東津新區(qū)P（2023）59號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)單位采購(gòu)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-14

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摘要信息

招標(biāo)單位	襄陽(yáng)長(zhǎng)纓項(xiàng)目管理有限公司	地區(qū)	湖北襄陽(yáng)
發(fā)布時(shí)間	2024-09-14	項(xiàng)目編號(hào)	XYSZ-JSGC202409QT-030001001
投標(biāo)截止時(shí)間	2024-10-10	開(kāi)標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

張經(jīng)理 15872289208

姜曼霞 15391585061

正文內(nèi)容

第一章招標(biāo)公告

東津新區(qū)P（2023）59號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)單位采購(gòu)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：XYSZ-JSGC202409QT-030001001

1.招標(biāo)條件

東津新區(qū)P（2023）59號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)單位采購(gòu)，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，資金已落實(shí)，項(xiàng)目業(yè)主為襄陽(yáng)長(zhǎng)纓項(xiàng)目管理有限公司，招標(biāo)人為襄陽(yáng)長(zhǎng)纓項(xiàng)目管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北津信項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目東津新區(qū)P（2023）59號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)單位采購(gòu)（標(biāo)段/包名稱）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：襄陽(yáng)東津新區(qū)
建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于湖北省襄陽(yáng)市東津新區(qū)，巴山路以南，南山路以東，漢水路以北，長(zhǎng)纓路以西地塊。本項(xiàng)目共1個(gè)地塊，總建筑面積約93214平方米。根據(jù)規(guī)劃條件及控規(guī)要求，本項(xiàng)目容積率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高80米，綠地率≥35% 。
其他：1.質(zhì)量目標(biāo)：工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)行業(yè)主管部門(mén)工程竣工驗(yàn)收，配合招標(biāo)人完成城建檔案移交。 2.銷售服務(wù)目標(biāo)：住宅銷售面積達(dá)到地上住宅可銷售面積的95%，商業(yè)、地庫(kù)等銷售面積/個(gè)數(shù)達(dá)到（對(duì)應(yīng)物業(yè)）可銷售面積/個(gè)數(shù)的50%，具體以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。 3.履約期限：本合同的整體管理服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月且本合同約定的銷售率目標(biāo)完成為止，缺陷責(zé)任期內(nèi)配合招標(biāo)人完成相關(guān)工作。

2.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：包括但不限于東津新區(qū)P（2023）59號(hào)地塊高品質(zhì)住宅項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、招標(biāo)管理、工程管理、營(yíng)銷管理、聯(lián)合驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)和房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)管理、品牌使用管理和維護(hù)及其他相關(guān)配合工作。
標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段
計(jì)劃工期：730日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2024-10-31
合同估算價(jià)：21817200.00元

2.3本項(xiàng)目是否采用施工過(guò)程結(jié)算：不采用

2.4本項(xiàng)目是否屬于湖北省地方政府和國(guó)有投資的項(xiàng)目：屬于

2.5本項(xiàng)目是否屬于采用“評(píng)定分離”實(shí)施的項(xiàng)目：不屬于

2.6其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：
1、投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格，并具備行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)貳級(jí)及以上證書(shū)。 2、財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)虧損，投標(biāo)人須提供2021、2022及2023年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（損益表）及財(cái)務(wù)報(bào)表附注即可），新成立的公司提供公司成立后應(yīng)進(jìn)行審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若公司成立不滿一年的不提供。 3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)相關(guān)的中級(jí)及以上職稱（滿足其中之一即可），（提供證書(shū)掃描件及在本單位繳納的2024年5月至今任意連續(xù)3個(gè)月社保證明）。 4、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不存在下列任何一種情形：1. 被責(zé)令停業(yè)；2. 被暫?；蛉∠稑?biāo)資格；3.在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題；（以本項(xiàng)目行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；4.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師）有行賄犯罪行為；5.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人提供加蓋公章的信譽(yù)承諾書(shū)，格式自擬。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
3.4 本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)工程。
3.5 其它要求：
/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應(yīng)的電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進(jìn)行注冊(cè)登記。 4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2024 年 9 月 15 日至 2024 年 9 月 20 日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書(shū)（實(shí)體CA鎖或標(biāo)證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人（“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。 4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià) 0 元，交易平臺(tái)使用費(fèi) 0 元，售后不退。 4.4 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需隨時(shí)關(guān)注“電子交易系統(tǒng)”關(guān)于本項(xiàng)目的澄清或補(bǔ)充通知。招標(biāo)人通過(guò)“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補(bǔ)疑、補(bǔ)充通知等本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程信息，一經(jīng)襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，視為已送達(dá)各投標(biāo)人。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年10月10日08時(shí)30分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書(shū)（實(shí)體CA鎖或手機(jī)版CA（標(biāo)證通））登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人上傳電子投標(biāo)文件前，必須在電子交易系統(tǒng)中確定聯(lián)合體成員單位）。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。 5.3聯(lián)合體投標(biāo)的在投標(biāo)文件遞交時(shí)須明確聯(lián)合體成員，明確成員后再進(jìn)行加密電子投標(biāo)文件的上傳。明確的聯(lián)合體成員與投標(biāo)文件中聯(lián)合體協(xié)議書(shū)組成成員名單不一致的，視其為無(wú)效投標(biāo)。

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

/。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。/(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

（1）招標(biāo)人：襄陽(yáng)長(zhǎng)纓項(xiàng)目管理有限公司

地址：襄陽(yáng)東津新區(qū)大灣區(qū)工業(yè)園

聯(lián)系人：張經(jīng)理

電話：15872289208

電子郵件：

（2）代理機(jī)構(gòu)：湖北津信項(xiàng)目管理有限公司

地址：襄陽(yáng)東津新區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū))大灣區(qū)（襄陽(yáng)）工業(yè)園二期一號(hào)樓六樓603室

聯(lián)系人：姜曼霞

電話：15391585061

電子郵件：

（3）行業(yè)主管部門(mén)：行政審批局