2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）－新浦街道市民社區(qū)市民片區(qū)組團改造工程監(jiān)理招標(biāo)公告

發(fā)布時間： 2024-09-10

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摘要信息

招標(biāo)單位	連云港瀛洲城市發(fā)展有限公司	地區(qū)	江蘇連云港
發(fā)布時間	2024-09-10	項目編號
投標(biāo)截止時間	2024-10-08	開標(biāo)時間
項目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品	2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目2023年度－新浦街道市民社區(qū)市民片區(qū)組團改造工程監(jiān)理

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

宋工 0518-85587996

肖工 0518-82777772

正文內(nèi)容

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（項目名稱）已由海行審?fù)叮?/font>2022］5號批準(zhǔn)建設(shè)具備招標(biāo)條件，項目業(yè)主為連云港瀛洲城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌已落實（資金來源），現(xiàn)對該項目2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）－新浦街道市民社區(qū)市民片區(qū)組團改造工程監(jiān)理（標(biāo)段）進(jìn)行公開招標(biāo)，請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目；

2.2標(biāo)段名稱：2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）－新浦街道市民社區(qū)市民片區(qū)組團改造工程監(jiān)理；

2.3建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)新浦街道；

2.4建設(shè)規(guī)模：本項目改造區(qū)域建筑面積約1.79萬平方米，本標(biāo)段投資額約520.65萬元；

2.5招標(biāo)范圍：施工準(zhǔn)備階段、施工階段 “三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任和缺陷責(zé)任期的全過程所有監(jiān)理；

2.6 監(jiān)理服務(wù)期60日歷天，竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)期12個月并配合至審計結(jié)束；

2.7監(jiān)理費招標(biāo)限價：12萬元；

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1、具有獨立訂立合同的能力；

3.2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)；

3.5、本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師具有房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格且須為本單位正式職工（不得為退休人員）并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2024年03月-2024年08月，本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文，項目總監(jiān)全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項活動；

3.7、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師不做要求，中標(biāo)單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定、〔2019〕第3號文規(guī)定進(jìn)行配備；

3.8、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員不做要求，中標(biāo)單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定、〔2019〕第3號文規(guī)定進(jìn)行配備；

3.9、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：投標(biāo)人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進(jìn)行投標(biāo)。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔(dān)工程項目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔(dān)工程項目的建設(shè)單位同意后報市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。

3.10、其它要求

（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第15號文規(guī)定，外省企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，沒有進(jìn)行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；

（2）中標(biāo)總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進(jìn)行監(jiān)理，必須親臨現(xiàn)場，實際指揮監(jiān)理。

（3）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執(zhí)行；

投標(biāo)人及項目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）；

非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。投標(biāo)人、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件）；

（4）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：

A、為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

C、與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

D、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

E、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

F、處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

G、因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

H、投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（5）本項目執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號“關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建房局關(guān)于進(jìn)一步加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理工作的通知》的通知”、連建發(fā)【2021】338號“關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建房局關(guān)于進(jìn)一步明確建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)問題的通知》的通知”、“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。

（6）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標(biāo)人完善誠信庫及時上傳更新相關(guān)資料。

