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| 編號: AJY240027-01ZG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2024G15地塊項(xiàng)目已由建鄴區(qū)發(fā)展和改革委員會以N0.2024G15地塊項(xiàng)目江蘇省投資項(xiàng)目備案證（建鄴發(fā)改備[2024]239號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京滬鐵城開投資有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：20353.00萬元，項(xiàng)目出資比例為國有非政府性資金：20353.00萬元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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| 2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍 |
| 2.1 項(xiàng)目概況： |
| 2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)莫愁湖街道水西門大街以南、南湖路以西。地塊四至范圍:東、南均至南湖路，西至迎賓村，北至水西門大街。 |
| 2.1.2 工程規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積：10600m2，其中地上5150平方米，地下5450平方米。 |
| 2.1.3 合同估算價： 6051.00萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 398日歷天 |
| 設(shè)計(jì)開工日期：2025年01月01日 |
| 施工開工日期：2025年02月01日 |
| 工程竣工日期：2026年02月03日 |
| 2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 本項(xiàng)目包括但不限于NO.2024G15地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（建筑深化方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)(建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、地下室及地下室空腔)、精裝修（含公區(qū)和套內(nèi)及配套設(shè)施）方案及施工圖設(shè)計(jì)、景觀施工圖、專項(xiàng)設(shè)計(jì)(包括:品質(zhì)地庫、PC設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)(地下)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、綠建二星設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、泛光照明、日照分析)等內(nèi)容）、物資采購、施工、配套設(shè)施建設(shè)直至竣工驗(yàn)收、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計(jì)等工作。本項(xiàng)目總用地面積4358.26(含僅出讓地下空間1673.67平方米)平方米。 本項(xiàng)目擬新建住宅小區(qū)，共2棟，其中地上最高8層，地下1層，最大高度為24米，包含住宅、物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等配套設(shè)施，總建筑面積約10600平方米，其中地上約5150平方米(計(jì)容面積約5100平方米)，地下約5450平方米(包含出讓軌行區(qū)上部空間)。具體詳見可研報告相關(guān)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目采用混凝土裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，屬于大型且技術(shù)復(fù)雜工程。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究已完成設(shè)計(jì)-采購-施工 |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級 及以上資質(zhì)
(B)施工資質(zhì)要求：
建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊建造師（建筑工程二級）、勘察設(shè)計(jì)注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：
自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上且單項(xiàng)合同金額4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：
自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米或單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)4800萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間、面積、金額均以分包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：
自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米且單項(xiàng)合同造價4800萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（D）工程施工業(yè)績要求：
自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上且單項(xiàng)合同金額4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：
自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上或單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間、面積、金額均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述業(yè)績資料均以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
注：工程總承包業(yè)績包含勘察設(shè)計(jì)施工總承包、設(shè)計(jì)施工總承包、設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：
(1)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬委派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級以上注冊建筑師證書；
(2)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬委派的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
(3)申請人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：
（1）國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 | |
| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上且單項(xiàng)合同金額4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米或單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)4800萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間、面積、金額均以分包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米且單項(xiàng)合同造價4800萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上且單項(xiàng)合同金額4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)，面積、金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積4800平方米及以上或單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)4800萬元及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間、面積、金額均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：上述業(yè)績資料均以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績可以兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2024年4月至- 2024年9月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計(jì)文件的編制單位是本項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標(biāo)文件）：
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標(biāo)階段，由資格審查委員會或評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)情況進(jìn)行核查，投標(biāo)人在資格審查申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標(biāo)無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（8）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（9）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（10）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（11）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式中給定的3個《承諾書》格式編制，否則將作為資格審查不通過處理。
（12）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實(shí)有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
（13）投標(biāo)人須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2024年04月至2024年09月）投標(biāo)人為施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼）；在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料。 | |
| 3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
