力；

4.4本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

4.5.1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

4.5.2為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

4.5.3與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.5.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

4.5.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.5.6處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.5.7投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.6投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標(biāo)人須知前附表），以及投標(biāo)企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

4.7投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。（在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供社保繳費(fèi)證明的，由所在設(shè)計(jì)院上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若屬于企業(yè)退休人員無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明的，必須出具相關(guān)證明材料。）

4.8符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

5．招標(biāo)文件、圖紙等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年07月17日 09:00至2024年07月23日 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

5.2 投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標(biāo)證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2024年08月06日 09:30；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)，投標(biāo)人進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳即自動簽到，未在系統(tǒng)約定時間內(nèi)解密的未簽到的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．異議和投訴

7.1投標(biāo)人對招標(biāo)投標(biāo)活動有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人在收到異議之日起10日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

7.2投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：宿遷市數(shù)據(jù)局，咨詢電話：0527-84396031。

7.3異議與投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需材料。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、宿遷市公共資源交易平臺等發(fā)布。

9．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

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10．聯(lián)系方式