四、評標(biāo)辦法：綜合評估法

條款號	條款內(nèi)容		編列內(nèi)容
2.2.1	分值構(gòu)成 (總分 100 分)		投標(biāo)報價： 46 分監(jiān)理方案： 16 分項目管理機構(gòu)： 26 分擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等： 8 分類似工程業(yè)績： 4 分
2.2.2	評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法		■方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為 A,最高投標(biāo)限價為 B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30% ；Q1 值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。本項目基準(zhǔn)價計算方法選擇方法四。計算算術(shù)平均值 A 時，若 7≤有效投標(biāo)文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
	投標(biāo)報價（46分）		投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算；投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。注：監(jiān)理費以萬元計，監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。
	監(jiān)理方案（16分）	質(zhì)量控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		進(jìn)度控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		投資控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		安全控制方案（2分）	有具體管理措施及方法
		合同及信息管理方案（2分）	有具體管理措施及方法
		組織協(xié)調(diào)方案（2分）	有具體協(xié)調(diào)措施及方法
		監(jiān)理工作制度（2分）	有具體工作制度
		技術(shù)建議（2分）	針對本工程特點、提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議。
	注：1、監(jiān)理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。 2、除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 3、投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 4、本項目監(jiān)理方案采用暗標(biāo)評審，暗標(biāo)要求如下：（1）監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，使用投標(biāo)制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），章節(jié)標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。（2）監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)設(shè)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)志等。
	項目監(jiān)理機構(gòu) （26分）	總監(jiān)理工程師（6分）	1.總監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)為土建專業(yè)的得3分（所學(xué)專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）； 2.總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)為房屋建筑工程和市政公用工程的，得3分；注：土建專業(yè)包括：工民建、建筑施工管理、工程管理、工程造價、建筑工程、建設(shè)工程、土木工程、城鎮(zhèn)建設(shè)等，以學(xué)歷證書標(biāo)明的專業(yè)為準(zhǔn)。
	項目監(jiān)理機構(gòu) （26分）	專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）（20分）	專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）：本工程須投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人，監(jiān)理員不少于3人。且土建、安裝專業(yè)配備齊全（專業(yè)配備數(shù)量不限），滿足上述全部要求的，得基本分7分。 1、上述監(jiān)理人員中：（1）擬派土建專業(yè)監(jiān)理人員具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分，同時具備高級工程師及以上職稱的加1分，其同時具有注冊專業(yè)為建筑工程的國家一級建造師注冊證書的加1分，本項最多得4分；（2）擬派安裝專業(yè)監(jiān)理人員具有國家注冊監(jiān)理工程師（機電安裝工程專業(yè)）的得2分，同時具備高級工程師及以上職稱的再加1分，其同時具有注冊專業(yè)為機電工程的國家一級建造師注冊證書的加1分，本項最高得4分； 2、上述監(jiān)理人員以外：（1）增加一名所學(xué)專業(yè)為安全工程的國家注冊監(jiān)理工程師的得基礎(chǔ)分1分，具有注冊專業(yè)為機電工程的國家一級建造師注冊證書的加1分，同時具有一級造價工程師的加1分,本項最高得3分；（2）增加所學(xué)專業(yè)為市政工程的國家注冊監(jiān)理工程師的得基礎(chǔ)分1分；同時具有一級建造師的，加1分；此項最多得2分；注：（1）專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員需具有相應(yīng)的監(jiān)理崗位證書（取得國家注冊監(jiān)理工程師或經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格），專業(yè)以學(xué)歷證書或注冊證書中標(biāo)明的專業(yè)為準(zhǔn)；所學(xué)專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。 ①土建專業(yè)包括：土木工程、建筑工程、工程管理、工程造價、工民建等。 ②安裝專業(yè)包括：機電安裝、電氣自動化、機電一體化技術(shù)，供熱通風(fēng)及空調(diào)工程等。（2）項目監(jiān)理機構(gòu)人員須為投標(biāo)人本企業(yè)人員，投標(biāo)時須提供近六個月（2024年03月至 2024年08月）蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）。（3）以上人員禁止一人身兼多職。（4）以上述人員相關(guān)證書等證明資料以上傳至企業(yè)誠信庫或電子投標(biāo)文件中的原件掃描件內(nèi)容為準(zhǔn)，否則不得分。
	擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（8分）	具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具：包括全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、混凝土回彈儀、GPS定位儀、鋼筋位置測定儀（以上設(shè)備須提供標(biāo)明投標(biāo)人名稱檢定／校準(zhǔn)證書（在有效期內(nèi)）），有一件得1分，最多6分。注：檢定／校準(zhǔn)證書以原件掃描件上傳至及標(biāo)明投標(biāo)人名稱的原始發(fā)票掃描件投標(biāo)文件為準(zhǔn)，否則不得分。 2、有一定的試驗設(shè)備或有與獨立資質(zhì)的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得2分，無試驗設(shè)備或未聯(lián)營的得0分。注：以相關(guān)證明材料原件掃描件上傳至投標(biāo)文件為準(zhǔn)，否則不得分。
	類似工程業(yè)績（4分）		企業(yè)類似工程業(yè)績（4分）：自2019年1月1日至今，監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)過建筑工程項目單項監(jiān)理合同工程造價在400萬元及以上的工程監(jiān)理項目的有一個得2分，本項最多得4分；說明： A、以上類似業(yè)績認(rèn)定時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，總建筑面積以監(jiān)理合同上標(biāo)明的為準(zhǔn)。有關(guān)業(yè)績證明材料，以企業(yè)誠信庫或電子投標(biāo)文件中的中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供、直接發(fā)包無需提供）、監(jiān)理合同及竣工驗收證明（竣工驗收證書、竣工驗收證明書或竣工驗收報告書等）為業(yè)績證明，缺一不可，缺項不計取。 B、提供的業(yè)績材料必須能清晰反映工程規(guī)模、時間等需要明確的內(nèi)容，若提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供、直接發(fā)包無需提供）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證書、竣工驗收證明書或竣工驗收報告書等）等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明材料（需加蓋建設(shè)單位公章），否則不予認(rèn)可。 C、以上業(yè)績證明材料以企業(yè)誠信庫或電子投標(biāo)文件中獲取的為準(zhǔn)，否則不得分。