| 4. 評分細(xì)則 |
| 本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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| 4.2 評分細(xì)則： |
| 1.設(shè)計(jì)文件： |
| | 技術(shù)標(biāo)評審：(滿分35分)
設(shè)計(jì)說明①：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)說明②：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計(jì)說明完整性、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局①：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細(xì)致合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局②：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局③：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能①：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能②：方案設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑工程③：消防設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)定。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能④：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑造型①：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑造型②：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案①：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案②：預(yù)制裝配方案概念設(shè)計(jì)分析說明。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)備方案①：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案②：室外管網(wǎng)設(shè)備及綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計(jì)分析說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)①：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)②：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
海綿城市設(shè)計(jì)：海綿城市設(shè)計(jì)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、本地區(qū)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃及施工規(guī)范要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度①：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)深度②：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標(biāo)報價：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下?。ň唧w數(shù)值由招標(biāo)人在3%;3.5%;4%;4.5%開標(biāo)時隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分56分)
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| 3.項(xiàng)目管理組織方案： |
| | 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務(wù)標(biāo)： |
| | 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有建筑工程二級及以上注冊建造師資格且同時具有高級及以上職稱的得1.0分；具有建筑工程二級及以上注冊建造師資格且同時具有中級職稱的得0.5分。（滿分1.0分） （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有高級及以上職稱的得1分；具有一級注冊建筑師資格且同時具有中級職稱的得0.5分。（滿分1分） （3）施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程二級及以上注冊建造師資格且同時具有高級及以上職稱的得0.5分；具有建筑工程二級及以上注冊建造師資格且同時具有中級職稱的得0.25分。（滿分0.5分） （4）造價負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有高級及以上職稱得0.5分;具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有中級職稱得0.25分。（滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，并提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2024年4月至2024年9月)投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件，在高等院校、科研院所、軍事管理及其下屬關(guān)聯(lián)單位等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。(滿分3分)
工程業(yè)績：(滿分0分)
投標(biāo)人市場信用評分：信用評分：0 分 使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計(jì)入。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標(biāo)人使用主營資質(zhì)(主營業(yè)務(wù)）投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 說明： （1）如招標(biāo)文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 （2）如招標(biāo)文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 （3）以園林綠化工程為主項(xiàng)專業(yè)(主營業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項(xiàng)目投標(biāo)的,信用分按統(tǒng)一比例(90%)進(jìn)行折算，其他主項(xiàng)專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項(xiàng)目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例( 90%)進(jìn)行折算。 （4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。(滿分0分)
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| 5. 招標(biāo)文件的獲取 |
| 5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。 |
| 5.2 工具及平臺使用費(fèi) 0 元。 |
| 5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-12-17 09:30:00 |
| 6. 投標(biāo)截止時間 |
| 6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，定標(biāo)采用票決法。票決法指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決。定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）價格因素：對所有進(jìn)入定標(biāo)程序投標(biāo)人的工程總承包報價進(jìn)行綜合考慮。
（2）企業(yè)信譽(yù)：根據(jù)投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書等進(jìn)行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（3）投標(biāo)人財務(wù)狀況：對所有進(jìn)入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人的財務(wù)審計(jì)報告進(jìn)行綜合考慮。提供投標(biāo)人(如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人為準(zhǔn))經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2021年度至2023年度財務(wù)審計(jì)報告（含審計(jì)報告正文和財務(wù)報表）等進(jìn)行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（4）企業(yè)實(shí)力及團(tuán)隊(duì)管理水平：對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人提供的企業(yè)實(shí)力及團(tuán)隊(duì)管理水平相應(yīng)材料進(jìn)行綜合考慮，包括但不限于公司管理組織架構(gòu)及職責(zé)分工；項(xiàng)目現(xiàn)場經(jīng)理部管理組織架構(gòu)及職責(zé)分工；施工現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場管理的理解及優(yōu)勢；公司管理團(tuán)隊(duì)對現(xiàn)場項(xiàng)目部施管理的理解及優(yōu)勢；項(xiàng)目實(shí)施中各級管理的重難點(diǎn)分析及過程控制等。（證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
定標(biāo)方法備注：定標(biāo)委員會根據(jù)上述定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.7、其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標(biāo) 人：南京滬鐵城開投資有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇海外集團(tuán)國際工程咨詢有限公司 |
| 地 址：南京市建鄴區(qū)南湖東路67號 | 地 址：南京市云龍山路56號大唐科技大廈A座第14層、15層 |
| 郵 編： | 郵 編： |
| 聯(lián) 系 人：陳召華 | 聯(lián) 系 人：余波 |
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