五、招標(biāo)文件的獲取

5.1、獲取時間：2024 年9月10 日至 2024 年9月18日

5.2、獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；

5.3、投標(biāo)申請人必須在公告截止時間之前在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。

六、投標(biāo)文件的遞交

6.1、投標(biāo)文件遞交的截止時間為：2024年10月8日09時00分。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

八、其它要求

8.1 本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件,不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件，投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求格式填寫至對應(yīng)處，投標(biāo)格式應(yīng)按本招標(biāo)文件要求的內(nèi)容填寫。

投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【其他投標(biāo)文件】中。

8.2 本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)(加密文件), 中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時須提供 6 份完整投標(biāo)文件，其中正本一份副本伍份。

8.3 投標(biāo)人在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件,在投標(biāo)準(zhǔn)備期內(nèi)及時制作網(wǎng)上投標(biāo)文件。

8.4 備用介質(zhì)文件：本項目不要求投標(biāo)人提供備用介質(zhì)文件。

8.5 依據(jù)蘇建招辦[2013]4 號文相關(guān)規(guī)定,在投標(biāo)截止時間前，因招標(biāo)投標(biāo)平臺故障導(dǎo)致投標(biāo)人無法提交投標(biāo)文件；或者在投標(biāo)截止時間后，因招標(biāo)投標(biāo)平臺故障導(dǎo)致電子開、評標(biāo)活動無法進(jìn)行；或者開標(biāo)結(jié)束后，因招標(biāo)投標(biāo)平臺故障導(dǎo)致無法評標(biāo)時，招標(biāo)人可以選擇暫停招標(biāo)投標(biāo)活動，或者使用應(yīng)急開標(biāo)、評標(biāo)系統(tǒng)導(dǎo)入未加密的投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)活動。

特別提醒：招 (投) 標(biāo)文件制作工具使用說明

投標(biāo) 人請到連云港市公共資源交易網(wǎng) “ 投標(biāo) 人登入 ” 欄 ( 網(wǎng) 址：

http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html) 下載投標(biāo) (資格預(yù)審申請) 文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如下：

軟件公司名稱	聯(lián)系人	聯(lián)系電話
廣聯(lián)達(dá)	鄭磊	13812332568
廣聯(lián)達(dá)	劉書丹	18651253807
國泰新點	黃桂松	15896100880
	朱家旺	18905137238
	張海南	18505182641
	何壘	18452501766